Aandacht
- IEE met dringende gebreken (3 dringend en 38 op middellange termijn).
- Mogelijk asbest vanwege het bouwjaar (1960).
- Energiecertificering van het gebouw: letter E voor emissies.
HOUSINGFAX
Privérapport · indicatief · geen diagnose
Identiteitsfiche van de woning, ligging en samenvatting
Identiteit en ligging
- Kadastrale ref.
- 0000000AA0000A0003AA
- Straat
- AV DIFUMINADA 0
- Ligging
- València · INE 46250 · CP 46000
- Type
- Gebruik: Residentieel (26) en Commercieel (6) en Opslag-Parkeren (1)
- Oppervlakte
- 2876 m² bebouwd op het perceel · 131 m² het geselecteerde object
- Bouwjaar
- 1960 · 66 jaar oud
- Eenheden
- 33 op het perceel
- Classificatie
- Stedelijke grond (SIU) · Algemeen plan 1989
- IEE
- IEE/P/0000/00/000/0000000 · geldig tot 2028-05-09 10:00:33 AD
22Controles
9Let op
13Geen melding
0Geen gegevens
Samenvatting van de woning
Woning op een perceel met overwegend residentieel gebruik aan AV DIFUMINADA 0 (València), gebouwd in 1960, met 33 kadastrale objecten en 2876 m² bebouwd oppervlak, op stedelijke grond volgens het SIU. De niet-beschermde gegevens van het kadaster (Catastro) bevatten geen eigenaarsgegevens of kadastrale waarde. Voor de aankoop is een prioritaire structurele inspectie nodig: er is een zeer hoge waarschijnlijkheid van aluminose in een gebouw dat in 1960 is gebouwd. Het is verstandig de staat van het gebouw te controleren voordat u een bod uitbrengt. Indicatief rapport: geen diagnose, inspectie, taxatie, certificaat of veiligheidsoordeel.
Hoe u de gegevens leest
Stoplicht- Geen meldingGecontroleerd zonder nadelig signaal; geen specifieke actie nodig.
- Let opEr is iets dat u beter kunt navragen, opvragen of nakijken voordat u een bod doet.
- Geen gegevensNiet beoordeeld of geen officiële registratie. “Geen gegevens” betekent nooit dat er geen risico is.
Het belangrijkste
Oordeel en belangrijkste bevindingenVoor de aankoop is een prioritaire structurele inspectie nodig: er is een zeer hoge waarschijnlijkheid van aluminose in een gebouw dat in 1960 is gebouwd. Het is verstandig de staat van het gebouw te controleren voordat u een bod uitbrengt.
Goed om te weten
- Stedelijke grond volgens het SIU.
- Dichtstbijzijnde waterloop buiten de politiezone (629 m).
- Laag territoriaal radonpotentieel; alleen een meting geeft informatie over de concentratie binnenshuis.
Geen gegevens
- Alle belangrijke controles hebben gegevens.
Gemiddelde verkoopprijs per m² van postcode 46000: raadpleeg deze in het Statistisch Portaal van het Notariaat (https://www.penotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-vivienda). Dit is de meest betekenisvolle prijsreferentie, omdat zij afkomstig is uit koopovereenkomsten die voor de notaris zijn ondertekend; dit rapport neemt haar niet over vanwege de gebruiksvoorwaarden van het portaal.
Niets hiervan vervangt een bezichtiging of een technische inspectie.
Door AI ondersteunde tekst op basis van geverifieerde feiten; niveaus en gegevens komen van de engine en de bronnen, niet van de automatische redacteur.
De 22 controles, regel voor regel
Eén rij per controle: 13 geen melding, 9 let op en 0 geen gegevens. “Geen gegevens” betekent nooit dat er geen risico is.
✓ geen melding⚠ let op○ geen gegevensStatus · oordeel · kerncijfer
| # | Controle | Oordeel | Kerncijfer |
|---|---|---|---|
| 01 | Beoordeling van de gebouwstaat | ⚠ Met dringende gebreken | 3 dringend · 38 op middellange termijn |
| 02 | Risico's per bouwjaar | ⚠ 6 risico's uit de periode | Periode 1960 |
| 03 | Aluminose | ⚠ Zeer hoge waarschijnlijkheid | Bouwjaar 1960 |
| 04 | Asbest | ⚠ Mogelijk door bouwjaar | Bouwjaar 1960 |
| 05 | Kadastrale gegevens | ✓ Gegevens geraadpleegd | 2876 m² · 33 panden |
| 06 | Energie-efficiëntie | ⚠ Letter E van het gebouw | Emissies E |
| 07 | Prijs en markt | ✓ Verkoopprijs: raadpleeg het Notariaat | 2894 €/m² getaxeerd (MIVAU) |
| 08 | Geschiedenis van de grond | ✓ 4 perioden beschikbaar | 1956–2009 |
| 09 | Bestemming van de grond | ✓ Stedelijke grond | Plan General 1989 |
| 10 | Overstromingsrisico | ✓ Buiten T10/T100/T500 | T500 op minder dan 500 m |
| 11 | Geologie en afwatering | ✓ Geraadpleegd | OVERSTROMINGSSLIB. Zandige slib |
| 12 | Seismiciteit | ⚠ Hoog gevaar | 0,11 g |
| 13 | Bodembeweging | ✓ Stabiel | -1,1 mm/jaar |
| 14 | Omgeving en geluid | ✓ In kaart gebracht geluid | 2 contouren |
| 15 | Belemmeringen op de grond | ✓ Waterloop buiten de politiezone | Waterloop op 629 m |
| 16 | Industriële installaties | ✓ 3 registraties binnen het gebied | 3 E-PRTR < 5 km · 5 in de gemeente |
| 17 | Geregistreerde criminaliteit | ⚠ Criminaliteit boven het nationale gemiddelde | 74,3 per 1.000 inwoners (2025, gemeente) |
| 18 | Zonuren per gevel | ✓ Hoofdgevel op het zuiden | 8 u op 21 jun · 8,8 u op 21 dec |
| 19 | Zonnepotentieel van het dak | ✓ 1407 kWh/m² per jaar | 1407 kWh/m²·jaar |
| 20 | Klimaat en lichtvervuiling | ⚠ Geraadpleegd klimaat · zeer sterk verlichte omgeving | 18,6 °C · 460 mm/jaar · 63,27 nW/cm²/sr |
| 21 | Natuurbranden | ⚠ Hoge frequentie van branden | 43 incidenten 2006-2015 |
| 22 | Radongas | ✓ Laag potentieel | 101 - 200 Bq/m³ (P90) · geen CTE-zone |
Elke controle wordt hieronder uitgewerkt met haar oordeel, kerncijfer, bron en wat de moeite waard is om te controleren.
Controles
Elke controle beantwoordt een vraag met haar oordeel, het kerncijfer, de bron en wat de moeite waard is om te controleren.
Beoordeling van de gebouwstaat
Hoe is het gebouw?
⚠Met dringende gebreken3 dringend · 38 op middellange termijngeraadpleegd
41 gebreken per uitvoeringstermijn
3 dringend38 op middellange termijn
- Kolom/Gewapend beton/Betonconstructies/Elk element van gewapend betonDringendScheuren en verlies van bekleding
- Balk/Gewapend beton/Betonconstructies/Elk element van gewapend betonDringendSCHEUREN EN VERLIES VAN BEKLEDING
- Vloerconstructie/Gewapend beton - éénrichtingsverkeer/Betonconstructies/Elk element van gewapend betonDringendAangetaste vloerbalken met oxidatie van de wapening en verlies van bekleding
- F1/DragerMiddellange termijnEr worden enkele scheuren waargenomen in verticale wanden en in borstweringen van balustrades
- F1.2/DragerMiddellange termijnEr worden enkele vlekken waargenomen aan de basis van de afsluitingen door opstijgend vocht via capillaire werking
- F2/DragerMiddellange termijnEr worden enkele scheuren waargenomen in verticale wanden en in borstweringen van balustrades
- F2.1/DragerMiddellange termijnEr worden enkele scheuren waargenomen in verticale wanden
- F1.1/DragerMiddellange termijnEr worden enkele scheuren waargenomen in verticale wanden
- F4/DragerMiddellange termijnEr worden enkele scheuren waargenomen in verticale wanden
- F5/DragerMiddellange termijnEr worden enkele scheuren waargenomen in verticale wanden
- F2.2/Dragende constructieMiddellange termijnEr zijn enkele vlekken aan de basis van de scheidingswanden zichtbaar door opstijgend vocht via capillariteit
- F3/Dragende constructieMiddellange termijnEr zijn enkele scheuren in verticale wanden zichtbaar
- F1/Externe afwerkingMiddellange termijnEr zijn enkele afgebladderde verflagen zichtbaar
- F5/Externe afwerkingMiddellange termijnEr zijn enkele afgebladderde verflagen zichtbaar
- F2/Externe afwerkingMiddellange termijnEr zijn enkele afgebladderde verflagen zichtbaar
- F3/Externe afwerkingMiddellange termijnEr zijn enkele afgebladderde verflagen zichtbaar
- F1.1/Externe afwerkingMiddellange termijnEr zijn enkele afgebladderde verflagen zichtbaar
- F1.2/Externe afwerkingMiddellange termijnEr zijn enkele afgebladderde verflagen zichtbaar in de zones met vocht door capillariteit
- F2.1/Externe afwerkingMiddellange termijnEr zijn enkele afgebladderde verflagen zichtbaar
- F2.2/Externe afwerkingMiddellange termijnEr zijn enkele afgebladderde verflagen zichtbaar in de zones met vocht door capillariteit
- F4/Externe afwerkingMiddellange termijnEr zijn enkele afgebladderde verflagen zichtbaar
- F5/Bijzondere elementenMiddellange termijnEr zijn niet-afgedichte openingen voor installaties zichtbaar
- F1/Bijzondere elementenMiddellange termijnEr zijn verankeringen van balustrades zichtbaar die de gemetselde borstweringen hebben doen barsten
- F3/Bijzondere elementenMiddellange termijnEr zijn niet-afgedichte openingen voor installaties zichtbaar
ToegankelijkheidToegankelijkheidsverslag — Entree 1: Entree en gemeenschappelijke elementen hebben barrières in ruimtes…
Wat te controleren
Bezichtiging ter plaatse van scheuren, vochtproblemen en installaties.
Gebouwbeoordelingsrapport (IEE)
Wat zegt het IEE?
Dringende gebrekenRapport IEE/P/0000/00/000/0000000geraadpleegd
Geregistreerd rapport
3Dringend
38Op middellange termijn
21Structurele bevindingen
Het register publiceert de geldigheidsduur van het rapport niet.
Het IEE staat als volledig geregistreerd en vermeldt dringende gebreken: 3 dringend en 38 op middellange termijn. Het omvat 21 bevindingen die verenigbaar zijn met structurele schade en wijst op problemen aan pijler, balk en vloerconstructie. De geldigheid staat vermeld tot 9 mei 2028.
Wat te controleren
Bevestig bij de vereniging van eigenaars of de dringende gebreken uit het IEE zijn verholpen en wie de kosten draagt.
Risico's per bouwjaar
Welke andere risico's zijn gebruikelijk in een gebouw uit dit jaar?
⚠6 risico's uit de periodePeriode 1960geraadpleegd
De 6 risico's van de periode 1960, naar waarschijnlijkheid
Richtsnoer op basis van de ouderdom; vervangt geen inspectie.
Voor een gebouw uit 1960 vermeldt het rapport asbest, ontbrekende thermische isolatie, carbonatatie en corrosie van wapening, lood in waterinstallaties, een verouderde elektrische installatie en het ontbreken van moderne seismische regelgeving. Het adviseert de inventaris, monsters, het energiecertificaat, de gebouwschil, de wapening, de installaties en de seismiciteit van het gebied te controleren.
Wat te controleren
Zonder thermische isolatie: energiecertificaat en gebouwschil.
Aluminose
Is er risico op aluminose?
⚠Zeer hoge waarschijnlijkheidBouwjaar 1960geraadpleegd
Waarschijnlijkheid naar bouwjaar
Zeer laagLaagMatigHoogZeer hoog
Aluminaatcement kwam veel voor in vloerconstructies uit 1950-1970 · bouwjaar 1960Betrouwbaarheid hoog · ordinaal niveau
21bevindingen in het IEE die wijzen op structurele schade: scheuren, corrosie van de wapening, verlies van betondekking
Er is een zeer hoge waarschijnlijkheid dat er elementen van aluminaatcement aanwezig zijn vanwege het bouwjaar (1960) en de gedocumenteerde schade. Het IEE vermeldt 21 verenigbare bevindingen, zoals scheuren, corrosie van wapening en verlies van dekking. Een prioritaire structurele inspectie vóór het uitbrengen van een bod is raadzaam.
