Atención
- IEE con deficiencias urgentes (3 urgentes y 38 a medio plazo).
- Posible amianto por el año de construcción (1960).
- Certificación energética del edificio: letra E en emisiones.
HOUSINGFAX
Informe privado · orientativo · no es diagnóstico
Ficha de identidad de la propiedad, localización y resumen
Identidad y localización
- Ref. catastral
- 0000000AA0000A0003AA
- Calle
- AV DIFUMINADA 0
- Ubicación
- València · INE 46250 · CP 46000
- Tipo
- Uso: Residencial (26) y Comercial (6) y Almacen-Estacionamiento (1)
- Superficie
- 2876 m² construidos en la finca · 131 m² el inmueble seleccionado
- Año construcción
- 1960 · 66 años de antigüedad
- Inmuebles
- 33 en la finca
- Clasificación
- Suelo urbano (SIU) · Plan General 1989
- IEE
- IEE/P/0000/00/000/0000000 · vigente hasta 2028-05-09 10:00:33 AD
22Comprobaciones
9A tener en cuenta
13Sin alerta
0Sin dato
Resumen de la propiedad
Vivienda en finca de uso mayoritariamente residencial en AV DIFUMINADA 0 (València), construida en 1960, con 33 inmuebles catastrales y 2876 m² construidos, sobre suelo urbano según el SIU. Los datos no protegidos del Catastro no incluyen titularidad ni valor catastral. La compra requiere una inspección estructural prioritaria: hay probabilidad muy alta de aluminosis en un edificio construido en 1960. Conviene revisar el estado del edificio antes de ofertar. Informe orientativo: no es diagnóstico, inspección, tasación, certificado ni dictamen de seguridad.
Cómo interpretar los datos
Semáforo- Sin alertaComprobado sin señal adversa; no requiere acción específica.
- A tener en cuentaHay algo que conviene preguntar, pedir o revisar antes de ofertar.
- Sin datoNo evaluado o sin registro oficial. Un «sin dato» nunca equivale a ausencia de riesgo.
Lo esencial
Veredicto y hallazgos principalesLa compra requiere una inspección estructural prioritaria: hay probabilidad muy alta de aluminosis en un edificio construido en 1960. Conviene revisar el estado del edificio antes de ofertar.
Bueno saber
- Suelo urbano según el SIU.
- Cauce más próximo fuera de la zona de policía (629 m).
- Potencial territorial de radón bajo; solo una medición informa de la concentración interior.
Sin dato
- Todas las comprobaciones importantes tienen dato.
Precio medio de cierre por m² del código postal 46000: consúltelo en el Portal Estadístico del Notariado (https://www.penotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-vivienda). Es la referencia de precio más significativa, porque procede de las compraventas firmadas ante notario; este informe no la reproduce por las condiciones de uso del portal.
Nada de esto sustituye una visita ni una inspección técnica.
Redacción asistida por IA sobre hechos verificados; bandas y datos proceden del motor y de las fuentes, no del redactor.
Las 22 comprobaciones, línea a línea
Una fila por comprobación: 13 sin alerta, 9 a tener en cuenta y 0 sin dato. Un «sin dato» nunca equivale a ausencia de riesgo.
✓ sin alerta⚠ a tener en cuenta○ sin datoEstado · veredicto · dato clave
| # | Comprobación | Veredicto | Dato clave |
|---|---|---|---|
| 01 | Evaluación de Estado del Edificio | ⚠ Con deficiencias urgentes | 3 urgentes · 38 a medio plazo |
| 02 | Riesgos por año de construcción | ⚠ 6 riesgos del periodo | Periodo 1960 |
| 03 | Aluminosis | ⚠ Probabilidad muy alta | Construcción 1960 |
| 04 | Amianto | ⚠ Posible por año | Construcción 1960 |
| 05 | Ficha catastral | ✓ Ficha consultada | 2876 m² · 33 inm. |
| 06 | Eficiencia energética | ⚠ Letra E del edificio | Emisiones E |
| 07 | Precio y mercado | ✓ Precio de cierre: consultar en el Notariado | 2894 €/m² tasados (MIVAU) |
| 08 | Historia del suelo | ✓ 4 épocas disponibles | 1956–2009 |
| 09 | Clasificación del suelo | ✓ Suelo urbano | Plan General 1989 |
| 10 | Inundabilidad | ✓ Fuera de T10/T100/T500 | T500 a menos de 500 m |
| 11 | Geología y drenaje | ✓ Consultado | LIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenosos |
| 12 | Sismicidad | ⚠ Peligrosidad alta | 0,11 g |
| 13 | Movimiento del terreno | ✓ Estable | -1,1 mm/año |
| 14 | Entorno y ruido | ✓ Ruido cartografiado | 2 contornos |
| 15 | Afecciones del suelo | ✓ Cauce fuera de la zona de policía | Cauce a 629 m |
| 16 | Instalaciones industriales | ✓ 3 registros en el ámbito | 3 E-PRTR < 5 km · 5 en el municipio |
| 17 | Criminalidad registrada | ⚠ Criminalidad por encima de la media nacional | 74,3 por 1.000 hab. (2025, municipio) |
| 18 | Horas de sol por fachada | ✓ Fachada principal al sur | 8 h el 21 jun · 8,8 h el 21 dic |
| 19 | Potencial solar del tejado | ✓ 1407 kWh/m² al año | 1407 kWh/m²·año |
| 20 | Clima y contaminación lumínica | ⚠ Clima consultado · entorno muy iluminado | 18,6 °C · 460 mm/año · 63,27 nW/cm²/sr |
| 21 | Incendios forestales | ⚠ Frecuencia de incendios alta | 43 siniestros 2006-2015 |
| 22 | Gas radón | ✓ Potencial bajo | 101 - 200 Bq/m³ (P90) · sin zona CTE |
Cada comprobación se desarrolla a continuación con su veredicto, su dato clave, su fuente y qué conviene comprobar.
