Wer ich bin

Ich bin Lucas Descals Suzuki, der Autor von HOUSINGFAX. Diese Vorstellung werde ich später ergänzen.

Ein persönliches Projekt, kostenlos für alle

HOUSINGFAX ist ein persönliches Projekt. Es verkauft nichts: Der Immobilienbericht ist kostenlos für alle, die ihn anfordern, ohne Registrierung und ohne Bezahlung. Ich betreibe es mit eigenen Mitteln, weil ich finde, dass jemand, der eine Wohnung kaufen will, in wenigen Minuten wissen sollte, was die amtlichen Quellen über das Gebäude sagen, was nicht darin steht und was vor der Entscheidung zu prüfen ist.

Der Bericht entsteht nach festen Regeln aus öffentlichen Quellen, ohne generative künstliche Intelligenz: aus dem spanischen Kataster, den Registern der Gebäudeinspektion, dem Nationalen Geographischen Institut (IGN), dem Ministerium für den ökologischen Wandel (MITECO), Copernicus und den weiteren, die jeder Bericht nennt. Er ist eine vorläufige Information zur Orientierung: keine technische Diagnose, keine Inspektion, keine Wertermittlung und kein Zertifikat, und er ersetzt weder eine Fachperson noch eine Anwältin oder einen Anwalt.

Was Sie mit dem Bericht tun können

Ihn lesen, als PDF herunterladen und mit den Menschen teilen, die Sie beim Kauf begleiten. Der Link ist privat und läuft nach 14 Tagen ab.

Es ist der ganze Bericht, für alle derselbe: die 22 Prüfungen mit ihren Details, die zu prüfenden Punkte und die Quellen mit ihrem Datum. Enthält das regionale Register die Gebäudeinspektion (ITE oder IEE), nimmt der Bericht sie auf; wenn nicht, sagt er es.

Nutzungsgrenzen

Um die öffentlichen Quellen zu schonen, die ich abfrage, gibt es eine Höchstzahl von Berichten pro Tag und pro IP-Adresse. Wenn Sie sie erreichen, versuchen Sie es am nächsten Tag wieder.

Wie er entsteht

Die Seite „Methodik und Grenzen“ erklärt, wie jede Prüfung entsteht und was der Bericht Ihnen nicht sagen kann; die Seite zu den Quellen listet die amtlichen Register, die er abfragt, mit Link. Wenn Sie einen Fehler sehen oder eine Frage haben, schreiben Sie mir über die Kontaktseite.

Kurze Antworten

Warum ist der Bericht kostenlos?

Weil HOUSINGFAX ein persönliches Projekt ist und kein Geschäft: Es verkauft weder Berichte noch Abonnements. Ich betreibe es mit eigenen Mitteln, damit alle, die eine Wohnung kaufen wollen, in wenigen Minuten wissen, was die amtlichen Quellen über das Gebäude sagen.

Ist der kostenlose Bericht gekürzt?

Nein. Es ist der ganze Bericht: die 22 Prüfungen mit ihren Details, die zu prüfenden Punkte und das PDF. Enthält das regionale Register die Gebäudeinspektion, ist sie dabei; wenn nicht, sagt der Bericht es.

Wie viele Berichte kann ich anfordern?

Es gibt eine Höchstzahl von Berichten pro Tag und pro IP-Adresse und, wenn Sie Ihre E-Mail-Adresse angeben, auch pro E-Mail-Adresse. Wenn Sie die Grenze erreichen, versuchen Sie es am nächsten Tag wieder.

Wird künstliche Intelligenz eingesetzt?

Nein. Der Bericht entsteht nach festen Regeln und mit festen Texten aus den amtlichen Daten; an keinem Schritt ist ein Sprachmodell beteiligt.

Ersetzt der Bericht eine Fachperson oder einen Anwalt?

Nein. Er ist eine vorläufige Information zur Orientierung: keine technische Diagnose, keine Inspektion, keine Wertermittlung und kein Zertifikat. Er sagt Ihnen, was Sie prüfen und fragen sollten, bevor Sie entscheiden.

Amtliche Quellen zum Nachlesen

Die Links ermöglichen die Prüfung der Primärquelle. Ihre Aufnahme erweitert nicht deren Zweck und macht aus einer Kontextangabe keine Diagnose.