Wat te controleren
Structurele inspectie door een bevoegde technicus vóór het uitbrengen van een bod (vloerbalken, vloerconstructies en gebreken). Laat een prioritaire inspectie uitvoeren van het structurele systeem en de gedocumenteerde schade.
Asbest
Kan er asbest aanwezig zijn?
⚠Mogelijk door bouwjaarBouwjaar 1960geraadpleegd
Gebruiksperiode van asbest in Spanje
1960 · bouwjaar2002 · volledig verbod
42 jaar waarin vezelcement en asbesthoudende isolatie gangbaar waren
Gebouw uit 1960, van vóór het volledige verbod op asbest in Spanje (2002): er kan asbesthoudend vezelcement of isolatiemateriaal aanwezig zijn.
Wat te controleren
Laat vóór elke verbouwing een asbestinventaris en een analyse van een asbestmonster uitvoeren.
Kadastrale gegevens
Wat staat er in het kadaster (Catastro)?
✓Gegevens geraadpleegd2876 m² · 33 pandengeraadpleegd
De 33 eenheden op het perceel
1 Magazijn-Parkeren6 Commercieel26 Wonen
2.876 m² bebouwdJaar 196087 gemiddeld m² per eenheid
Niet-beschermde gegevens: zonder eigendom of kadastrale waarde.
33 panden op het perceel; gebruik: Magazijn-Parkeren (1), Commercieel (6), Wonen (26).
Wat te controleren
Vergelijk het kadaster (Catastro) met het uittreksel uit het eigendomsregister (nota simple).
Energie-efficiëntie
Welk certificaat heeft het?
⚠Letter E van het gebouwEmissies Egeraadpleegd
Geregistreerd energielabel
Certificaten op het perceel
E60 certificaten
F1 certificaat
G1 certificaat
?GEEN CERTIFICAAT VOOR DE WONING
62 certificaten op het perceel; de letter beschrijft de gecertificeerde eenheid op de datum ervan.
De woning heeft geen geregistreerd certificaat in de GVA, hoewel er 62 certificaten op het perceel staan, voornamelijk met letter E. De classificatie weerspiegelt mogelijk geen verbouwingen en vervangt niet het geldige certificaat dat de verkoper moet overhandigen.
Wat te controleren
Vraag de verkoper om het geldige energiecertificaat: de GVA registreert er geen voor deze woning.
Prijs en markt
Wat is de referentiewaarde?
✓Verkoopprijs: raadpleeg het Notariaat2894 €/m² getaxeerd (MIVAU)geraadpleegd
Notariële verkoopprijs per postcode
Postcode 46000 · Statistisch portaal van het Notariaatpenotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-viviendaVermenigvuldig de €/m² van de postcode met de 131 kadastrale m² van de woning: daar wordt de waarde werkelijk berekend.
De meest betekenisvolle prijsreferentie: afkomstig van de bij de notaris getekende verkopen. Dit rapport neemt die niet over vanwege de gebruiksvoorwaarden van het portaal. Raadpleeg de prijs van de bij de notaris getekende verkopen via de link hierboven.
2.907,90 €/m²València · totaal getaxeerd
2.894,00 €/m²València · gebruikt
545 €/maandHuur SERPAVI 2024 (mediaan)
Prijsreferenties · €/m²
Referentie: getaxeerde waarde van een gebruikte woning in de gemeenteVolgens taxatie ≈ 379.000 €
Referentiehuur SERPAVI 2024 · volkstellingssectie
mediaan 545 €
400 €centrale 50 %700 €
98 verhuurde appartementen in meergezinswoningen · mediane oppervlakte 99 m²
Statistische aggregaten: geen taxatie, richtprijs of kortingsadvies.
Indicatieve minimumkosten op 379.000 € (schatting op basis van taxatie: getaxeerde waarde van een gebruikte woning in de gemeente)
37.900 €Overdrachtsbelasting (ITP) 10 %
vanaf 448 €Notaris
vanaf 240 €Eigendomsregister
vanaf 38.588 €Minimumtotaal
Minima volgens de norm die in de bijlage bij deze controle wordt aangehaald; exclusief administratiekantoor, hypotheek en verbouwingen.
Er bestaat een referentie voor de verkoopprijs van de postcode, die in het Statistisch portaal van het Notariaat moet worden geraadpleegd. De geregistreerde taxaties plaatsen de gemeente boven de provinciale referenties en die van gebruikte woningen in de provincie.
Geschiedenis van de grond
Hoe is de omgeving veranderd?
✓4 perioden beschikbaar1956–2009geraadpleegd
Officiële orthofoto beschikbaar voor 4 perioden (1956, 1998, 2009).
Bestemming van de grond
Welke stedenbouwkundige bestemming heeft de grond?
✓Stedelijke grondPlan General 1989geraadpleegd
Stedenbouwkundige classificatie
Grondklasse · SIUStedelijke grond
Geldend bestemmingsplanPlan General 1989
Buiten het bereik van het SIUStedenbouwkundig attest en bewoonbaarheidsattest: navragen bij de gemeente
Het onroerend goed staat geregistreerd op stedelijke grond en binnen het Plan General van 1989 van València. Het is raadzaam de bewoonbaarheidsverklaring en de gemeentelijke planning te controleren.
Overstromingsrisico
Ligt het in een overstromingsgebied?
✓Buiten T10/T100/T500T500 op minder dan 500 mgeraadpleegd
Overstromingsvlakken en -zones geraadpleegd op de locatie van het gebouw
✓T10 · buiten✓T50 · buiten✓T100 · buiten✓T500 · buiten✓ARPSI · buiten✓Voorkeurstroming · buiten
Niet in kaart gebracht betekent niet dat er geen overstromingsrisico is.
De gerichte raadpleging toont geen overlap met T10-, T50-, T100-, T500- of ARPSI-vlakken.
Geologie en afwatering
Welke grond ligt eronder?
✓GeraadpleegdOVERSTROMINGSSLIB. Zandige slibgeraadpleegd
Ondergrond onder het gebouw
OVERSTROMINGSSLIB. Zandige slib
23 m hoogte0 % lokale helling0 m relatieve hoogte629 m dichtstbijzijnde waterloop
Lithologie MAGNA50; leidt geen vocht binnenshuis of staat van de fundering af.
Litologie MAGNA50: OVERSTROMINGSSLIB. Zandige slib.
Seismiciteit
Welke seismiciteit heeft het gebied?
⚠Hoog gevaar0,11 ggeraadpleegd
Seismische referentieversnelling · terugkeerperiode 475 jaar
0,11 g
< 0,04 g0,04-0,080,08-0,16> 0,16
1960ontwerp van het gebouw
1974eerste aardbevingsbestendige norm (PDS-1)
Gemodelleerd gevaar (IGN 2016); geen veiligheidsoordeel.
Referentieversnelling 0,11 g (K 1), terugkeerperiode 475 jaar, IGN-kaart 2016.
Bodembeweging
Beweegt de bodem?
✓Stabiel-1,1 mm/jaargeraadpleegd
Gemeten verticale snelheid · mm/jaar in absolute waarde
1,1
Stabiel < 2Bewaking 2-5Relevant ≥ 5
-1,1 mm/jaar in het gebied-1,1 mm/jaar referentiering0,1 spreiding0 gradiënt79 punten · 2019-2023
InSAR: waargenomen oppervlaktebeweging, geen funderingsoordeel.
De waargenomen oppervlakkige beweging is stabiel, met een mediaan van -1,1 mm/jaar en een spreiding van 0,05 mm/jaar. Dit gegeven bepaalt noch de oorzaak van de beweging, noch de staat van de fundering.
Omgeving en geluid
Hoe is de omgeving en hoeveel geluid is er?
✓In kaart gebracht geluid2 contourengeraadpleegd
In kaart gebracht geluid · dB(A)
<40 dB(A) Lnight32 m hoofdweg1.550 m spoorlijn4.999 m vliegveld of luchthaven
Strategische geluidskaart; beschrijft niet het werkelijke geluid in de woning.
Het in kaart gebrachte geluid is overdag en 's nachts lager dan 40 dB(A). De hoofdweg ligt op 32 m; de afstand vervangt geen directe controle van het geluid in de woning.
Belemmeringen op de grond
Wat is er in de buurt dat gevolgen kan hebben?
✓Waterloop buiten de politiezoneWaterloop op 629 mgeraadpleegd
Afstand tot het element ten opzichte van de aandachtsdrempel
drempel (100 m officiële waterloop · 300 m industriële grond · 100 m hoogspanningsleiding) positie van het gebouw
Geometrische afstanden; de drempels zijn redactioneel en wachten op herziening.
De dichtstbijzijnde officiële waterloop ligt op 629 m en buiten de aangegeven politiezône. De dichtstbijzijnde elektriciteitsleiding en industriële grond liggen op 1501 m en 426 m; deze afstanden meten geen hinder of structurele veiligheid.
Industriële installaties
Welke industrie is er in de buurt?
✓3 registraties binnen het gebied3 E-PRTR < 5 km · 5 in de gemeentegeraadpleegd
E-PRTR-installaties binnen 5 km · afstand tot het gebouw
PAYA MIRALLESPAPIERPRODUCTIE
EDAR QUART BENÁGERAFVALWATERZUIVERING
JOSE MANUEL MORENO PEREZVARKENSFOKKERIJ VOOR VLEESPRODUCTIE
gebouw2 km5 km
Kleur van de balk naar afstand: groen vanaf 2 km; daaronder gaat hij van groen naar oranje en rood naarmate de installatie dichterbij ligt. Redactioneel leescriterium, niet officieel. Met een installatie op 1.000 m of minder krijgt de controle de status “let op”.
Register van installaties die emissies moeten melden; meet geen hinder, geur of uitstoot. 5 in de gemeente.
Er zijn 3 E-PRTR-installaties op minder dan 5 km; de dichtstbijzijnde ligt op 1272 m. Het register meet geen hinder, geuren of emissies in de woning.
Geregistreerde criminaliteit
Hoeveel criminaliteit registreert de gemeente?
⚠Criminaliteit boven het nationale gemiddelde74,3 per 1.000 inwoners (2025, gemeente)geraadpleegd
Bekende strafbare feiten per 1.000 inwoners · 2025
Uitsplitsing naar type
Gemeentelijk of provinciaal cijfer: beschrijft niet de buurt, de straat of het gebouw.
Gemeentelijk percentage van Valencia (INE 46250) van bekende strafbare feiten: 74,3 per 1.000 inwoners in 2025, tegenover 50,4 als nationaal gemiddelde (+47,5 %).
Zonuren per gevel
Hoeveel uur zon is er?
✓Hoofdgevel op het zuiden8 u op 21 jun · 8,8 u op 21 decgeraadpleegd
De hoofdgevel ligt op het zuiden (11,5 m): ontvangt 8 u direct zonlicht op 21 juni en 8,8 u op 21 december, op het langste deel. De berekening is geometrisch en indicatief, geen meting.
Hoofdgevel op het zuiden (11,5 m): 8 u directe zon op 21 juni en 8,8 u op 21 december, op het langste segment.
Potentiële directe zon op elke gevel, berekend op basis van de werkelijke omtrek van het gebouw (kadastrale voetafdrukken en hoogtes) en het verloop van de zon op deze breedtegraad: eerst 21 juni (zomer) en daarna 21 december (winter). Op de plattegrond: scheidingsmuur met streepjes (muur tegen de buur).
89,7 m omtrek: welk deel gevel is
Scheidingsmuur 39,4 m · 44 %50,3 m
8 u zon op 21 jun8,8 u op 21 dec3.492 u per jaar
De gevels
| Gevel | Zomer (21 jun) | Winter (21 dec) |
|---|---|---|
| oosten · 4,1 m | 2,8 u | 0 u |
| zuiden · 22,8 m | 8 u | 8,7 u |
| westen · 21 m | 4,5 u | 3 u |
Van de 89,7 m gebouwomtrek is 39,4 m (44 %) scheidingsmuur met de aangrenzende gebouwen, waardoor dit deel geen zon ontvangt en niet als gevel telt. De werkelijke gevel aan de buitenzijde is 50,3 m. Er is alleen gevel op het oosten, zuiden en westen.
