Stap voor stap
Vul het adres in
Zoek de straat en het huisnummer van de woning, of plak de kadastrale referentie als u die hebt.
Kies het gebouw of uw appartement
Delen meerdere panden het adres, kies dan het uwe uit de officiële kadasterlijst, of laat alleen het gebouw beoordelen.
Kies uw rapport
Begin gratis of kies het essentieel rapport (€ 11 incl. btw) of het volledig rapport met gebouwstaat (€ 19 incl. btw), dat alleen verschijnt als het register de inspectie bevat.
Lees het rapport
Binnen enkele minuten hebt u de 22 controles met stoplicht en de bron en datum van elk gegeven.
Neem het mee naar de bezichtiging
Gebruik de aandachtspunten om de verkoper, de vereniging van eigenaars of een bouwkundige te bevragen voordat u de arras (voorlopig koopcontract met aanbetaling) tekent.
Wat hebt u nodig om te beginnen?
Het adres (provincie, gemeente, straat en huisnummer) volstaat, of de kadastrale referentie als u die hebt, bijvoorbeeld uit de nota simple (uittreksel uit het eigendomsregister) of een aanslagbiljet van de IBI (onroerendgoedbelasting). Om het gebouw te vinden vragen we geen persoonsgegevens.
In Álava, Bizkaia en Gipuzkoa zoekt u op adres, omdat woningen daar geen nationale kadastrale referentie hebben, en het rapport bekijkt het hele gebouw.
Waarom kiest u zelf het gebouw?
Op één adres kunnen meerdere percelen, gebouwen of woningen liggen. We tonen u de officiële treffers uit het Spaanse kadaster, zodat u de juiste kiest en uw appartement niet met een ander pand wordt verward.
U kunt alleen het gebouw laten beoordelen of een bepaald appartement of handelspand. Bij een bepaalde eenheid raamt het rapport ook de prijs op basis van de kadastrale oppervlakte.
Welk rapport past bij u?
Voordat u iets betaalt, kijken we of het regionale register de gebouwinspectie (ITE of IEE) bevat. Zo ja, dan bieden we het volledig rapport aan voor € 19 incl. btw, dat het resultaat en de gebreken toevoegt; zo niet, het essentieel rapport voor € 11 incl. btw, met alle andere controles.
Wilt u het liever eerst zien, kies dan het gratis rapport: een voorbeeldweergave, automatisch gemaakt op basis van de officiële gegevens van uw gebouw, met de belangrijkste informatie vervaagd. Van daaruit koopt u het essentieel of het volledig rapport, met de volledige analyse, de pdf en een AI-samenvatting.
Wat gebeurt er terwijl het wordt gemaakt?
We raadplegen de officiële bronnen een voor een (Kadaster, regionale registers, ministerie voor de Ecologische Transitie, IGN, Copernicus, Raad voor Nucleaire Veiligheid en andere) en u ziet de voortgang op het scherm. Herlaadt u de pagina, dan gaat het verder waar het was.
Het duurt meestal enkele minuten. Antwoordt een bron niet, dan wordt het rapport toch geleverd en toont die controle ‘geen gegevens’, nooit een goed resultaat.
Wat krijgt u op het einde?
Een privérapport op het web en als pdf, met een link per e-mail als u een adres opgeeft: «Het belangrijkste», de 22 controles met stoplicht, bron en datum, en de lijst met aandachtspunten voor de bezichtiging.
De link is privé en verloopt. Uw adres verschijnt op geen enkele openbare pagina.
Wat het rapport niet doet
Het werkt met officiële registers en betreedt het gebouw niet: het vervangt geen technische inspectie ter plaatse, geen taxatie en geen professioneel advies. Wat het niet kon raadplegen, zegt het, en wat u ter plaatse nakijkt, staat bij de aandachtspunten.
Korte antwoorden
Hoe lang duurt het rapport?
Enkele minuten. U volgt de voortgang op het scherm en, als u uw e-mail opgeeft, krijgt u de link zodra het klaar is.
Heb ik de kadastrale referentie nodig?
Nee. Het adres volstaat; als u de kadastrale referentie hebt (ze staat op de nota simple of het IBI-aanslagbiljet), gaat u daarmee rechtstreeks naar het pand.
Moet ik een account aanmaken?
Nee. Er is geen registratie en geen abonnement; de e-mail is optioneel bij het gratis rapport en dient alleen om u de link te sturen.
Kan ik alleen het gebouw laten controleren en geen bepaald appartement?
Ja. Kies ‘Alleen het gebouw beoordelen’: het rapport bekijkt het gebouw en de omgeving, maar raamt geen prijs voor een bepaald appartement.
Wat doe ik met de aandachtspunten?
Neem ze mee naar de bezichtiging: het zijn concrete vragen voor de verkoper, de vereniging van eigenaars of een bouwkundige, elk met het gegeven waarop ze steunen.
Raadpleegbare officiële bronnen
Via de links kunt u de primaire bron nalezen. Het opnemen ervan verruimt hun doel niet en maakt van een contextgegeven geen diagnose.