Vollständiger Immobilienbericht für Spanien
22 Prüfungen mit amtlichen Quellen: Gebäudezustand, Aluminose, Risiken des Grundstücks und Referenzpreis jeder Wohnung in Spanien. In Minuten, bevor Sie etwas unterschreiben.
Vorläufige Einschätzung: Sie ersetzt keine Inspektion, keine Diagnose, kein Zertifikat und kein Sicherheitsgutachten.
Gebäudezustand
Dringende Mängel, Daten und Gültigkeit der registrierten Gebäudeinspektion. Heute in der Region Valencia, dem Baskenland und Madrid.
Was der Bericht enthält
Aluminose und Asbest
Tonerdeschmelzzement, Asbest und die üblichen Risiken der Bauzeit, mit dem, was bei der Besichtigung zu prüfen ist.
Leitfaden zur Aluminose
Preis und Kosten
Wo Sie den notariellen Abschlusspreis je Postleitzahl nachschlagen, amtliche Schätzwerte, Referenzmiete und Mindestkosten des Kaufs.
Quellen und Abdeckung
Sonnenstunden
Geometrische Berechnung am echten Gebäude und seinen Nachbarn, im Sommer und im Winter.
Beispielbericht ansehen
Jede erhält ein Ergebnis: ✓ unauffällig, ⚠ beachtenswert oder ○ keine Daten. „Keine Daten“ bedeutet nie, dass kein Risiko besteht.
In welchem Zustand ist das Gebäude?
GebäudeWelche weiteren Risiken sind bei einem Gebäude dieses Baujahrs üblich?
GebäudeBesteht ein Aluminoserisiko?
GebäudeKönnte Asbest vorhanden sein?
GebäudeWas steht im Kataster (Catastro)?
GebäudeWelcher Energieausweis liegt vor?
GebäudeWas ist der Referenzwert?
PreisWie hat sich die Umgebung verändert?
Boden und GrundstückWie ist der Boden planungsrechtlich eingestuft?
Boden und GrundstückLiegt es im Überschwemmungsgebiet?
Boden und GrundstückWelcher Boden liegt darunter?
Boden und GrundstückWie erdbebengefährdet ist die Gegend?
Boden und GrundstückBewegt sich der Boden?
Boden und GrundstückWie ist die Umgebung und wie laut ist es?
UmgebungWas in der Nähe könnte sich auswirken?
Boden und GrundstückWelche Industrie gibt es in der Nähe?
UmgebungWie viel Kriminalität registriert die Gemeinde?
UmgebungWie viele Sonnenstunden hat es?
Sonne und KlimaEignet sich das Dach für Solarmodule?
Sonne und KlimaWie ist das Klima?
Sonne und KlimaBesteht ein Waldbrandrisiko?
UmgebungBesteht ein Radonrisiko?
UmgebungAdresse oder Katasterreferenz. Wir bestätigen das genaue Gebäude.
Register der Gebäudeinspektionen, Kataster (Catastro), Risikokarten und Preise, mit Datum.
PDF in Minuten, auf dem Handy während der Besichtigung.
Eine Wohnung oder ein Geschäftslokal ist nicht dasselbe wie das Gebäude oder das Grundstück: Der Bericht bewertet das Gebäude, in dem die Wohnung liegt, nie die Wohnung, als wäre sie der ganze Bau. Wählen Sie eine konkrete Wohnung, schätzt er zusätzlich ihren Referenzpreis anhand der im Kataster eingetragenen Fläche.
Wir prüfen kostenlos, ob für das Gebäude eine registrierte Gebäudeinspektion vorliegt, und davon hängt der Preis ab.
0 €Vorschau
Eine automatisch aus amtlichen Daten Ihres Gebäudes erstellte Vorschau, mit unkenntlich gemachten Schlüsselinformationen.
11 €inkl. MwSt.
Wenn für dieses Gebäude keine Gebäudeinspektion registriert ist.
19 €inkl. MwSt.
Wenn für das Gebäude eine Gebäudeinspektion registriert ist (der Region Valencia, dem Baskenland und Madrid).
Andere Berichte am Markt sind teurer und werden nicht günstiger, wenn Daten fehlen.
Einmalzahlung inkl. MwSt. und ohne Abonnement. Kann der Bericht nicht erstellt werden, erstatten wir Ihnen den vollen Betrag.
Die Gebäudeinspektion (in Spanien je nach Region ITE oder IEE) erfasst den technischen Zustand, die Erhaltung und die Barrierefreiheit des Gebäudes. Sie ist der dokumentarische Nachweis dafür, ob ausstehende Arbeiten anfallen, die Sie als Eigentümer am Ende bezahlen. Heute fragen wir sie in den Registern von der Region Valencia, dem Baskenland und Madrid ab.
Wir sagen es Ihnen, bevor der Bericht erstellt wird, und der Basisbericht kostet 11 € statt 19 €. Alles Übrige bleibt enthalten: Aluminose, Risiken, Klima, Bauplanung, Umgebung, Energieeffizienz und Referenzpreis.
Minuten. Der Bericht wird im Web erstellt, als PDF heruntergeladen und lässt sich während der Besichtigung auf dem Handy lesen.
Abgedeckt sind die Provinzen des staatlichen Katasters (Catastro) sowie, über die baskischen Provinzkataster, Araba/Álava, Bizkaia und Gipuzkoa. Navarra folgt später. Adresse oder Katasterreferenz genügen.
Nein. Er ist ein Bericht für die Zeit vor dem Kauf: Er sagt Ihnen, was in den Registern steht, was fehlt und was Sie fragen sollten, bevor Sie weitergehen. Gibt es Hinweise, die man prüfen sollte, nennen wir Ihnen die passende Fachperson.
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