Wat de cijfers laten zien
65,3% van de voorraad is van 1980 of ouder
Van de 5.516.744 woningen met een bekend bouwjaar in de 20 steden staat 65,3% in gebouwen die tot en met 1980 zijn gebouwd. Het aandeel verschilt sterk per stad: van 38,2% in Murcia tot 84,7% in L'Hospitalet de Llobregat. De leeftijd zegt niets over de staat van een bepaald gebouw, maar wel waar u naar moet vragen: de laatste gebouwinspectie, openstaande werken en goedgekeurde extra bijdragen (derramas).
1951-1970: 31,9% van de woningen
Gebouwen uit 1951 tot 1970, de periode waarmee balkjes van aluminaatcement in verband worden gebracht, omvatten 31,9% van de woningen; in L'Hospitalet de Llobregat is dat 48,5%. Het bouwjaar alleen zegt niet of een bepaald gebouw aluminose heeft: het rapport drukt dat uit als een waarschijnlijkheidsniveau in woorden, op basis van het bouwjaar en de schade die de inspectie vastlegt, en zegt wat u moet nakijken.
Overstromingszones in 19 van 19 gemeentegebieden
Het nationale karteringssysteem voor overstromingsgebieden (SNCZI) tekent overstromingszones binnen de gemeentegrens van 19 van de 19 steden met gegevens; Málaga telt de meeste gebieden met een potentieel significant overstromingsrisico (ARPSI), namelijk 12. Een overstromingszone ergens in de gemeente betekent niet dat een bepaalde straat of een gebouw erin ligt: dat controleert het rapport aan de hand van het perceel. In Murcia reageerde de dienst niet op de dag van de raadpleging; het wordt dus bevestigd noch uitgesloten.
Aardbevingen en radon verschillen per stad
De basisversnelling van de aardbevingsnorm NCSE-02 bereikt 0,15 g in Murcia en Elche, terwijl ze in 6 steden onder 0,04 g ligt. Voor radon deelt de Spaanse bouwregelgeving (Código Técnico de la Edificación) Las Palmas de Gran Canaria en Badalona in zone II in, die met de strengste beschermingseisen, en nog 6 steden in zone I.
Inspectieregisters: 8 van 20
In 8 van de 20 steden raadpleegt het rapport het officiële register van gebouwinspecties van de regio (regio Madrid, Valenciaanse Gemeenschap en Baskenland). In de andere 12 raadplegen we nog geen register; vraag daarom vóór u tekent de laatste inspectie aan de verkoper of de beheerder. Cijfers uit die registers publiceren we niet, alleen of het rapport ze raadpleegt.