Was die Daten zeigen
65,3 % des Bestands stammen von 1980 oder früher
Von den 5.516.744 Wohnungen mit bekanntem Baujahr in den 20 Städten liegen 65,3 % in Gebäuden, die bis 1980 errichtet wurden. Der Anteil schwankt stark: von 38,2 % in Murcia bis 84,7 % in L'Hospitalet de Llobregat. Das Alter sagt nichts über den Zustand eines bestimmten Gebäudes, aber es zeigt, wonach Sie fragen sollten: die letzte Gebäudeinspektion, ausstehende Arbeiten und beschlossene Sonderumlagen (derramas).
1951–1970: 31,9 % der Wohnungen
Gebäude aus den Jahren 1951 bis 1970, der Zeit, mit der Deckenbalken aus Tonerdezement in Verbindung gebracht werden, umfassen 31,9 % der Wohnungen; in L'Hospitalet de Llobregat sind es 48,5 %. Das Baujahr allein sagt nicht, ob ein bestimmtes Gebäude Aluminose hat: Der Bericht gibt dafür eine Wahrscheinlichkeitsstufe in Worten an, ausgehend vom Baujahr und von den Schäden, die die Inspektion festhält, und sagt, was zu prüfen ist.
Hochwasserzonen in 19 von 19 Gemeindegebieten
Das nationale Kartensystem für Überschwemmungsgebiete (SNCZI) verzeichnet Hochwasserzonen innerhalb der Gemeindegrenzen von 19 der 19 Städte mit Daten; die meisten Gebiete mit potenziell signifikantem Hochwasserrisiko (ARPSI) hat Málaga, nämlich 12. Eine Hochwasserzone irgendwo in der Gemeinde heißt nicht, dass eine bestimmte Straße oder ein Gebäude darin liegt: Das prüft der Bericht anhand des Grundstücks. In Murcia hat der Dienst am Abruftag nicht geantwortet; es wird daher weder bestätigt noch ausgeschlossen.
Erdbeben und Radon unterscheiden sich von Stadt zu Stadt
Die Grundbeschleunigung der Erdbebennorm NCSE-02 erreicht 0,15 g in Murcia und Elche, während sie in 6 Städten unter 0,04 g liegt. Beim Radon ordnet die spanische Bauordnung (Código Técnico de la Edificación) Las Palmas de Gran Canaria und Badalona der Zone II mit den strengsten Schutzanforderungen zu und 6 weitere Städte der Zone I.
Inspektionsregister: 8 von 20
In 8 der 20 Städte fragt der Bericht das amtliche Register der Gebäudeinspektionen der Region ab (Region Madrid, Region Valencia und Baskenland). In den übrigen 12 wird noch kein Register abgefragt; verlangen Sie deshalb vor der Unterschrift die letzte Inspektion von Verkäufer oder Hausverwaltung. Zahlen aus diesen Registern veröffentlichen wir nicht, nur ob der Bericht sie abfragt.