Wanneer de zon binnenvalt · gevel zuiden
Zomer, 21 jun: 8 u · 11:24–19:24
5u9u13u17u22u
Winter, 21 dec: 8,8 u · 08:24–17:12
5u9u13u17u22u
Hoe hoger, hoe meer zon · zuiden · 21 jun en 21 dec
Zon door het jaar heen · zuiden (gemiddeld aantal uren zon per dag)
- 8,9jan
- 10,3feb
- 10,7mrt
- 10,5apr
- 8,9mei
- 8jun
- 8,4jul
- 9,8aug
- 10,7sep
- 10,6okt
- 9,4nov
- 8,7dec
In totaal ontvangt deze gevel volgens het model ongeveer 3.492 u directe zon per jaar (maximum in maart, minimum in juni).
Gebouwschil, voetafdrukken en hoogtes: Dirección General del Catastro (INSPIRE). Zon geometrie: eigen berekening (NOAA-algoritme). Zonder reliëf van het terrein. Indicatieve resultaten.
Zonnepotentieel van het dak
Is het dak geschikt voor zonnepanelen?
✓1407 kWh/m² per jaar1407 kWh/m²·jaargeraadpleegd
Zonnestraling op het dak · kWh/m² per jaar
gemiddeld 1.407
263 · meest beschaduwde dakvlak2.094 · beste dakvlak
507 m²Gemodelleerd dak
3 kWpReferentie-installatie
3.377 kWhGeschatte jaarproductie
Redactionele berekening met rendement 0,80 voor 3 kWp; geen offerte en geen beoordeling van de staat van het dak.
Het dak heeft een gemiddelde jaarlijkse zonnestraling van 1407 kWh/m² en een gemodelleerd oppervlak van 507 m². Het model schat voor een installatie van 3 kWp een productie van ongeveer 3377 kWh per jaar, maar schaduw, dak en technische en wettelijke haalbaarheid moeten worden gecontroleerd.
Klimaat en lichtvervuiling
Welk klimaat heerst er?
⚠Geraadpleegd klimaat · zeer sterk verlichte omgeving18,6 °C · 460 mm/jaar · 63,27 nW/cm²/srgeraadpleegd
Temperatuur · °C
gemiddeld 18,6
januari 12,1augustus 26,5
460 mm regen per jaar82 regendagen0 vorstdagen66 % relatieve vochtigheid
Nachtelijk licht VIIRS 2025 · nW/cm²/sr
63,27 omgeving
< 50 · redactionele drempel50-100 · sterk verlicht stedelijk gebied
58,57 in de cel van het gebouw · zeer sterk verstedelijkt verlicht
AEMET-station VALÈNCIA · 3,1 km · radiantie in cellen van ~1 km; meet niet de blootstelling van de woning.
Gemiddelde jaartemperatuur 18,6 °C; warmste maand augustus (26,5 °C) en koudste januari (12,1 °C).
Natuurbranden
Is er risico op natuurbrand?
⚠Hoge frequentie van branden43 incidenten 2006-2015geraadpleegd
Branden ontstaan in de gemeente
Overgangszone stad-bos: redactionele drempel van 400 m (rode band), wacht op herziening.
De gemeente registreerde 43 incidenten tussen 2006 en 2015 en 63 tussen 1996 en 2005, met getroffen bosgebied in beide perioden. Het dichtstbijzijnde bosgebied ligt op 184 m; deze gegevens beschrijven de concrete blootstelling van het gebouw niet.
Wat te controleren
Bevestig de branddekking bij de verzekeraar en het gemeentelijke preventieplan.
Radongas
Is er risico op radon?
✓Laag potentieel101 - 200 Bq/m³ (P90) · geen CTE-zonegeraadpleegd
Territoriaal radonpotentieel · P90 in Bq/m³
< 5050-100101-200201-300301-400> 400
Categorie laag volgens de kaart van de CSNGemeente buiten bijlage B van CTE DB-HS6
Referentie van de WHO: 100 Bq/m³. Een meting binnenshuis is de enige manier om de concentratie te kennen.
Het territoriale P90-potentieel valt in de categorie 101–200 Bq/m³ en wordt als laag geclassificeerd. Het meet het interieur van de woning niet; alleen een meting maakt het mogelijk de concentratie te kennen.
Aandachtspunten
Volgende stappenConcrete acties die voortvloeien uit de signalen en uit het gebruikelijke onderzoek voordat u een bod doet.
Op basis van signalen (5)
- Vraag het IEE op en laat het vóór het uitbrengen van een bod controleren door een technicus.Vermeldt 3 dringende gebreken, 38 op middellange termijn en 21 bevindingen die verenigbaar zijn met structurele schade.
- Laat asbest, isolatie, wapening, lood, elektriciteit en seismiciteit controleren door gespecialiseerde technici.Het gebouw dateert uit 1960 en het rapport vermeldt risico's die met die periode samenhangen.
- Laat vóór het uitbrengen van een bod met voorrang een structurele inspectie uitvoeren.Het jaar 1960 en de 21 verenigbare bevindingen onderbouwen een zeer hoge waarschijnlijkheid van aluminose.
- Vraag vóór een verbouwing een asbestinventaris en analyse van monsters op.De bouw dateert van vóór het algehele verbod van 2002.
- Vraag de verkoper om het geldige energiecertificaat en controleer de gebouwschil.De woning heeft geen geregistreerd certificaat en het gebouw bevat veel certificaten met letter E.
De moeite waard om te controleren (3)
- Laat de seismische gevaarlijkheid controleren door een technicus en aan de hand van het bouwproject.De samenvatting geeft een hoge gevaarlijkheid aan.
- Raadpleeg de veiligheid van de gemeente en de concrete omgeving van het pand.De gemeentelijke criminaliteit ligt volgens de gegevens boven het nationale gemiddelde.
- Bezoek de woning op verschillende momenten van de dag en controleer de nachtelijke omgeving.De omgeving wordt als zeer goed verlicht vermeld.
Bijlagen bij de controles
Gegevens en referentiesDe gegevens, referenties en raadplegingsdata die elke controle met gegevens onderbouwen, in dezelfde volgorde en met dezelfde nummering. Elke vermelding verwijst terug naar haar controle.
01 BIJLAGE BEOORDELING VAN DE GEBOUWSTAAT
Staat van onderhoud
- Urgent · Kolom/Gewapend beton/Betonconstructies/Elk element van gewapend beton: Scheuren en verlies van bekleding.
- Urgent · Balk/Gewapend beton/Betonconstructies/Elk element van gewapend beton: SCHEUREN EN VERLIES VAN BEKLEDING.
- Middellange termijn · Vloerconstructie/Gewapend beton - éénrichtingsverkeer/Betonconstructies/Elk element van gewapend beton: Aangetaste vloerbalken met oxidatie van de wapening en verlies van bekleding.
- Middellange termijn · F1/Drager: Er worden enkele scheuren waargenomen in verticale wanden en in borstweringen van balustrades.
- Middellange termijn · F1.2/Drager: Er worden enkele vlekken waargenomen aan de basis van de afsluitingen door opstijgend vocht via capillaire werking.
- Middellange termijn · F2/Drager: Er worden enkele scheuren waargenomen in verticale wanden en in borstweringen van balustrades.
- Middellange termijn · F2.1/Drager: Er worden enkele scheuren waargenomen in verticale wanden.
- Nog 34 ingrepen op middellange termijn staan vermeld in het onderhoudsverslag van het technisch dossier.
- Toegankelijkheidsverslag — Entree 1: Volledige tekst van het verslag De entree en de daaraan toegewezen gemeenschappelijke elementen vertonen architectonische barrières in gemeenschappelijke ruimten van het gebouw. Hieronder worden de voorgestelde ingrepen weergegeven die kunnen worden beschouwd als redelijke aanpassingen om de bestaande architectonische barrières in de gemeenschappelijke ruimten van het gebouw weg te nemen:.
- Toestand gedocumenteerd op de datum van het geregistreerde rapport; vervangt geen bezichtiging.
Wat zegt het IEE?
- Geregistreerd totaalresultaat: Volledig.
- Dringende gebreken: 3; op middellange termijn: 38.
- 21 bevindingen die verenigbaar zijn met structurele schade (scheuren, corrosie of verlies van dekking).
- Geldigheid van het rapport tot 2028-05-09 10:00:33 AD.
- Een gunstig IEE sluit aluminose noch verborgen gebreken uit.
02 BIJLAGE RISICO'S PER BOUWJAAR
- Oriëntatie op basis van de periode voor een gebouw uit 1960; vervangt geen inspectie.
- Asbest: matige waarschijnlijkheid (van vóór het volledige verbod van 2002); controleer de inventaris en een monsteranalyse vóór verbouwing.
- Zonder thermische isolatie: hoge waarschijnlijkheid (van vóór de NBE-CT-79); controleer het energiecertificaat en de gebouwschil.
- Carbonatatie en corrosie van wapening: matige waarschijnlijkheid (beton van vóór 1980); controleer de inspectie van zichtbare wapening.
- Lood in waterinstallaties: matige waarschijnlijkheid (installaties van vóór 1980); controleer de aansluiting en de afvoerleidingen.
- Verouderde elektrische installatie: matige waarschijnlijkheid (van vóór REBT 2002, tenzij gerenoveerd); controleer attest, verdeelkast en aarding.
- Zonder moderne seismische regelgeving: lage waarschijnlijkheid (ontwerp van vóór NCSE-94); controleer dit aan de hand van de seismiciteit van het gebied.
03 BIJLAGE ALUMINOSE
- Zeer hoge waarschijnlijkheid dat er elementen van aluminaatcement aanwezig zijn, beredeneerd op basis van bouwjaar 1960 (kadaster (Catastro)) en de gedocumenteerde schade.
- Het IEE vermeldt 21 verenigbare bevindingen (scheuren, corrosie van wapening of verlies van dekking).
- Een prioritaire structurele inspectie vóór het uitbrengen van een bod is raadzaam.
- Hoge zekerheid. Het is een ordinaal niveau met woorden, geen percentage en geen diagnose.
04 BIJLAGE ASBEST
- Geen openbare geïntegreerde asbestinventaris; de indicatie is alleen gebaseerd op het bouwjaar.
05 BIJLAGE KADASTRALE GEGEVENS
- Totale bebouwde oppervlakte 2876 m² (volledige inventaris).
- Bouwjaar 1960.
- Gemeente met INE-code 46250 volgens het kadaster (Catastro).
- Niet-beschermde gegevens van het kadaster (Catastro); bevat geen eigendom en geen kadastrale waarde.
06 BIJLAGE ENERGIE-EFFICIËNTIE
- De woning heeft geen geregistreerd certificaat in de GVA; 62 certificaten op het perceel.
- Geregistreerde verbruiksklassen op het perceel (62 certificaten): E: 60, F: 1, G: 1.
- Certificaten geregistreerd per kadastrale referentie; de letter beschrijft het gecertificeerde pand op de datum ervan en weerspiegelt mogelijk geen latere verbouwingen. Het vervangt niet het geldige certificaat dat de verkoper moet overhandigen.
- Geregistreerde classificatie in het IEE: emissies E, verbruik geen gegevens.
- De letter van het IEE beschrijft het gebouw of het beoordeelde deel op de datum van het rapport; het certificaat van de woning kan daarvan afwijken.
07 BIJLAGE PRIJS EN MARKT
- Gemiddelde verkoopprijs per m² van postcode 46000: raadpleeg dit in het Statistisch Portaal van het Notariaat (https://www.penotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-vivienda). Dit is de meest betekenisvolle prijsreferentie, omdat deze afkomstig is van koopovereenkomsten die voor een notaris zijn ondertekend; dit rapport geeft deze niet weer vanwege de gebruiksvoorwaarden van het portaal.
- Richtwaarde van de woning: vermenigvuldig die €/m² met de 131 kadastrale m² van het geselecteerde pand. Daar kan de waarde van het pand daadwerkelijk worden berekend; dit rapport voert die vermenigvuldiging niet uit.
- Gemiddelde getaxeerde provinciale waarde 1930,60 €/m² (MIVAU · Statistiek van prijzen van vrije woningen (getaxeerde waarde), periode 2026T1; +18,8 % op jaarbasis, +61,4 % in vijf jaar).
- Bestaande woning (ouder dan vijf jaar) in de provincie: 1921,60 €/m² getaxeerd (periode 2026T1; +18,8 % op jaarbasis, +61,3 % in vijf jaar).
