Que voulez-vous savoir avant de commander le rapport de votre logement en Espagne ?

Jusqu'à 22 vérifications sur l'immeuble et ses environs : état enregistré de l'immeuble, aluminose, fiche cadastrale, certificat de performance énergétique, prix de référence, risque d'inondation, aléa sismique, mouvements du sol, radon, bruit, heures d'ensoleillement et plus encore. Chacune avec un voyant, une source et une date.

En général une ou deux minutes. Vous le lisez en ligne et, pour les rapports payants, aussi en PDF ; si vous laissez votre adresse e-mail, nous vous prévenons dès qu'il est prêt.

Le rapport gratuit coûte 0 € et affiche le voyant de chaque vérification. Le rapport essentiel coûte 11 € et le rapport complet 19 €, TVA incluse. Le paiement est unique, par carte ou par un autre moyen via Stripe, sans abonnement.

Le rapport complet ajoute l'état enregistré de l'immeuble : le résultat de l'inspection de l'immeuble (ITE ou IEE, l'inspection périodique obligatoire des immeubles anciens en Espagne), avec ses défauts, ses délais et sa validité. Il n'est proposé que lorsque le registre de la région détient cette inspection ; sinon, vous ne le payez pas. Vous passez de l'essentiel au complet en payant la différence, 8 €.

De registres officiels : le cadastre, le MITECO, l'Institut géographique national, AEMET, le Conseil de sécurité nucléaire, les ministères du Logement et de l'Intérieur et les registres régionaux d'inspections. La page des sources les énumère avec leur lien.

Cette vérification apparaît comme « sans donnée » avec le motif : la source n'a pas répondu, ne couvre pas la zone ou n'est pas encore connectée. Le reste du rapport est livré normalement, et sans donnée ne veut pas dire qu'il n'y a pas de problème.

Il vous donne des arguments sourcés : le prix de référence officiel, les valeurs d'expertise de la zone et ce qu'il faut examiner. Ce n'est pas une expertise immobilière et il ne calcule ni remise ni prix cible.

Non. Il vous indique quoi examiner d'après les registres publics, mais seul un professionnel qui visite l'immeuble peut juger de son état réel. Si le rapport signale de l'aluminose ou des problèmes de structure, faites-les vérifier avant d'acheter.

Le site et le rapport existent en français, espagnol, anglais, allemand et néerlandais. Le rapport est généré directement dans la langue du site au moment de la commande.

Toute l'Espagne sauf la Navarre, dont le cadastre régional n'est pas encore connecté. L'état enregistré de l'immeuble est disponible dans la Communauté valencienne, au Pays basque et dans la Communauté de Madrid, dans ce dernier cas pour les communes qui déposent leurs rapports au registre régional.

Le rapport est privé : seule une personne disposant du lien peut l'ouvrir, il n'apparaît pas dans les moteurs de recherche et il est supprimé 14 jours après la commande, avec son PDF et ses images. Nous ne publions aucune page sur des immeubles précis.

Oui : photographies aériennes actuelles et historiques de la parcelle, plan cadastral, carte des zones inondables et points de mouvement du sol, chacune avec son attribution. Elles donnent du contexte : une photo aérienne ne montre pas l'état de la structure.

Oui : températures, précipitations et jours de gel selon les normales d'AEMET à la station la plus proche, ainsi que les heures d'ensoleillement par façade. Le climat est donné à titre d'information et ne modifie aucun autre résultat.

Aucun. Une adresse ou une référence cadastrale suffit ; vous choisissez l'immeuble et, si vous le souhaitez, le logement précis.