Informes de vivienda para agencias, administradores y abogados

Qué ofrecemos hoy a un profesional

Escribes una dirección o una referencia catastral, eliges el edificio o una vivienda concreta y recibes el informe en la web y en PDF. No hace falta registrarse. Cada informe se paga por separado, con un pago único y sin suscripción; el informe gratuito te enseña antes el semáforo de cada comprobación de ese edificio.

Lo que no hay, para que no te lleves sorpresas: ni cuenta de empresa, ni panel con tus informes, ni pedidos en lote, ni facturación agrupada, ni descuentos por volumen. Lo que sí hay es una API pública y un servidor MCP, sin clave, para que tu agente de IA o tu programa consulte precios, cobertura y las 22 comprobaciones, pida informes gratuitos y compre los de pago, uno a uno y con pago en Stripe. Cuando compra, el agente acepta los términos en tu nombre y esa compra te vincula como si la hicieras tú; lo explica la página «API y MCP para agentes». Si tu trabajo necesita algo de eso, cuéntanos tu caso por correo; no te prometemos fechas.

Agencias: preparar una visita con datos

Antes de enseñar un piso, el informe te da lo que el comprador va a preguntar: año de construcción y superficie según el Catastro, riesgos habituales de esa época, zona inundable, ruido, horas de sol por fachada y precios de referencia de la zona. Cada dato lleva su fuente y su fecha, así que puedes contestar sin improvisar.

La lista de «Puntos a comprobar» te sirve de guion: qué documentos pedir al propietario y qué mirar en la visita. Recuerda que desde el Real Decreto 390/2021 (artículo 17.3) todo anuncio de venta o alquiler, también en agencias y portales, debe incluir la calificación energética; el informe muestra el certificado registrado donde el registro autonómico se puede consultar, hoy en la Comunitat Valenciana y Euskadi.

Administradores de fincas: documentar un edificio

Para un edificio que administras, el informe reúne en un solo documento la ficha catastral, el terreno, los riesgos naturales y el entorno, y, en la Comunitat Valenciana, Euskadi y Madrid, el resultado de la inspección del edificio (ITE o IEE) que consta en el registro autonómico, con sus deficiencias y plazos.

Guarda el PDF en el expediente: el enlace del informe es privado y el informe, con su PDF y sus imágenes, se borra a los 14 días de pedirlo. Si necesitas datos más recientes, pide un informe nuevo.

Abogados y asesores: revisión previa de una compra

En una revisión previa a la compra, el informe complementa la nota simple y la documentación de la comunidad: la nota simple te dice quién es el dueño; HOUSINGFAX te dice cómo está el edificio. Te ayuda a decidir qué pedir al vendedor antes de las arras y a quién encargar una revisión técnica.

El informe no sustituye a una inspección técnica en el edificio, a una tasación ni a un dictamen: es una recopilación de registros oficiales con fuente y fecha, y cuando una fuente no responde, la comprobación sale como «sin dato», nunca como ausencia de riesgo.

Cómo usar el informe con tus clientes

Puedes entregar el PDF a tu cliente. No difundas el enlace privado del informe y no uses el resultado para afirmar en público, por ejemplo en un anuncio, que un edificio concreto tiene o no tiene aluminosis: los términos del servicio lo prohíben, porque el informe da niveles de probabilidad por año de construcción, no el resultado de examinar el edificio.

Cómo contactar

Escríbenos a [email protected] y cuéntanos qué haces y cuántos informes calculas que necesitarías. No envíes por correo direcciones completas, referencias catastrales ni documentos de clientes: para eso está el propio formulario del informe.