- Getaxeerde waarde in de gemeente (València, MIVAU-bulletin van gemeenten met meer dan 25.000 inwoners, periode 2026T1): 2907,90 €/m² in totaal en 2894,00 €/m² voor bestaande woningen; +17 % op jaarbasis, +92 % in vijf jaar (2519 taxaties).
- Schatting op basis van taxatie (getaxeerde waarde van een bestaande woning in de gemeente): 2894 €/m² × 131 m² ≈ 379.000 €.
- SERPAVI 2024-referentiehuur in de volkstellingssectie: mediaan 545 €/maand en 5,50 €/m² per maand; tussen 400 en 700 € voor de middelste 50 %, op basis van 98 verhuurde collectieve woningen (mediane oppervlakte 99 m²).
- SERPAVI 2024-context: district 600 €/maand (7,03 €/m²); gemeente 681 €/maand (8,18 €/m²).
- Indicatieve huur voor 131 kadastrale m²: 5,50 €/m² × 131 m² ≈ 720 €/maand.
- Aangegeven huren van als hoofdwoning verhuurde collectieve woningen in de omgeving (fiscale en kadastrale bronnen, MIVAU); statistische referentie, geen actuele marktprijs of waardebepaling van de woning.
- Indicatieve minimumkosten over 379.000 € (schatting op basis van taxatie: getaxeerde waarde van een gebruikte woning in de gemeente): ITP 10 % (37.900 €, Ley 13/1997 GVA, art. 13.Uno (algemeen TPO-tarief voor onroerend goed)), notaris vanaf 448 € (RD 1426/1989, Anexo I nº 2 (documenten met geldwaarde)) en register vanaf 240 € (RD 1427/1989, Anexo I nº 2 (inschrijvingen)): totaal vanaf 38.588 €.
- Indicatieve minima over de referentieprijs; exclusief IVA van notaris en register, kopieën, voorgeschoten kosten, administratiekantoor, hypotheek en verlaagde tarieven.
- Statistische aggregaten, geen taxatie, doelprijs of aanbeveling voor korting.
08 BIJLAGE GESCHIEDENIS VAN DE GROND
- Visuele analyse van historische orthofoto's; bewijst geen verontreiniging, eerder gebruik of toestand van de ondergrond.
09 BIJLAGE BESTEMMING VAN DE GROND
- Grondklasse in het SIU: stedelijke grond.
- Geldende ruimtelijke planning van de gemeente (València): Plan General van 1989; Register voor ruimtelijke planning van de Valenciaanse Gemeenschap.
- Grondklasse van het SIU op het punt van het gebouw volgens de informatie die door elke autonome gemeenschap is verstrekt; vervangt noch de stedenbouwkundige verklaring noch de geldende gemeentelijke planning.
- Bewoonbaarheidsverklaring en gemeentelijke planning: buiten het bereik van het SIU; controleren bij het gemeentehuis.
10 BIJLAGE OVERSTROMINGSRISICO
- Buiten de in kaart gebrachte zone met voorkeurstroming (SNCZI).
- Dichtstbijzijnde T500-vlak op minder dan 500 m van het gebouw (zoekopdracht met vierkante vensters van 100 tot 2000 m).
- Niet in kaart gebracht betekent niet dat er geen overstromingsrisico is.
11 BIJLAGE GEOLOGIE EN AFWATERING
- Hoogte 23 m; lokale helling 0 %; relatieve hoogte 0 m.
- Dichtstbijzijnde officiële waterloop op 629 m.
- Externe context en toepassingsmetingen: leidt geen informatie af over binnenvocht, staat van de fundering of structurele veiligheid.
12 BIJLAGE SEISMICITEIT
- Gebouw met een ontwerp van vóór de eerste toepasselijke aardbevingsnorm (PDS-1, 1974).
- Gemodelleerd gevaar; lokale ondergrond en gebouwtype onbekend. Dit is geen veiligheidsbeoordeling.
13 BIJLAGE BODEMBEWEGING
- Verticale mediaan -1,1 mm/jaar in het gebied tegenover -1,1 mm/jaar in de referentiering (79 punten, campagne 2019-2023).
- Spreiding 0,05 mm/jaar; gradiënt 0 mm/jaar/km.
- Leesdrempels van de toepassing: stabiel < 2 mm/jaar, monitoring 2–5 mm/jaar, relevant ≥ 5 mm/jaar.
- Oppervlakkige beweging waargenomen door InSAR; schrijft geen oorzaak toe, beschrijft op zichzelf niet de fundering en is geen veiligheidsbeoordeling.
14 BIJLAGE OMGEVING EN GELUID
- Lden: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
- Lnight: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
- Voedselvoorziening per auto: 4 min via het netwerk.
- Voedselvoorziening te voet: 20 min via het netwerk.
- Voedselvoorziening: 1 in kaart gebracht element, het dichtstbijzijnde op 1385 m.
- Dichtstbijzijnde hoofdweg: 32 m (OSM, hemelsbrede afstand).
- Dichtstbijzijnde spoorlijn: 1550 m (OSM, hemelsbrede afstand).
- Dichtstbijzijnde vliegveld of luchthaven: 4999 m (OSM, hemelsbrede afstand).
- Hemelsbrede afstanden tot het dichtstbijzijnde OSM-element van elke laag binnen het privé-extract; een lege laag bewijst geen daadwerkelijke afwezigheid en beschrijft geen geluid, verkeer of risico.
15 BIJLAGE BELEMMERINGEN OP DE GROND
- IGR Hydrografie: dichtstbijzijnde officiële waterloop op 629 m van het gebouw (geometrische afstand, geen afbakening van het openbaar hydrologisch domein).
- Politiezone van waterlopen: 100 m vanaf de waterloop (RD 849/1986, art. 6); daarbinnen vereisen werken en gebruik toestemming van de waterbeheerder. Redactionele drempel in afwachting van herziening.
- Dichtstbijzijnde hoogspanningsleiding: 1501 m (OSM, hemelsbrede afstand).
- Dichtstbijzijnde industriegebied of industriële grond: 426 m (OSM, hemelsbrede afstand).
- Redactionele drempel: hoogspanning op 100 m of industriegebied op 300 m; in afwachting van herziening.
- Externe context en toepassingsmaatstaven: leidt geen binnenvochtigheid, funderingstoestand of structurele veiligheid af.
16 BIJLAGE INDUSTRIËLE INSTALLATIES
- E-PRTR: 3 installaties met meldingsplicht voor emissies op minder dan 5 km; de dichtstbijzijnde, PAYA MIRALLES (PAPIERPRODUCTIE), op 1272 m.
- EDAR QUART BENÁGER (AFVALWATERZUIVERING): 1922 m.
- JOSE MANUEL MORENO PEREZ (VARKENSFOKKERIJ VOOR VLEESPRODUCTIE): 3654 m.
- E-PRTR in de gemeente (INE 46250): 5 installaties met meldingsplicht voor emissies; MERCAVALENCIA (SLACHTHUIS EN VLEESCOMPLEX), op 5366 m; EDAR PINEDO 2 (AFVALWATERZUIVERING), op 6176 m; EDAR PINEDO 1 (AFVALWATERZUIVERING), op 6448 m en andere.
- Register van installaties met meldingsplicht voor emissies; geometrische afstand tot het midden van het gebouw. Dit is geen meting van hinder, geur of emissie.
- GVA-registers: de raadpleging leverde geen bruikbaar resultaat op (PARTIAL_SOURCE_STATE_UNACCREDITED).
- Redactionele aandachtsdrempel: E-PRTR-installatie op 1000 m of minder van het gebouw; herziening in afwachting.
- Dit is geen meting van hinder, geur of emissie.
17 BIJLAGE GEREGISTREERDE CRIMINALITEIT
- Provinciaal referentiepercentage: 55,2 per 1.000 inwoners.
- Diefstal: 28,1 per 1.000 inwoners.
- Inbraak met geweld in woningen: 1,9 per 1.000 inwoners.
- Inbraak met geweld (woningen, bedrijven en andere installaties): 2,4 per 1.000 inwoners.
- Diefstal met geweld en intimidatie: 2,5 per 1.000 inwoners.
- Voertuigdiefstal: 0,8 per 1.000 inwoners.
- Letsel en massale vechtpartij: 0,8 per 1.000 inwoners.
- Gemeentelijk percentage bekende strafbare feiten per 1.000 inwoners; beschrijft de buurt, straat of het gebouw niet en is geen maatstaf voor individuele veiligheid.
18 BIJLAGE ZONUREN PER GEVEL
- Meer zon is niet beter of slechter: in warme klimaten wordt minder zomerzon gezocht en in koude klimaten meer winterzon. Het klimaat van de zone staat in de controle van klimaat en lichtvervuiling; de beoordeling hangt van elke koper af.
- Dit is een geometrische berekening van de potentiële directe zon op de werkelijke omtrek van het gebouw volgens het kadaster (Catastro), segment voor segment en elk op de bijbehorende hoogte. De schaduw van 633 aangrenzende gebouwonderdelen is inbegrepen, maar niet het reliëf van het terrein, de vegetatie, zonneschermen of de terugligging van elk raam, en er wordt uitgegaan van 3 m per verdieping. De werkelijke uren van elke woning hangen af van haar exacte positie in het gebouw, te beginnen met de vraag of zij aan de gevel of aan de scheidingsmuur ligt.
19 BIJLAGE ZONNEPOTENTIEEL VAN HET DAK
- Gemiddelde jaarlijkse zonnestraling van het dak: 1407 kWh/m² (tussen 263 en 2094 afhankelijk van het dakvlak); gemodelleerd dakoppervlak 507 m².
- Ter oriëntatie: een installatie van 3 kWp met een rendement van 0,80 zou op dit dak ongeveer 3377 kWh per jaar produceren (redactionele berekening, geen offerte).
- Gemiddelde jaarlijkse zonnestraling van het dak van het gebouw volgens het model van het IGN; houdt geen rekening met de staat van het dak, toekomstige schaduw, de oriëntatie van een specifieke woning of de wettelijke of technische haalbaarheid van een installatie.
20 BIJLAGE KLIMAAT EN LICHTVERVUILING
- Neerslag 460 mm per jaar op 82 regendagen; 0 vorstdagen; gemiddelde relatieve luchtvochtigheid 66 %.
- Normale waarden van AEMET OpenData, station VALÈNCIA op 3,1 km; door AEMET gepubliceerde referentieperiode niet gespecificeerd.
- Buitenklimaat: geeft geen informatie over vocht binnen of de staat van het gebouw.
- Nachtelijk licht VIIRS 2025: gemiddelde jaarlijkse radiantie 58,57 nW/cm²/sr in de cel van het gebouw en 63,27 in de omgeving van ongeveer 3 km (zeer sterk verlicht stedelijk gebied).
- Redactionele aandachtsdrempel: 50 nW/cm²/sr in de omgeving; herziening pending.
- Gemiddelde jaarlijkse nachtelijke straling, gemeten vanaf een satelliet in cellen van ~1 km; beschrijft de kunstmatige verlichting van de omgeving, niet die van de woning of de werkelijke blootstelling ervan.
21 BIJLAGE NATUURBRANDEN
- EFFIS-haarden niet geraadpleegd in dit rapport.
- EGIF 2006-2015: 43 incidenten gestart in de gemeente (31 beginnende branden < 1 ha en 12 branden ≥ 1 ha), 73,00 ha bosgebied getroffen (9,00 bebost).
- EGIF 1996-2005: 63 incidenten gestart in de gemeente (52 beginnende branden < 1 ha en 11 branden ≥ 1 ha), 70,00 ha bosgebied getroffen (10,00 bebost).
- Redactionele aandachtsdrempel: 20 incidenten of 100 ha in het decennium 2006-2015; herziening in afwachting.
- Decenniële telling van beginnende branden (< 1 ha) en branden (≥ 1 ha) gestart in de gemeente en getroffen bosgebied; beschrijft het perceel of de blootstelling van het gebouw niet.
- Dichtstbijzijnde bosgebied: 184 m (OSM, rechte lijn). Redactionele drempel voor stedelijk-bosinterface: 400 m; herziening in afwachting.
22 BIJLAGE RADONGAS
- Territoriaal P90-potentieel in de categorie 101 - 200 Bq/m³ volgens de kaart van de CSN.
- Lage categorie; meten blijft de enige manier om de concentratie binnenshuis te kennen.
