Ce qui existe aujourd'hui et ce qui n'existe pas
Ce que vous dit le rapport
Ce que vous dit le rapport — vérification 01
Dans quel état est le bâtiment ?
Dans la Communauté valencienne, au Pays basque et à Madrid, le rapport complet consulte le registre régional des inspections et résume ce qu'il contient sur l'immeuble. Ailleurs, la vérification s'affiche comme non disponible et n'est pas facturée.
- Résultat et date de l'inspection enregistrée
- Défauts et leurs délais
- Validité de l'inspection
- Citation du registre consulté
Ce que nous proposons aujourd'hui aux professionnels
Vous saisissez une adresse ou une référence cadastrale, choisissez l'immeuble ou un logement précis et recevez le rapport en ligne et en PDF. Aucun compte n'est nécessaire. Chaque rapport se paie séparément, une seule fois, sans abonnement ; le rapport gratuit vous montre d'abord le voyant de chaque vérification pour cet immeuble.
Ce qui n'existe pas, pour éviter les surprises : pas de compte entreprise, pas de tableau de bord de vos rapports, pas de commandes groupées, pas de facturation groupée ni de remise sur volume. Ce qui existe : une API publique et un serveur MCP, sans clé, pour que votre agent IA ou votre logiciel consulte les prix, la couverture et les 22 vérifications, demande des rapports gratuits et achète des rapports payants, un par un et payés via Stripe. Quand il achète, l'agent accepte les conditions en votre nom et cet achat vous engage comme si vous l'aviez fait vous-même ; la page « API et MCP pour les agents » explique comment. Si votre activité en a besoin, écrivez-nous pour décrire votre cas ; nous ne promettons pas de date.
Agences et chasseurs immobiliers : préparer une visite
Avant une visite, le rapport vous donne ce que demandera un acheteur étranger : année de construction et surface selon le cadastre (Catastro, le registre fiscal espagnol des biens immobiliers), risques fréquents pour cette époque, zones inondables, bruit, heures d'ensoleillement par façade et prix de référence du quartier. Chaque donnée porte sa source et sa date, dans la langue de votre client.
La liste « Points à vérifier » sert de fil conducteur : quels documents demander au propriétaire et quoi regarder pendant la visite. Rappelez-vous qu'en vertu du Real Decreto 390/2021 (article 17.3), toute annonce de vente ou de location, y compris en agence et sur les portails immobiliers, doit indiquer la classe énergétique ; le rapport affiche le certificat enregistré là où le registre régional est consultable, aujourd'hui dans la Communauté valencienne et au Pays basque.
Syndics : documenter un immeuble
Pour un immeuble que vous gérez, le rapport réunit dans un seul document la fiche cadastrale, le sol, les risques naturels et l'environnement et, dans la Communauté valencienne, au Pays basque et à Madrid, le résultat de l'inspection de l'immeuble (ITE ou IEE) enregistrée au registre régional, avec ses défauts et ses délais.
Classez le PDF dans votre dossier : le lien du rapport est privé et le rapport, avec son PDF et ses images, est supprimé 14 jours après la commande. Si vous avez besoin de données plus récentes, commandez un nouveau rapport.
Avocats et conseils : un premier examen avant un achat
Lors d'un premier examen avant un achat, le rapport complète la nota simple (l'extrait du registre foncier) et les documents de la copropriété : la nota simple vous dit qui est le propriétaire ; HOUSINGFAX vous dit dans quel état est l'immeuble. Il vous aide à décider quoi demander au vendeur avant le contrat d'arras et à qui confier une expertise technique.
Le rapport ne remplace ni une inspection technique de l'immeuble, ni une estimation, ni un avis juridique : il compile des registres officiels avec source et date, et quand une source ne répond pas, la vérification s'affiche « sans donnée », jamais comme une absence de risque.
Utiliser le rapport avec vos clients
Vous pouvez remettre le PDF à votre client. Ne diffusez pas le lien privé du rapport et n'utilisez pas le résultat pour affirmer publiquement, par exemple dans une annonce, qu'un immeuble précis a ou n'a pas d'aluminose : les conditions du service l'interdisent, car le rapport donne des niveaux de probabilité selon l'année de construction, pas le résultat d'un examen de l'immeuble.
Nous contacter
Écrivez à [email protected] et dites-nous ce que vous faites et combien de rapports il vous faudrait à peu près. N'envoyez pas par e-mail d'adresses complètes, de références cadastrales ni de documents de clients : le formulaire du rapport est fait pour cela.
Réponses brèves
Y a-t-il des tarifs pour agences ou des remises sur volume ?
Pas aujourd'hui. Chaque rapport coûte le même prix que pour un particulier : 0 € le rapport gratuit, 11 € le rapport essentiel et 19 € le rapport complet, TVA comprise, en un seul paiement.
Avez-vous une API, un tableau de bord ou un compte entreprise ?
Une API, oui : il existe une API publique et un serveur MCP, sans clé, pour consulter les prix, la couverture et les vérifications, demander des rapports gratuits et acheter des rapports payants, réglés via Stripe ; les détails figurent sur la page « API et MCP pour les agents ». Il n'y a ni tableau de bord ni compte entreprise : chaque rapport s'achète séparément, adresse par adresse, sur le site ou par un agent. Si vous avez besoin de plus, écrivez-nous en décrivant votre cas.
Puis-je remettre le rapport à mon client ?
Oui, remettez-lui le PDF. Ne diffusez pas le lien privé et n'utilisez pas le résultat en public pour affirmer qu'un immeuble a ou n'a pas d'aluminose.
Combien de temps le rapport reste-t-il disponible ?
14 jours après la commande ; ensuite, le rapport, son PDF et ses images sont supprimés. Téléchargez le PDF pour votre dossier.
Dans quelles langues mes clients peuvent-ils le lire ?
Français, espagnol, anglais, allemand ou néerlandais : le rapport est livré dans la langue du site au moment de la commande.
Sources officielles consultables
Les liens permettent de vérifier la source primaire. Leur présence n'élargit pas leur finalité et ne transforme pas une donnée de contexte en diagnostic.