Pourquoi il existe
Un logement s'achète souvent sur la foi de quelques photos et d'une courte visite. Les informations qui comptent, comme l'état enregistré de l'immeuble, le fait que la parcelle soit en zone inondable ou ce qui figure au cadastre (Catastro), sont publiques, mais dispersées dans de nombreux registres que personne ne recoupe pour vous.
L'extrait du registre foncier (nota simple) vous dit qui est le propriétaire ; HOUSINGFAX vous dit dans quel état est l'immeuble.
Comment nous travaillons
Chaque donnée porte sa source et sa date. Si quelque chose n'a pas pu être vérifié, nous le disons ; nous ne comblons pas le vide et ne le présentons pas comme une bonne nouvelle. Les probabilités sont exprimées en mots, jamais en pourcentages.
Nous connectons les registres de l'inspection de l'immeuble région par région : aujourd'hui, la Communauté valencienne, le Pays basque et la Communauté de Madrid. Nous ne promettons pas les régions qui ne sont pas encore là.
Un prix clair
Vous commencez par le rapport gratuit, qui affiche le voyant de chaque vérification. Si vous voulez le détail et le PDF, le rapport essentiel coûte 11 € et le rapport complet 19 €, TVA incluse, en paiement unique et sans abonnement.
Si le registre de votre région n'a pas de données sur l'état de votre immeuble, le rapport complet n'est pas proposé et vous ne le payez pas.
Qui écrit les guides
Les guides et les articles du blog sont écrits par Andrea, autrice chez HOUSINGFAX. Chaque texte renvoie aux sources officielles sur lesquelles il s'appuie et indique sa date de mise à jour.
Vie privée et limites
Les rapports sont privés, n'apparaissent pas dans les moteurs de recherche et sont supprimés 14 jours après leur commande. Nous ne créons pas de pages publiques sur des immeubles et ne demandons pas les données du vendeur.
Le rapport vous indique quoi examiner, mais il ne remplace ni une inspection technique sur place ni une expertise immobilière. Les coordonnées de l'éditeur du service et l'adresse de contact figurent sur la page de contact.
Réponses brèves
HOUSINGFAX vend-il des notas simples ou des expertises ?
Non. HOUSINGFAX rassemble ce que disent les registres publics sur l'immeuble et ses environs. La nota simple se demande au registre foncier (Registro de la Propiedad), et une expertise immobilière est réalisée par un expert.
Dois-je créer un compte ?
Non. Une adresse ou une référence cadastrale suffit ; pour le rapport gratuit, votre adresse e-mail est facultative et sert seulement à vous prévenir quand il est prêt.
Qui écrit les contenus du site ?
Andrea, autrice chez HOUSINGFAX, écrit les guides et les articles du blog à partir de sources officielles citées en lien dans chaque texte.
À qui s'adresse le rapport ?
À toute personne qui achète ou loue un logement en Espagne, y compris depuis l'étranger, et aux professionnels qui veulent un premier regard sur un immeuble appuyé sur des sources officielles.
Sources officielles consultables
Les liens permettent de vérifier la source primaire. Leur présence n'élargit pas leur finalité et ne transforme pas une donnée de contexte en diagnostic.