- De gemeente (INE 46250) staat niet in aanhangsel B van de CTE DB-HS6: geen specifieke bouweis tegen radon.
- Normatieve classificatie van de gemeente voor nieuwbouw of verbouwing; meet het radon in de woning niet en vervangt geen meting.
- Territoriaal P90-potentieel; dit is geen meting van radon binnenshuis.
Methodologie en bronnen
Eén rij per controle met haar officiële bron, de geldigheid van het gegeven en de status van de raadpleging. Het is de leesbare vertaling van het bronnenregister dat bij het rapport wordt bewaard; bij het tonen wordt niets geraadpleegd.
| # | Controle | Bron | Geldigheid van het gegeven | Raadpleging |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Beoordeling van de gebouwstaat | Regionaal register van het IEE/ITE (GVA IEEV/GESIEE; RIEECM in de Comunidad de Madrid; Euskoregite in Euskadi): resultaat, onderhoud, toegankelijkheid en ingrepen; aangeleverde PDF | — | geraadpleegd |
| 02 | Risico's per bouwjaar | Kadastraal bouwjaar en type, IEE en indicatieve tabel per periode | — | geraadpleegd |
| 03 | Aluminose | Kadastraal bouwjaar, IEE/IEEV, aangeleverde documenten, opgegeven context en motor v4 | — | geraadpleegd |
| 04 | Asbest | Bouwjaar; openbare inventarissen in voorbereiding | — | geraadpleegd |
| 05 | Kadastrale gegevens | Kadaster (Catastro) DGC en INSPIRE; in Euskadi, straatregister NORA en provinciale kadasters (Bizkaia, Gipuzkoa, Araba) | — | geraadpleegd |
| 06 | Energie-efficiëntie | Register van energie-efficiëntiecertificaten van de GVA (WFS van het ICV) of van Euskadi (API Open Data Euskadi); IEEV/ITE energie | Raadpleging 2026-09-24 | geraadpleegd |
| 07 | Prijs en markt | Link naar het Statistisch Portaal van het Notariaat (prijs per CP niet gereproduceerd); getaxeerde waarden MIVAU en SERPAVI-huur per censussectie (voorlopige bestanden; sectie vastgesteld in het SIU) | — | geraadpleegd |
| 08 | Geschiedenis van de grond | Historische PNOA / Fototheek IGN | — | geraadpleegd |
| 09 | Bestemming van de grond | Stedelijk Informatiesysteem (SIU), Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Agenda, open gegevens (Wet 37/2007): bodemklasse en geldende planning met aanduiding en jaar, aangeleverd door elke autonome gemeenschap | Raadpleging 2026-09-24 | geraadpleegd |
| 10 | Overstromingsrisico | MITECO/SNCZI (WFS T10-T500-overstromingslaag, ARPSI en preferente stroming; WMS op PNOA-orthofoto) | Raadpleging 2026-09-24 | geraadpleegd |
| 11 | Geologie en afwatering | IGME MAGNA50, IGN MDT25 en IGR Hydrografie | Raadpleging 2026-09-24 | geraadpleegd |
| 12 | Seismiciteit | IGN, Nationale bijlage UNE-EN 1998 | Raadpleging 2026-09-24 | geraadpleegd |
| 13 | Bodembeweging | Copernicus EGMS | Campagne 2019-2023; raadpleging 2026-09-24 | geraadpleegd |
| 14 | Omgeving en geluid | Strategische geluidskaart MITECO/SICA en OSM (C3-koppeling) | — | geraadpleegd |
| 15 | Belemmeringen op de grond | IGR Hydrografie (IGN/CNIG) via de module geologie en afwatering; hoogspanning en industrieterreinen (OSM, C3) | Raadpleging 2026-09-24 | geraadpleegd |
| 16 | Industriële installaties | Registers GVA RAICV/afvalstoffen en PRTR-España/E-PRTR (voorlopige dataset) | — | geraadpleegd |
| 17 | Geregistreerde criminaliteit | Statistisch systeem voor criminaliteit (Ministerie van Binnenlandse Zaken) en bevolkingsregister INE (voorlopige dataset; gemeente wanneer de balans dit publiceert, anders provincie) | Jaar 2025 | geraadpleegd |
| 18 | Zonuren per gevel | Eigen geometrische berekening op basis van voetafdrukken en bouwlagen van kadaster (Catastro) INSPIRE (schaduwen van naburige gebouwen, NOAA-zonnealgoritme, zonder reliëf) | Berekening 2026-09-24 | geraadpleegd |
| 19 | Zonnepotentieel van het dak | IGN SOLAR (CNIG, WMS zonnepotentieel) | Raadpleging 2026-09-24 | geraadpleegd |
| 20 | Klimaat en lichtvervuiling | AEMET normale waarden; nachtelijk licht VIIRS (EOG, voorlopige dataset) | Gepubliceerde periode niet gespecificeerd | geraadpleegd |
| 21 | Natuurbranden | EFFIS (C1); EGIF per gemeente (aangeleverde dataset); dichtstbijzijnde bosgebied (OSM, C3) | — | geraadpleegd |
| 22 | Radongas | CSN potentieel P90 (C1); CTE DB-HS6 Bijlage B (aangeleverde dataset) | Raadpleging 2026-09-24 | geraadpleegd |
Rapport uitgegeven op 24-9-2026 · referentie dos_70e390360e8dd59b5052779b6bd01b2b · redactioneel model 2.9.0 op gegevensmodel 3.0.0.
Juridische kennisgeving en beperkingen
Privérapport, indicatief en niet-diagnostisch. Dit document is een informatief en indicatief rapport, dat automatisch door HOUSINGFAX is opgesteld op basis van officiële openbare bronnen die zijn geraadpleegd op de datum die bij elke controle is vermeld. Het is geen diagnose, inspectie, taxatie, certificaat of veiligheidsbeoordeling, vormt geen technisch, juridisch, stedenbouwkundig, milieukundig of financieel advies en vervangt geen bezichtiging, fysieke inspectie door een gekwalificeerde professional, uittreksel uit het eigendomsregister (nota simple) of de overeenkomstige administratieve controles.
Elke controle vermeldt de bron, de datum en de status, en de gegevens weerspiegelen uitsluitend de periode en reikwijdte die in elke sectie zijn aangegeven. Officiële bronnen kunnen fouten, weglatingen of achterstanden in actualisering bevatten die niet aan HOUSINGFAX kunnen worden toegerekend. Een «geen gegevens» staat nooit gelijk aan afwezigheid van risico, en geen enkel cijfer in dit rapport is een taxatie of richtprijs. De niveaus en drempelwaarden die als redactioneel zijn aangeduid, zijn eigen leescriteria en geen normatieve classificaties. De aanbevelingen van «Wat te controleren» en van «Aandachtspunten» zijn algemene richtlijnen die geen rekening houden met de specifieke omstandigheden van het object of de koper. De tekst is met AI opgesteld op basis van geverifieerde feiten; niveaus en gegevens zijn afkomstig van de engine en de bronnen, niet van de redacteur. De aankoopbeslissing en de voorafgaande controles berusten uitsluitend bij de belanghebbende, en dit document mag niet het enige element zijn waarop die beslissing wordt gebaseerd.
Bronnen aangehaald in elke controle: Regionaal register van het IEE/ITE (GVA IEEV/GESIEE; RIEECM in de Comunidad de Madrid; Euskoregite in Euskadi): resultaat, onderhoud, toegankelijkheid en ingrepen; aangeleverde PDF; Kadastraal bouwjaar en type, IEE en indicatieve tabel per periode; Kadastraal bouwjaar, IEE/IEEV, aangeleverde documenten, opgegeven context en motor v4; Bouwjaar; openbare inventarissen in voorbereiding; Kadaster (Catastro) DGC en INSPIRE; in Euskadi, straatregister NORA en provinciale kadasters (Bizkaia, Gipuzkoa, Araba); Register van energie-efficiëntiecertificaten van de GVA (WFS van het ICV) of van Euskadi (API Open Data Euskadi); IEEV/ITE energie; Link naar het Statistisch Portaal van het Notariaat (prijs per CP niet gereproduceerd); getaxeerde waarden MIVAU en SERPAVI-huur per censussectie (voorlopige bestanden; sectie vastgesteld in het SIU); Historische PNOA / Fototheek IGN; Stedelijk Informatiesysteem (SIU), Ministerie van Huisvesting en Stedelijke Agenda, open gegevens (Wet 37/2007): bodemklasse en geldende planning met aanduiding en jaar, aangeleverd door elke autonome gemeenschap; MITECO/SNCZI (WFS T10-T500-overstromingslaag, ARPSI en preferente stroming; WMS op PNOA-orthofoto); IGME MAGNA50, IGN MDT25 en IGR Hydrografie; IGN, Nationale bijlage UNE-EN 1998; Copernicus EGMS; Strategische geluidskaart MITECO/SICA en OSM (C3-koppeling); IGR Hydrografie (IGN/CNIG) via de module geologie en afwatering; hoogspanning en industrieterreinen (OSM, C3); Registers GVA RAICV/afvalstoffen en PRTR-España/E-PRTR (voorlopige dataset); Statistisch systeem voor criminaliteit (Ministerie van Binnenlandse Zaken) en bevolkingsregister INE (voorlopige dataset; gemeente wanneer de balans dit publiceert, anders provincie); Eigen geometrische berekening op basis van voetafdrukken en bouwlagen van kadaster (Catastro) INSPIRE (schaduwen van naburige gebouwen, NOAA-zonnealgoritme, zonder reliëf); IGN SOLAR (CNIG, WMS zonnepotentieel); AEMET normale waarden; nachtelijk licht VIIRS (EOG, voorlopige dataset); EFFIS (C1); EGIF per gemeente (aangeleverde dataset); dichtstbijzijnde bosgebied (OSM, C3); CSN potentieel P90 (C1); CTE DB-HS6 Bijlage B (aangeleverde dataset).
HOUSINGFAX · Privérapport · Engine 4.0.0 · Rapport 1 · 2026-09-24 · RC20 0000000AA0000A0003AA · AV DIFUMINADA 0
Volledig technisch dossier
Alles wat het systeem voor deze woning heeft opgehaald, met bewijzen, herkomst en status van elke bron. Het is het detail dat de bovenstaande controles onderbouwt.
Samenvatting om te beslissen
Voorlopige waarschijnlijkheid
Niveau zeer hoog van verenigbaarheid met mogelijke signalen die verband houden met aluminaatcement. Het is een ordinaal niveau, geen percentage en geen diagnose.
De voorlopige waarschijnlijkheid valt op het niveau zeer hoog omdat het bevestigde bouwjaar is 1960 en de sturende bevindingen concentreren zich in ouderdom van het gebouw. Als buitencontext registreert de referentieperiode gepubliceerd zonder nadere aanduiding van VALÈNCIA een jaargemiddelde van 18,6 °C en 460,1 mm neerslag; deze gegevens tellen niet mee en beschrijven niet het binnenklimaat van het gebouw. Alles bij elkaar valt de samengevatte situatie van het gebouw onder aantasting onbekend, urgentie inspectie met voorrang en betrouwbaarheid hoog.
Belangrijkste bevindingen
- Bouwjaar: 1960
Verenigbare aanwezigheid
Zeer hoog1 gekoppelde bewijzenVoorwaardelijke aantasting
Onbekend0 gekoppelde bewijzenHuidige urgentie
Inspectie met voorrang0 gekoppelde bewijzenBetrouwbaarheid
Hoog1 gekoppelde bewijzenDe vier assen worden afzonderlijk gepresenteerd. Geen enkel niveau is een percentage en geen enkel niveau bevestigt of sluit aluminaatcement uit.
Risico's van de locatie
De reeds geraadpleegde officiële bronnen worden getoond met dekking, geldigheid en beperkingen. De overige modules staan nog in de wacht en geen van deze contexten telt mee voor CAC.
Inundación
Beschikbaar
Dit onderdeel beschikt over gegevens met geregistreerde herkomst.
SNCZI/MITECO: geraadpleegde dekking zonder doorsnijding op het punt.
Fuente: MITECO/SNCZI · raadpleging 2026-09-24 · point_intersection · Telt niet mee voor CAC.
No cartografiado no equivale a ausencia de riesgo de inundación.
PATRICOVA:
Niet ondersteund
Dit onderdeel is niet compatibel met het huidige toepassingsgebied of de huidige dekking.
