Pas à pas
Saisissez l'adresse
Cherchez la rue et le numéro du logement, ou collez sa référence cadastrale si vous l'avez.
Choisissez l'immeuble ou votre appartement
Si plusieurs biens partagent l'adresse, choisissez le vôtre dans la liste officielle du cadastre, ou examinez seulement l'immeuble.
Choisissez votre rapport
Commencez gratuitement ou choisissez le rapport essentiel (11 € TVA incluse) ou le rapport complet avec état du bâtiment (19 € TVA incluse), proposé seulement si le registre détient son inspection.
Lisez le rapport
En quelques minutes, vous avez les 22 vérifications avec leur voyant et la source et la date de chaque donnée.
Emportez-le à la visite
Servez-vous des points à vérifier pour interroger le vendeur, la copropriété ou un expert avant de signer les arras (compromis avec acompte).
De quoi avez-vous besoin pour commencer ?
L'adresse (province, commune, rue et numéro) suffit, ou la référence cadastrale si vous l'avez, par exemple sur la nota simple (extrait du registre foncier) ou un avis d'IBI (taxe foncière). Nous ne demandons aucune donnée personnelle pour trouver l'immeuble.
En Álava, en Biscaye et au Guipuscoa, la recherche se fait par adresse, car les biens n'y ont pas de référence cadastrale nationale, et le rapport porte sur l'immeuble entier.
Pourquoi choisir vous-même l'immeuble ?
Une même adresse peut regrouper plusieurs parcelles, immeubles ou logements. Nous vous montrons les correspondances officielles du cadastre espagnol pour que vous choisissiez la bonne et que votre appartement ne soit pas confondu avec un autre bien.
Vous pouvez examiner seulement l'immeuble ou un appartement ou local précis. Avec un lot précis, le rapport estime aussi son prix à partir de sa surface cadastrale.
Quel rapport vous convient ?
Avant tout paiement, nous vérifions si le registre régional détient l'inspection de l'immeuble (ITE ou IEE). Si c'est le cas, nous proposons le rapport complet à 19 € TVA incluse, qui ajoute son résultat et ses défauts ; sinon, le rapport essentiel à 11 € TVA incluse, avec toutes les autres vérifications.
Si vous préférez voir d'abord, choisissez le rapport gratuit : un aperçu généré automatiquement à partir des données officielles de votre immeuble, avec les informations clés floutées. Vous pouvez acheter l'essentiel ou le complet depuis cet aperçu ; ils ajoutent l'analyse complète, le PDF et un résumé IA.
Que se passe-t-il pendant la génération ?
Nous interrogeons une à une les sources officielles (cadastre, registres régionaux, ministère de la Transition écologique, IGN, Copernicus, Conseil de sécurité nucléaire et d'autres) et vous suivez l'avancement à l'écran. Si vous rechargez la page, le traitement reprend où il en était.
Cela prend généralement quelques minutes. Si une source ne répond pas, le rapport est tout de même livré et cette vérification affiche « sans donnée », jamais un bon résultat.
Que recevez-vous à la fin ?
Un rapport privé sur le web et en PDF, avec un lien par e-mail si vous en indiquez un : « L'essentiel », les 22 vérifications avec leur voyant, leur source et leur date, et la liste des points à vérifier lors de la visite.
Le lien est privé et expire. Votre adresse n'apparaît sur aucune page publique.
Ce que le rapport ne fait pas
Il travaille à partir des registres officiels et n'entre pas dans l'immeuble : il ne remplace ni une inspection technique sur place, ni une expertise de valeur, ni un conseil professionnel. Il dit ce qu'il n'a pas pu consulter, et ce qui mérite d'être vu sur place figure dans les points à vérifier.
Réponses brèves
Combien de temps faut-il pour recevoir le rapport ?
Quelques minutes. Vous suivez l'avancement à l'écran et, si vous laissez votre e-mail, le lien arrive dès qu'il est prêt.
Ai-je besoin de la référence cadastrale ?
Non. L'adresse suffit ; si vous avez la référence cadastrale (elle figure sur la nota simple ou l'avis d'IBI), elle vous mène directement au bien.
Dois-je créer un compte ?
Non. Il n'y a ni inscription ni abonnement ; l'e-mail est facultatif pour le rapport gratuit et sert seulement à vous envoyer le lien.
Puis-je examiner seulement l'immeuble et pas un appartement précis ?
Oui. Choisissez « Examiner seulement le bâtiment » : le rapport couvre l'immeuble et ses environs, mais n'estime pas le prix d'un appartement précis.
Que faire des points à vérifier ?
Emportez-les à la visite : ce sont des questions concrètes pour le vendeur, la copropriété ou un expert, chacune avec la donnée qui la motive.
Sources officielles consultables
Les liens permettent de vérifier la source primaire. Leur présence n'élargit pas leur finalité et ne transforme pas une donnée de contexte en diagnostic.