Wat wilt u weten voordat u een rapport over uw woning in Spanje bestelt?

Tot 22 controles over het gebouw en de omgeving: geregistreerde staat van het gebouw, aluminose, kadastergegevens, energielabel, referentieprijs, overstromingsgebied, aardbevingsgevaar, bodembeweging, radon, geluid, zonuren en meer. Elk met stoplicht, bron en datum.

Meestal een à twee minuten. U leest het online en bij de betaalde rapporten ook als pdf; als u uw e-mailadres opgeeft, laten we u weten wanneer het klaar is.

Het gratis rapport kost € 0 en toont het stoplicht van elke controle. Het essentiële rapport kost € 11 en het volledige rapport € 19, inclusief btw. U betaalt eenmalig met een kaart of een andere betaalmethode via Stripe, zonder abonnement.

Het volledige rapport voegt de geregistreerde staat van het gebouw toe: het resultaat van de gebouwinspectie (ITE of IEE, de periodieke verplichte inspectie van oudere gebouwen in Spanje), met gebreken, termijnen en geldigheid. Het wordt alleen aangeboden als het register van de regio die inspectie heeft; anders betaalt u er niet voor. Van essentieel naar volledig gaat u door het verschil te betalen, € 8.

Uit officiële registers: het kadaster, MITECO, het Nationaal Geografisch Instituut, AEMET, de Raad voor Nucleaire Veiligheid, de ministeries van Wonen en van Binnenlandse Zaken en de regionale inspectieregisters. De pagina met bronnen somt ze op met een link.

Die controle verschijnt als ‘geen gegevens’ met de reden: de bron antwoordde niet, dekt het gebied niet of is nog niet aangesloten. De rest van het rapport wordt gewoon geleverd, en geen gegevens betekent niet dat er geen probleem is.

Het geeft u argumenten met bron: de officiële referentieprijs, taxatiegegevens van de omgeving en wat u moet uitzoeken. Het is geen taxatie en berekent geen korting of streefprijs.

Nee. Het vertelt u op basis van openbare registers wat u moet uitzoeken, maar de werkelijke staat kan alleen een deskundige beoordelen die het gebouw bezoekt. Signaleert het rapport aluminose of constructieproblemen, laat dat dan vóór de aankoop controleren.

De website en het rapport zijn er in het Nederlands, Spaans, Engels, Duits en Frans. Het rapport wordt direct gemaakt in de taal waarop de website staat als u het bestelt.

Heel Spanje behalve Navarra, waarvan het regionale kadaster nog niet is aangesloten. De geregistreerde staat van het gebouw is beschikbaar in de Valenciaanse Gemeenschap, Baskenland en de regio Madrid, daar in de gemeenten die hun rapporten bij het regionale register indienen.

Het rapport is privé: alleen wie de link heeft, kan het openen, het verschijnt niet in zoekmachines en wordt 14 dagen na de bestelling verwijderd, samen met de pdf en de afbeeldingen. We publiceren geen pagina's over afzonderlijke gebouwen.

Ja: actuele en historische luchtfoto's van het perceel, de kadasterkaart, een kaart van overstromingsgebieden en meetpunten van bodembeweging, elk met bronvermelding. Ze geven context: een luchtfoto toont niet de staat van de constructie.

Ja: temperaturen, neerslag en vorstdagen uit de klimaatnormalen van AEMET bij het dichtstbijzijnde station, plus de zonuren per gevel. Het klimaat is informatief en verandert geen enkel ander resultaat.

Geen. Een adres of een kadastrale referentie is genoeg; u kiest het gebouw en, als u wilt, de specifieke woning.