LEGITIMATE_QUERY_ENDPOINT_AND_LICENSE_NOT_VERIFIEDSismo
Beschikbaar
Dit onderdeel beschikt over gegevens met geregistreerde herkomst.
IGN: PGA 0.11 g · K 1.
Terugkeerperiode 475 jaar · kaart 2016 · Anejo Nacional UNE-EN 1998.
modelled_grid_interpolation · inverse_distance · raster 0.1° · ETRS89 / EPSG:4326 · raadpleging 2026-09-24.
Malla oficial IGN de 0,1°.
Fuente: Instituto Geográfico Nacional (IGN) · Orden FOM/2807/2015; compatible CC BY 4.0.
Peligrosidad modelizada; terreno local y tipología del edificio desconocidos. No es un dictamen de seguridad.
Telt niet mee voor aluminaatcement (CAC).
Movimiento del terreno
Beschikbaar
Dit onderdeel beschikt over gegevens met geregistreerde herkomst.
EGMS: verticale mediaan -1.1 mm/jaar · MAD 0.05 mm/jaar.
Referentie -1.1 mm/jaar op een mediane afstand van 379.3 m · grootte van de gradiënt 0 mm/jaar/km · 79 punten (8 gebied en 66 ring).
Product L3 ORTHO-UP · campagne 2019-2023 · raster 100 m · ETRS89-LAEA / EPSG:3035.
Afstand tot het dichtstbijzijnde punt 39.2 m · mediane onzekerheid 0 mm/jaar (toepassingsdrempel 5 mm/jaar) · raadpleging 2026-09-24.
Door HOUSINGFAX afgeleide maatstaven; de mediaan, MAD en grootte van de gradiënt zijn geen officiële EGMS-methodologie.
Generated using European Union's Copernicus Land Monitoring Service information; derived application metrics · Copernicus Land Monitoring Service free, full and open data policy · DOI https://doi.org/10.2909/4a14a29b-7db7-40e4-81ad-df3aa8dfbc6f.
Movimiento superficial observado por InSAR; no atribuye causa, no describe por sí solo la cimentación y no es un dictamen de seguridad.
Telt niet mee voor aluminaatcement (CAC).
Geología y drenaje
Beschikbaar
Dit onderdeel beschikt over gegevens met geregistreerde herkomst.
IGME MAGNA50: LIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenosos · eenheid 16 · kaartblad 722 · schaal 1:50.000.
IGN MDT25: hoogte 23 m · lokale helling 0 % · relatieve hoogte 0 m.
Reproduceerbare methode: venster 7×7, raster 25 m en mediaan van de ring van 2–3 cellen.
IGR Hydrografie: 629.3 m tot de dichtstbijzijnde officiële waterloop.
Raadpleging 2026-09-24 · unidad cartográfica superficial · 25 m · geometría vectorial oficial dentro de búsqueda acotada.
Fuentes: IGME-CSIC MAGNA 1:50.000 e IGN/CNIG MDT25 e IGR Hidrografía · IGME condiciones de uso; IGN/CNIG CC BY 4.0 scne.es.
Contexto exterior y métricas de aplicación: no infiere humedad interior, estado de cimentación ni seguridad estructural. Niet in kaart gebracht betekent niet dat er geen beperkingen zijn.
Telt niet mee voor aluminaatcement (CAC).
Radón
Beschikbaar
Dit onderdeel beschikt over gegevens met geregistreerde herkomst.
Categoría territorial CSN 101 - 200 Bq/m³ (P90).
CSN: territoriale categorie 101 - 200 Bq/m³ (P90).
Unidad cartográfica oficial CSN activa · unidad cartográfica territorial · raadpleging 2026-09-24.
Mapa del Potencial de Radón de España CSN, 2017 · Ley 37/2007 (régimen general; el CSN no publica licencia específica); cita exigida por el CSN.
Potencial territorial P90; no es una medición de radón interior. Territoriaal P90-potentieel; geen meting van radon binnenshuis.
Telt niet mee voor aluminaatcement (CAC).
Ruido
Beschikbaar
Dit onderdeel beschikt over gegevens met geregistreerde herkomst.
Lden: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia). Lnight: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
Lden: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021 · SICA F4 MER2022 360e7f788717.
Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada..
Lnight: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021 · SICA F4 MER2022 360e7f788717.
Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada..
Raadpleging 2026-09-24 · in kaart gebrachte buitencontour.
Ruido exterior cartografiado del año indicado, no medición interior ni actual. Sin contorno importado no significa silencio. Fuentes municipales complementarias, no SICA.
Telt niet mee voor aluminaatcement (CAC).
Amianto
In afwachting van integratie
Dit onderdeel maakt deel uit van de structuur van de beoordeling, maar raadpleegt nog geen bron en speelt in geen enkele beslissing een rol.
SOURCE_CONNECTOR_NOT_IMPLEMENTEDAankoop- en onderhandelingsmatrix
De bewezen feiten en de nog uit te voeren controles helpen bij de voorbereiding van het zorgvuldigheidsonderzoek. Er wordt geen richtprijs, korting of CAPEX berekend.
Precio medio de cierre por m² · CP 46000
Precio medio de cierre por m² del código postal 46000: consúltelo en el Portal Estadístico del Notariado (https://www.penotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-vivienda). Es la referencia de precio más significativa, porque procede de las compraventas firmadas ante notario; este informe no la reproduce por las condiciones de uso del portal.
Valor orientativo de la vivienda: multiplique ese €/m² por la superficie catastral de la vivienda (no identificada de forma inequívoca en este informe). Ahí es donde se puede calcular realmente el valor del inmueble; este informe no hace esa multiplicación.
In afwachting van integratie
Dit onderdeel maakt deel uit van de structuur van de beoordeling, maar raadpleegt nog geen bron en speelt in geen enkele beslissing een rol.
NEGOTIATION_ENGINE_NOT_IMPLEMENTEDExact gebouw
AV DIFUMINADA 0
RC20 · 0000000AA0000A0003AA
De reikwijdte is beperkt tot het gebouw dat aan dit privédossier is gekoppeld; er wordt niet veralgemeend naar naburige woningen of gebouwen.
Chronologie van het dossier
- cadastral_referenceBevestigd door de bron · public_official_building_resolution
- official_addressBevestigd door de bron · public_official_building_resolution
- climate_normalBevestigd door de bron · climate_normal
- ieev_construction_yearBevestigd door de bron · gva_ieev_wfs_inventory
- catastro_building_inventoryBevestigd door de bron · catastro_building_inventory
- ieev_record_statusBevestigd door de bron · gva_ieev_wfs_inventory
- Rapport gegenereerdPrivéversie 1
Kadastrale fiche van het gebouw
Bouwjaar: 1960 · volledigheid complete.
33 eenheden · 2.876 m² bebouwd (volledigheid complete).
Gepubliceerde verdiepingen: 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, B0, BO.
Gebruik: Almacen-Estacionamiento (1) · Comercial (6) · Residencial (26).
| Referentie | Ligging | Gebruik | Oppervlakte | Jaar | Aandeel |
|---|---|---|---|---|---|
| 0000000AA0000A0001AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. B0 · Deur 01 | Comercial | 71 m² | 1960 | 2,86 % |
| 0000000AA0000A0002AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. B0 · Deur 02 | Comercial | 44 m² | 1960 | 1,77 % |
| 0000000AA0000A0003AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. BO · Deur 03 | Comercial | 131 m² | 1960 | 5,27 % |
| 0000000AA0000A0004AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. BO · Deur 04 | Comercial | 82 m² | 1960 | 3,3 % |
| 0000000AA0000A0005AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. B0 · Deur 05 | Comercial | 25 m² | 1960 | 1,01 % |
| 0000000AA0000A0006AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. BO · Deur 06 | Almacen-Estacionamiento | 21 m² | 1960 | 0,84 % |
| 0000000AA0000A0007AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. B0 · Deur 07 | Comercial | 31 m² | 1960 | 1,25 % |
| 0000000AA0000A0008AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 01 · Deur 01 | Residencial | 96 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0009AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 01 · Deur 02 | Residencial | 90 m² | 1960 | 3,59 % |
| 0000000AA0000A0010AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 01 · Deur 03 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0011AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 01 · Deur 04 | Residencial | 90 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0012AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 02 · Deur 05 | Residencial | 81 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0013AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 02 · Deur 06 | Residencial | 98 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0014AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 02 · Deur 07 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0015AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 02 · Deur 08 | Residencial | 98 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0016AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 03 · Deur 09 | Residencial | 81 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0017AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 03 · Deur 10 | Residencial | 98 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0018AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 03 · Deur 11 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0019AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 03 · Deur 12 | Residencial | 98 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0020AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 04 · Deur 13 | Residencial | 81 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0021AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 04 · Deur 14 | Residencial | 98 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0022AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 04 · Deur 15 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0023AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 04 · Deur 16 | Residencial | 98 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0024AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 05 · Deur 17 | Residencial | 81 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0025AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 05 · Deur 18 | Residencial | 98 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0026AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 05 · Deur 19 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0027AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 05 · Deur 20 | Residencial | 98 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0028AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 06 · Deur 21 | Residencial | 76 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0029AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 06 · Deur 22 | Residencial | 90 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0030AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 06 · Deur 23 | Residencial | 95 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0031AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 06 · Deur 24 | Residencial | 90 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0032AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 07 · Deur 25 | Residencial | 110 m² | 1960 | 3,9 % |
| 0000000AA0000A0033AA | AV DIFUMINADA 0Trap 1 · Verd. 07 · Deur 26 | Residencial | 111 m² | 1960 | 3,9 % |
Rapport IEEV.CV / GESIEE
IEE/P/0000/00/000/0000000 · jaar 1960 · geldigheid 2028-05-09 10:00:33 AD · beoordeling Completo.
Dringende ingrepen: 3 · INTu sin ejecutar. Middellange termijn: 38. Opgehaalde dekking: gedeeltelijk.
IEEV.CV-dossiers en -blokken
- IEE/P/0000/00/000/0000000 · Blok Bloque 1 · Jaar 1960 · Geldigheid 2028-05-09 10:00:33 AD · Detail opgehaaldReferentie van het officiële rapport: gesiee-1
Visuele bronnen IEEV Integratie veilig uitgeschakeldSAFE_DISABLED / IEEV_IMAGE_REUSE_NOT_APPROVED Zolang het hergebruik niet is goedgekeurd, worden er geen foto's gedownload of opgenomen.
Opgehaalde documentaire inventaris 2 afbeeldingen en 0 documenten Uitsluitend bewaard als herkomstreferentie. Integratie veilig uitgeschakeldSAFE_DISABLED
- Referentie van de officiële bron: gesiee-1-image-0001Bijbehorend officieel rapport: gesiee-1
- Referentie van de officiële bron: gesiee-1-image-0002Bijbehorend officieel rapport: gesiee-1
Onderhoudsverslag IEEV.CV
Dringende ingrepen (3)
- Pilar/Hormigón armado/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado Fisuras y pérdida de revestimiento. · Ligging niet vastgesteld.
- Viga/Hormigón armado/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado FISURAS Y PÉRDIDA DE REVESTIMIENTO. · Ligging niet vastgesteld.
- Forjado/Hormigón armado - Unidireccional/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado Viguetas afectadas con oxidación de armadura y pérdidad de revestimiento. · Ligging niet vastgesteld.
Ingrepen op middellange termijn (38)
- F1/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales y en antepechos de barandillas. · Ligging niet vastgesteld.
- F1.2/Soporte Se observan algunas manchas en la base de los cerramientos por ascencsión de humedad por capilaridad. · Ligging niet vastgesteld.
- F2/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales y en antepechos de barandillas. · Ligging niet vastgesteld.
- F2.1/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Ligging niet vastgesteld.
- F1.1/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Ligging niet vastgesteld.
- F4/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Ligging niet vastgesteld.
- F5/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Ligging niet vastgesteld.
- F2.2/Soporte Se observan algunas manchas en la base de los cerramientos por ascencsión de humedad por capilaridad. · Ligging niet vastgesteld.
- F3/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Ligging niet vastgesteld.
- F1/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Ligging niet vastgesteld.
- F5/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Ligging niet vastgesteld.
- F2/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Ligging niet vastgesteld.
- F3/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Ligging niet vastgesteld.
- F1.1/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Ligging niet vastgesteld.
- F1.2/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura en las zonas con humedades por capilaridad. · Ligging niet vastgesteld.
