Schritt für Schritt
Adresse eingeben
Suchen Sie Straße und Hausnummer der Immobilie oder fügen Sie ihre Katasterreferenz ein, falls Sie sie haben.
Gebäude oder Wohnung wählen
Teilen sich mehrere Immobilien die Adresse, wählen Sie Ihre aus der amtlichen Katasterliste oder prüfen Sie nur das Gebäude.
Bericht wählen
Starten Sie kostenlos oder wählen Sie den Basisbericht (11 € inkl. MwSt.) oder den vollständigen Bericht mit Gebäudezustand (19 € inkl. MwSt.), der nur erscheint, wenn das Register seine Inspektion enthält.
Bericht lesen
In wenigen Minuten haben Sie die 22 Prüfungen mit Ampel sowie Quelle und Datum jeder Angabe.
Zur Besichtigung mitnehmen
Fragen Sie mit den zu prüfenden Punkten beim Verkäufer, bei der Eigentümergemeinschaft oder bei einem Gutachter nach, bevor Sie die arras (Anzahlungsvertrag) unterschreiben.
Was brauchen Sie für den Start?
Die Adresse (Provinz, Gemeinde, Straße und Hausnummer) genügt, oder die Katasterreferenz, falls Sie sie haben, etwa aus der nota simple (Grundbuchauszug) oder einer Quittung der IBI (Grundsteuer). Für die Suche nach dem Gebäude fragen wir keine persönlichen Daten ab.
In Álava, Bizkaia und Gipuzkoa suchen Sie über die Adresse, weil Immobilien dort keine staatliche Katasterreferenz haben, und der Bericht betrachtet das ganze Gebäude.
Warum wählen Sie das Gebäude selbst aus?
Unter einer Adresse kann es mehrere Grundstücke, Gebäude oder Wohnungen geben. Wir zeigen Ihnen die amtlichen Treffer aus dem spanischen Kataster, damit Sie den richtigen wählen und Ihre Wohnung nicht mit einer anderen Immobilie verwechselt wird.
Sie können nur das Gebäude prüfen oder eine bestimmte Wohnung bzw. ein Ladenlokal. Bei einer bestimmten Einheit schätzt der Bericht auch ihren Preis anhand der Katasterfläche.
Welcher Bericht passt zu Ihnen?
Bevor Sie etwas bezahlen, prüfen wir, ob das regionale Register die Gebäudeinspektion (ITE oder IEE) enthält. Wenn ja, bieten wir den vollständigen Bericht für 19 € inkl. MwSt. an, der ihr Ergebnis und ihre Mängel ergänzt; wenn nicht, den Basisbericht für 11 € inkl. MwSt. mit allen übrigen Prüfungen.
Wenn Sie ihn lieber zuerst sehen möchten, wählen Sie den kostenlosen Bericht: eine automatisch aus den amtlichen Daten Ihres Gebäudes erstellte Vorschau, die Schlüsselinformationen unkenntlich gemacht. Von dort aus kaufen Sie den Basisbericht oder den vollständigen Bericht, die die vollständige Analyse, das PDF und eine KI-Zusammenfassung ergänzen.
Was passiert während der Erstellung?
Wir fragen die amtlichen Quellen nacheinander ab (Kataster, regionale Register, Ministerium für den ökologischen Wandel, IGN, Copernicus, Rat für nukleare Sicherheit und weitere), und Sie sehen den Fortschritt auf dem Bildschirm. Laden Sie die Seite neu, geht es dort weiter, wo es war.
Es dauert meist wenige Minuten. Antwortet eine Quelle nicht, wird der Bericht trotzdem geliefert, und diese Prüfung zeigt «keine Daten», nie ein gutes Ergebnis.
Was erhalten Sie am Ende?
Einen privaten Bericht im Web und als PDF, mit Link per E-Mail, wenn Sie eine Adresse angeben: «Das Wesentliche», die 22 Prüfungen mit Ampel, Quelle und Datum und die Liste der zu prüfenden Punkte für die Besichtigung.
Der Link ist privat und läuft ab. Ihre Adresse erscheint auf keiner öffentlichen Seite.
Was der Bericht nicht leistet
Er arbeitet mit amtlichen Registern und betritt das Gebäude nicht: Er ersetzt keine technische Begehung vor Ort, keine Wertermittlung und keine fachliche Beratung. Was er nicht abfragen konnte, sagt er, und was Sie vor Ort prüfen sollten, steht in den zu prüfenden Punkten.
Kurze Antworten
Wie lange dauert der Bericht?
Wenige Minuten. Sie können den Fortschritt auf dem Bildschirm verfolgen und erhalten, wenn Sie Ihre E-Mail angeben, den Link, sobald er fertig ist.
Brauche ich die Katasterreferenz?
Nein. Die Adresse genügt; wenn Sie die Katasterreferenz haben (sie steht in der nota simple oder auf der IBI-Quittung), gelangen Sie damit direkt zur Immobilie.
Muss ich ein Konto anlegen?
Nein. Es gibt keine Registrierung und kein Abonnement; die E-Mail ist beim kostenlosen Bericht freiwillig und dient nur dazu, Ihnen den Link zu schicken.
Kann ich nur das Gebäude prüfen statt einer bestimmten Wohnung?
Ja. Wählen Sie «Nur Gebäude prüfen»: Der Bericht betrachtet das Gebäude und seine Umgebung, schätzt aber keinen Preis für eine bestimmte Wohnung.
Was mache ich mit den zu prüfenden Punkten?
Nehmen Sie sie zur Besichtigung mit: Es sind konkrete Fragen an den Verkäufer, die Eigentümergemeinschaft oder einen Gutachter, jeweils mit der Angabe, auf der sie beruhen.
Amtliche Quellen zum Nachlesen
Die Links ermöglichen die Prüfung der Primärquelle. Ihre Aufnahme erweitert nicht deren Zweck und macht aus einer Kontextangabe keine Diagnose.