- F2.1/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Ligging niet vastgesteld.
- F2.2/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura en las zonas con humedades por capilaridad. · Ligging niet vastgesteld.
- F4/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Ligging niet vastgesteld.
- F5/Elementos Singulares Se observan huecos de instalaciones sin sellar. · Ligging niet vastgesteld.
- F1/Elementos Singulares Se observan anclajes de barandillas que han reventado los antepechos de obra. · Ligging niet vastgesteld.
- F3/Elementos Singulares Se observan huecos de instalaciones sin sellar. · Ligging niet vastgesteld.
- F2/Elementos Singulares Se observan anclajes de barandillas que han reventado los antepechos de obra. · Ligging niet vastgesteld.
- F4/Elementos Singulares Se observan huecos de instalaciones sin sellar. · Ligging niet vastgesteld.
- F1/Carpintería Se observan algunas carpinterías de madera que no cierran bien. · Ligging niet vastgesteld.
- F3/Carpintería Se observan carpinterías de madera que no cierran correctamente y podrían generar filtraciones. · Ligging niet vastgesteld.
- F4/Carpintería Se observan carpinterías de madera que no cierran correctamente y podrían generar filtraciones. · Ligging niet vastgesteld.
- F2/Carpintería Se observan algunas carpinterías de madera que no cierran bien. · Ligging niet vastgesteld.
- C3/Soporte Se observan fisuras en cuarto de contadores bajo dicha cubierta. · Ligging niet vastgesteld.
- C8/Material Cobertura Evacuación de aguas a través de hueco en antepecho con caída libre. · Ligging niet vastgesteld.
- C8/Material Cobertura Antiguas humedades. · Ligging niet vastgesteld.
- C3/Material Cobertura Hubo filtraciones, pero no se sabe si son antiguas. · Ligging niet vastgesteld.
- C9/Material Cobertura Se estanca el agua en el balcón. · Ligging niet vastgesteld.
- C9/Material Cobertura Se han producido filtraciones a la vivienda inferior. · Ligging niet vastgesteld.
- C7/Material Cobertura Evacuación de aguas a través de hueco en antepecho con caída libre. · Ligging niet vastgesteld.
- C9/Material Cobertura Se produce acumulación de agua en una zona del balcon. · Ligging niet vastgesteld.
- C5/Elementos singulares Antiguas filtraciones. · Ligging niet vastgesteld.
- S2/Acabados en suelos interiores y exteriores Se observa alguna filtración junto a la zona de balcones colindantes. · Ligging niet vastgesteld.
- Forjado/Hormigón armado - Unidireccional/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado Fisuras marcando viguetas y bovedillas. · Ligging niet vastgesteld.
Verslag energie-efficiëntie
Acta de eficiencia energética
Emisiones — Calefacción: geen gepubliceerd gegeven
Emisiones — Refrigeración: geen gepubliceerd gegeven
Emisiones — ACS: geen gepubliceerd gegeven
Emisiones — Globales: geen gepubliceerd gegeven
Consumo de energía primaria no renovable — Calefacción: geen gepubliceerd gegeven
Consumo de energía primaria no renovable — Refrigeración: geen gepubliceerd gegeven
Consumo de energía primaria no renovable — ACS: geen gepubliceerd gegeven
Consumo de energía primaria no renovable — Globales: geen gepubliceerd gegeven
Demanda energética de calefacción y refrigeración — Calefacción: geen gepubliceerd gegeven
Demanda energética de calefacción y refrigeración — Refrigeración: geen gepubliceerd gegeven
Verslag toegankelijkheid
Acta de accesibilidad — Zaguán 1
Texto íntegro del acta: El zaguán y los elementos comunes adscritos al mismo presentan barreras arquitectónicas en espacios comunes del edificio. A continuación se muestran las intervenciones propuestas susceptibles de ser consideradas ajustes razonables para eliminar las barreras arquitectónicas existentes en los espacios comunes del edificio:
Officiële documentaire informatie. Vormt op zichzelf geen diagnose van aluminaatcement.
Orthofoto PNOA
Eén actueel beeld en maximaal twee vergelijkbare historische beelden, met dezelfde omhullende afgeleid van de PostGIS-geometrie.
Buitenklimatologie
VALÈNCIA · 84163,1 km · 13 m · referentieperiode gepubliceerd zonder nadere aanduiding
Maandelijkse neerslag (mm)Gemiddelde buitentemperatuur (°C)
Jaargemiddelde: 18,6 °C · 460,1 mm
De relatieve buitenvochtigheid is beschikbaar voor alle twaalf maanden.
Omgevingscontext. Bewijst geen vocht binnenshuis of structurele staat, bevestigt geen aantasting en stelt geen CAC vast.
Bewijzen: aemet_station_91aa7754a7671f1e0d9b · aemet_normals_d7653e87966cd812c145Officiële omgeving
Terreinhoogte: 23 m
IGN/CNIG MDT25 WCS · 24-9-2026 · España según cobertura publicada del MDT25; paso de malla aproximado de 25 m
Elevación exterior del terreno modelada; no es una cota topográfica certificada ni describe el interior del edificio. Telt niet mee voor CAC.
Afstand tot de kust Bron niet geïntegreerd of niet ondersteundUNSUPPORTED / OFFICIAL_REUSABLE_VECTOR_ENDPOINT_NOT_VERIFIED Telt niet mee voor CAC.
Radon en CTE Onafhankelijke context, zonder oorzakelijk verband met CAC. Integratie veilig uitgeschakeldSAFE_DISABLED / INDEPENDENT_CONTEXT_NOT_INTEGRATED
Buitencontext. Bewijst geen blootstelling binnenshuis, aantasting, materiaal of structurele veiligheid.
Beoordeling per as
Verenigbare aanwezigheidZeer hoog
Voorwaardelijke aantastingOnbekend
Huidige urgentieInspectie met voorrang
BetrouwbaarheidHoog
Feiten
- cadastral_reference0000000AA0000A0003AA
- official_addressAV DIFUMINADA 0
- climate_normalAEMET OpenData AEMET_PUBLISHED_PERIOD_UNSPECIFIED; annual mean 18.6 C; annual precipitation 460.1 mm; monthly seasonality available
- ieev_construction_year1960
- catastro_building_inventoryGestructureerd gegeven beschikbaar
- ieev_record_statusknown
- cadastral_surface_total2876
- ieev_conservation_findingsGestructureerd gegeven beschikbaar
- ieev_medium_term_intervention_count38
- ieev_energy_emissions_ratingE
- construction_year1960
- ieev_urgent_intervention_stateINTu sin ejecutar
- construction_year1960
- ieev_urgent_intervention_count3
- gva_gesiee_complete_reportGestructureerd gegeven beschikbaar
- gva_ieev_wfs_inventoryGestructureerd gegeven beschikbaar
- cadastral_unit_count33
- ieev_accessibility_status1 official sections recovered
- ieev_evaluation_completenessCompleto
- ieev_expiry_date2028-05-09 10:00:33 AD
- sede_facade_imageryGestructureerd gegeven beschikbaar
- noise_miteco_sica[{"artifactSha256":"360e7f78871707428464e5c3d1c1a51405a5b5153f01bebcb29693c95fefd9ff","attribution":"SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia","band":{"label":"<40 dB(A)","lowerDb":null,"lowerInclusive":null,"unit":"dB(A)","upperDb":40,"upperInclusive":false},"coverage":"Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021","featureId":"15","geometryType":"MultiPolygon","indicator":"Lden","layerName":"NoiseContours_allSourcesInAgglomeration_Lden","license":"Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada.","matchType":"point_intersection","referenceYear":2022,"sourceCode":"MITECO_SICA","sourceUrl":"https://sicaweb.cedex.es/wp-content/themes/sica-cedex/dl.php?f=L2hvbWUvc2ljYXdlYi9kb21haW5zL3NpY2F3ZWIuY2VkZXguZXMvcHVibGljL3BhbmVsL3VwbG9hZHMvZnRwLzIwMjMtMDctMjYtMTItMDQtNDUtQXl0VkFMX01FUl9DRS56aXA&n=VmFsZW5jaWEuemlw","sourceVersion":"SICA F4 MER2022 360e7f788717"},{"artifactSha256":"360e7f78871707428464e5c3d1c1a51405a5b5153f01bebcb29693c95fefd9ff","attribution":"SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia","band":{"label":"<40 dB(A)","lowerDb":null,"lowerInclusive":null,"unit":"dB(A)","upperDb":40,"upperInclusive":false},"coverage":"Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021","featureId":"18","geometryType":"MultiPolygon","indicator":"Lnight","layerName":"NoiseContours_allSourcesInAgglomeration_Lnight","license":"Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada.","matchType":"point_intersection","referenceYear":2022,"sourceCode":"MITECO_SICA","sourceUrl":"https://sicaweb.cedex.es/wp-content/themes/sica-cedex/dl.php?f=L2hvbWUvc2ljYXdlYi9kb21haW5zL3NpY2F3ZWIuY2VkZXguZXMvcHVibGljL3BhbmVsL3VwbG9hZHMvZnRwLzIwMjMtMDctMjYtMTItMDQtNDUtQXl0VkFMX01FUl9DRS56aXA&n=VmFsZW5jaWEuemlw","sourceVersion":"SICA F4 MER2022 360e7f788717"}]
- radon_csn_2017101 - 200
- c3_network_travel_times0ad0eae24056339ac0a0927ba84f5320431d8f73549a156031b7eda2e7b38362
- c3_daily_services8fdbfa9b6d2adfe5c910a36bcb25ff3464b7ebcc9af7b13ffc7345e5ec422915
- geology_igme_magna5016:LIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenosos
- drainage_ign_igr_hydrography629.3
- terrain_ign_mdt25_contextELEVATION:23m;SLOPE:0%;RELATIVE:0m
- seismic_ign_hazardPGA:0.11g;K:1
- flooding_sncziCOVERAGE_CHECKED
- pnoa_orthophotoGestructureerd gegeven beschikbaar
- ground_motion_egmsMEDIAN:-1.1mm/year;MAD:0.05mm/year;POINTS:79
- terrain_elevation23
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- climate_exposureGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- construction_year1960
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- construction_year1960
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
- structural_findingGestructureerd gegeven beschikbaar
Gevolgtrekkingen
De niveaus komen uitsluitend van de deterministische engine. De sturende bewijzen van deze versie zijn:
- construction_year ev_58f82a6e67b748a7eba90c17c1343f3804fb147d21
Afwezigheden en conflicten
“Niet bevestigd” betekent niet “bestaat niet”. Het geeft aan dat het gegeven onbekend is, niet in die bron werd gevonden of in conflict is.
- coast_distanceNiet beschikbaar · de bron leverde geen bruikbaar gegeven
Bewijzen en bronnen
| Feit | Waarde | Status | Bron en dekking | Raadpleging | Kwaliteit |
|---|---|---|---|---|---|
| cadastral_referenceev_0c49f90aa31cb088d5fd5817a537c0ac | 0000000AA0000A0003AA | Bevestigd door de bron | public_official_building_resolutionResolución normalizada de Catastro e INSPIRE confirmada antes del cribado · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| official_addressev_6521bbf2de125be0a341411c40846760 | AV DIFUMINADA 0 | Bevestigd door de bron | public_official_building_resolutionResolución normalizada de Catastro e INSPIRE confirmada antes del cribado · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| climate_normalev_02fbd28186d948e404872c4b9876983d | AEMET OpenData AEMET_PUBLISHED_PERIOD_UNSPECIFIED; annual mean 18.6 C; annual precipitation 460.1 mm; monthly seasonality available | Bevestigd door de bron | climate_normalCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_construction_yearev_3288c8ff444062a397917107159d138c | 1960 | Bevestigd door de bron | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| catastro_building_inventoryev_33b4a67c6058a1db2793f0d1b0a3ce18 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | catastro_building_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_record_statusev_3a548e9b4dbb0766ba2612b4247df7dc | known | Bevestigd door de bron | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| cadastral_surface_totalev_50058b64f78bc6062603a04f0a9933ac | 2876 | Bevestigd door de bron | catastro_building_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_conservation_findingsev_5005b3964c5936d1d9f6bc242f52bb50 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_energy_consumption_ratingev_7fe44ea82a39eb641bcf42758d9d439f | — | Niet bevestigd · gegeven onbekend | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · very_low |
| ieev_medium_term_intervention_countev_9468c29bf81412558cdaf4027413bcdd | 38 | Bevestigd door de bron | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_energy_emissions_ratingev_aaf41a1f759d926bd43360a65d24fff2 | E | Bevestigd door de bron | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| construction_yearev_b07e52b3bb33f868fe183ad31517dd33 | 1960 | Bevestigd door de bron | catastro_building_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_urgent_intervention_stateev_b2cc4d1744a36decf912978847191d1d | INTu sin ejecutar | Bevestigd door de bron | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| construction_yearev_b64ad63d60a5c893338e9e23c84dd43f | 1960 | Bevestigd door de bron | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_urgent_intervention_countev_baf26b224bc18f119417401bc4667ae7 | 3 | Bevestigd door de bron | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| gva_gesiee_complete_reportev_bd00d862c555845e0f989ed43b806574 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| gva_ieev_wfs_inventoryev_ceedd36954fd6089124bb516d1ded08c | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| cadastral_unit_countev_e1b09afdc399d4f3422028310f3afb74 | 33 | Bevestigd door de bron | catastro_building_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_accessibility_statusev_e1f5da30432ebc7d2944b4b906771662 | 1 official sections recovered | Bevestigd door de bron | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_evaluation_completenessev_e652e7925efc1051a05704fe6313b335 | Completo | Bevestigd door de bron | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ieev_expiry_dateev_ef1a9a238a21467459d4c2cde1569b79 | 2028-05-09 10:00:33 AD | Bevestigd door de bron | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| sede_facade_imageryev_7c7e1720a004d9d4efaa9601542913ea | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | sede_facade_imageryCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| noise_miteco_sicaev_19e56511c9f6f78c8ffd0d9071ac02d1 | [{"artifactSha256":"360e7f78871707428464e5c3d1c1a51405a5b5153f01bebcb29693c95fefd9ff","attribution":"SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia","band":{"label":"<40 dB(A)","lowerDb":null,"lowerInclusive":null,"unit":"dB(A)","upperDb":40,"upperInclusive":false},"coverage":"Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021","featureId":"15","geometryType":"MultiPolygon","indicator":"Lden","layerName":"NoiseContours_allSourcesInAgglomeration_Lden","license":"Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada.","matchType":"point_intersection","referenceYear":2022,"sourceCode":"MITECO_SICA","sourceUrl":"https://sicaweb.cedex.es/wp-content/themes/sica-cedex/dl.php?f=L2hvbWUvc2ljYXdlYi9kb21haW5zL3NpY2F3ZWIuY2VkZXguZXMvcHVibGljL3BhbmVsL3VwbG9hZHMvZnRwLzIwMjMtMDctMjYtMTItMDQtNDUtQXl0VkFMX01FUl9DRS56aXA&n=VmFsZW5jaWEuemlw","sourceVersion":"SICA F4 MER2022 360e7f788717"},{"artifactSha256":"360e7f78871707428464e5c3d1c1a51405a5b5153f01bebcb29693c95fefd9ff","attribution":"SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia","band":{"label":"<40 dB(A)","lowerDb":null,"lowerInclusive":null,"unit":"dB(A)","upperDb":40,"upperInclusive":false},"coverage":"Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021","featureId":"18","geometryType":"MultiPolygon","indicator":"Lnight","layerName":"NoiseContours_allSourcesInAgglomeration_Lnight","license":"Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada.","matchType":"point_intersection","referenceYear":2022,"sourceCode":"MITECO_SICA","sourceUrl":"https://sicaweb.cedex.es/wp-content/themes/sica-cedex/dl.php?f=L2hvbWUvc2ljYXdlYi9kb21haW5zL3NpY2F3ZWIuY2VkZXguZXMvcHVibGljL3BhbmVsL3VwbG9hZHMvZnRwLzIwMjMtMDctMjYtMTItMDQtNDUtQXl0VkFMX01FUl9DRS56aXA&n=VmFsZW5jaWEuemlw","sourceVersion":"SICA F4 MER2022 360e7f788717"}] | Bevestigd door de bron | noise_miteco_sicaCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| radon_csn_2017ev_c77f7abf6741e031fa3941d621f8464f | 101 - 200 | Bevestigd door de bron | radon_csn_2017Cobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| c3_green_spaceev_21d43a5d6ed3a2ba9d2ed9b92b52fc6f | — | Niet bevestigd · gegeven onbekend | c3_green_spaceCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24-9-2026 | non_scorable · very_low |
| c3_network_travel_timesev_297604176a39e1dfcc34c38d3775d80f | 0ad0eae24056339ac0a0927ba84f5320431d8f73549a156031b7eda2e7b38362 | Bevestigd door de bron | c3_network_travel_timesCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| c3_daily_servicesev_6831194c87b035988dc3f1042c98b230 | 8fdbfa9b6d2adfe5c910a36bcb25ff3464b7ebcc9af7b13ffc7345e5ec422915 | Bevestigd door de bron | c3_daily_servicesCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| geology_igme_magna50ev_137623b91a64952e76caf44105f3e086 | 16:LIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenosos | Bevestigd door de bron | geology_igme_magna50Cobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| drainage_ign_igr_hydrographyev_30db0a392c95a0697e6a9b8ab957dd62 | 629.3 | Bevestigd door de bron | drainage_ign_igr_hydrographyCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| terrain_ign_mdt25_contextev_b041fe81a4cb077200bfb85ddc07323c | ELEVATION:23m;SLOPE:0%;RELATIVE:0m | Bevestigd door de bron | terrain_ign_mdt25_contextCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| seismic_ign_hazardev_a4eb3934539ca6054c437e06f8d8ebcc | PGA:0.11g;K:1 | Bevestigd door de bron | seismic_ign_hazardCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| flooding_sncziev_ce6958150a746a82d16d975c19143262 | COVERAGE_CHECKED | Bevestigd door de bron | flooding_sncziCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| pnoa_orthophotoev_19c2f9a71cbed6fb86e7fce40a4e691d | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | pnoa_orthophotoCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| ground_motion_egmsev_86cc44539178165d9de63f7ebb9fe2e3 | MEDIAN:-1.1mm/year;MAD:0.05mm/year;POINTS:79 | Bevestigd door de bron | ground_motion_egmsCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| terrain_elevationev_a75af5f54b83178fcaca9c85f13dbcef | 23 | Bevestigd door de bron | terrain_elevationCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · medium |
| coastal_mitecoev_073b6fed6cac9d815ab83651fc711147 | — | Niet bevestigd · gegeven onbekend | coastal_mitecoCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · very_low |
| wildfire_effisev_1e950c701d1b146547ce257b599ad3b8 | — | Niet bevestigd · gegeven onbekend | wildfire_effisCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24-9-2026 | non_scorable · very_low |
| industrial_waste_gvaev_8b4d0408e149a20abd5895a7ce880582 | — | Niet bevestigd · gegeven onbekend | industrial_waste_gvaCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24-9-2026 | non_scorable · very_low |
| ite_public_recordev_f374357140e0e874b2b0bb2b1ae5a32c | — | Niet bevestigd · gegeven onbekend | ite_public_recordCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24-9-2026 | non_scorable · very_low |
| structural_findingev_01ef44d6915807a11ec76f0943508ef581773992f4 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_0690e9fa001eda4e95e2ef7b25165cdc5d0a4d0973 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_07e0d9b2eb3d655b651c2da18e55e5b60d9dca89e2 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_0c09c228cb2abd5c0a0a6af1d886942685be4c0ee8 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_18bd1cf9bbf9007cf71e7e3dff755cb14c1806ec20 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_1fd4bb6f10baa2d709175cd859387c376276055ac5 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| climate_exposureev_25f70c7a0e2ebc2c4baca4b480ed8e2197639fa903 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | non_scorable · very_low |
| structural_findingev_27162f7debf4ee04178312a18536e3486f0b85b064 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_2f0d7cda22b91f4f6b46b94bd2ef6cdad2dc87c168 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_2ffc8250061b074c7bcdd051206f53886eacf44860 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_31b308b495fbbd9b97eec0bafc9d5406fe98462d52 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| construction_yearev_35cc3c3358ee2402729b90639ba8224c0089995553 | 1960 | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_3a9000d737bd290e77594e17a53a0694f38fcf46c5 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_3cfd53bdbc10a99fc187db6b71265bf8af4da627c4 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_4a95b7184b0f181e64e25f257ddc1e3a15d1c09331 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_534d0ddb2ca5d7f726621b89253463da106a823254 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| construction_yearev_58f82a6e67b748a7eba90c17c1343f3804fb147d21 | 1960 | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_602332ec3385508783922717cc12b98166f1c3d4ad | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_65c59bdd0127668b83128671020c3b7c7b732dedd4 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_7c1189f7e94f5060441b825274b27eb4535ae48599 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_7faba87f9a432c65d348960b57c65af623c816ecee | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_830ff9cbb2f1ae302bc3a66613476b2e1bd3f8f8a3 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_89a854d6ca379d25d90eb6129d35fea4ade5c0927a | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_8ed4fdeacfb536aecf024293ad243fedec4d672370 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_a161a1f6e11766f45ec2115d1a6a54be529652fb35 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_a6ce48cf05c74b46a2e39d614e8ea70b050da889a0 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| coast_exposureev_b2cae0942ee27b923611a80d015a33f6194cbadd5b | — | Niet beschikbaar · de bron leverde geen bruikbaar gegeven | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | non_scorable · very_low |
| structural_findingev_b8e346afa2e3c69d7d03d45112a2bcd67badb7668c | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_bc69873a2d41913979c6fc8d45ae20d02c33dbdfbb | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_c19342d476178eea52057dd43fc5e886a88eeb6e1c | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_d238cc3a3d5d8103fc3cca45dd6bc7c4fdd13fea47 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_d876cb7f6f743cb744fefcb6cc6b4eba2545a05193 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_findingev_dd97d39c8097994118574c3f16e08f8faec59c096d | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
| structural_systemev_e61e708d1c21548c1c38e45bd61d2231 | — | Niet bevestigd · gegeven onbekend | public_screening_intakeCuestionario de cribado confirmado por la persona usuaria · user_statement | 24-9-2026 | non_scorable · very_low |
| structural_findingev_f088e8cf760457b323df7e2eb29a710fa9c624fa82 | Gestructureerd gegeven beschikbaar | Bevestigd door de bron | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24-9-2026 | high · high |
Aangeleverde documenten en citaten
Er zijn geen documenten verwerkt voor dit rapport.
Bronnenregister
De geplande modules zijn geen geraadpleegde bronnen: ze worden apart geregistreerd en spelen geen rol in de niveaus of aanbevelingen van de huidige engine.
Bijlagen en integriteit
Volledige lijst van 74 bewijzen en 10 visuele bronnen. Privébestanden worden geleverd met een vervaldatum en hun checksum wordt vóór elke download gecontroleerd.
De referenties, adressen, tokens en bronnen van dit dossier zijn privé en niet indexeerbaar.
Regelgebonden aanbevelingen
- Inspectie met voorrang
Encargar una inspección prioritaria del sistema estructural y de las lesiones documentadas.
Regel: PRIORITY_TECHNICAL_INSPECTION
Beperkingen
- Cribado preliminar: no es diagnóstico, inspección, certificado ni dictamen de seguridad.
- Las bandas son ordinales y no son probabilidades.
- Distancia a costa SAFE_DISABLED / OFFICIAL_REUSABLE_VECTOR_ENDPOINT_NOT_VERIFIED; no se fabrica ni puntúa una distancia.
- La evaluación 4.0.0 usa una propuesta LLM validada mediante un contrato cerrado y salvaguardas deterministas.
- DATA_UNKNOWN · Limitación explícita del pipeline: DATA_UNKNOWN.
- STREET_LEVEL_UNAVAILABLE · No hay una fuente oficial reutilizable de imagen de fachada a nivel de calle; no se infiere ni inventa una fachada.
De dekking hangt af van de bronnen in de tabel. Een ontbrekende of niet-beschikbare bron vormt geen negatief bewijs.
Versie
Dossier dos_70e390360e8dd59b5052779b6bd01b2b · schema 1.0.0 · versie 4
- Rapport
- 1
- Beoordelingsengine
- 4.0.0
- Gegenereerd
- 24-9-2026
Beslissing over de niveaus: Gevalideerd LLM-voorstel
Contract: risk-proposal-v4.0.0 · modelo autorizado gpt-5.6-sol
Snapshot: 7648a1edbbd10d88ffdfe2e5cea5bd7227ab656ad8dddfc8932c58f2e65ded55