Comprobaciones
Cada comprobación responde a una pregunta con su veredicto, el dato clave, la fuente y qué conviene comprobar.
Evaluación de Estado del Edificio
¿Cómo está el edificio?
⚠Con deficiencias urgentes3 urgentes · 38 a medio plazoconsultado
41 deficiencias por plazo de actuación
3 urgentes38 a medio plazo
- Pilar/Hormigón armado/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armadoUrgenteFisuras y pérdida de revestimiento
- Viga/Hormigón armado/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armadoUrgenteFISURAS Y PÉRDIDA DE REVESTIMIENTO
- Forjado/Hormigón armado - Unidireccional/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armadoUrgenteViguetas afectadas con oxidación de armadura y pérdidad de revestimiento
- F1/SoporteMedio plazoSe observan algunas fisuras en paramentos verticales y en antepechos de barandillas
- F1.2/SoporteMedio plazoSe observan algunas manchas en la base de los cerramientos por ascencsión de humedad por capilaridad
- F2/SoporteMedio plazoSe observan algunas fisuras en paramentos verticales y en antepechos de barandillas
- F2.1/SoporteMedio plazoSe observan algunas fisuras en paramentos verticales
- F1.1/SoporteMedio plazoSe observan algunas fisuras en paramentos verticales
- F4/SoporteMedio plazoSe observan algunas fisuras en paramentos verticales
- F5/SoporteMedio plazoSe observan algunas fisuras en paramentos verticales
- F2.2/SoporteMedio plazoSe observan algunas manchas en la base de los cerramientos por ascencsión de humedad por capilaridad
- F3/SoporteMedio plazoSe observan algunas fisuras en paramentos verticales
- F1/Acabado ExteriorMedio plazoSe observan algunos desconchados de pintura
- F5/Acabado ExteriorMedio plazoSe observan algunos desconchados de pintura
- F2/Acabado ExteriorMedio plazoSe observan algunos desconchados de pintura
- F3/Acabado ExteriorMedio plazoSe observan algunos desconchados de pintura
- F1.1/Acabado ExteriorMedio plazoSe observan algunos desconchados de pintura
- F1.2/Acabado ExteriorMedio plazoSe observan algunos desconchados de pintura en las zonas con humedades por capilaridad
- F2.1/Acabado ExteriorMedio plazoSe observan algunos desconchados de pintura
- F2.2/Acabado ExteriorMedio plazoSe observan algunos desconchados de pintura en las zonas con humedades por capilaridad
- F4/Acabado ExteriorMedio plazoSe observan algunos desconchados de pintura
- F5/Elementos SingularesMedio plazoSe observan huecos de instalaciones sin sellar
- F1/Elementos SingularesMedio plazoSe observan anclajes de barandillas que han reventado los antepechos de obra
- F3/Elementos SingularesMedio plazoSe observan huecos de instalaciones sin sellar
AccesibilidadActa de accesibilidad — Zaguán 1: Texto íntegro del acta El zaguán y los elementos comunes adscritos al mismo presentan barreras arquitectónicas en espacios…
Qué comprobar
Revisión presencial de grietas, humedades e instalaciones.
Informe de Evaluación del Edificio
¿Qué dice el IEE?
Deficiencias urgentesInforme IEE/P/0000/00/000/0000000consultado
Informe registrado
3Urgentes
38A medio plazo
21Hallazgos estructurales
El registro no publica la vigencia del informe.
El IEE figura como completo y registra deficiencias urgentes: 3 urgentes y 38 a medio plazo. Incluye 21 hallazgos compatibles con daños estructurales y señala problemas en pilar, viga y forjado. Su vigencia figura hasta el 9 de mayo de 2028.
Qué comprobar
Confirmar con la comunidad si las deficiencias urgentes del IEE están subsanadas y quién asume el coste.
Riesgos por año de construcción
¿Qué otros riesgos son habituales en un edificio de este año?
⚠6 riesgos del periodoPeriodo 1960consultado
Los 6 riesgos del periodo 1960, por probabilidad
Orientación por antigüedad; no sustituye una inspección.
Para un edificio de 1960, el informe señala amianto, falta de aislamiento térmico, carbonatación y corrosión de armaduras, plomo en instalaciones de agua, instalación eléctrica obsoleta y ausencia de normativa sísmica moderna. Recomienda comprobar inventario, muestras, certificado energético, envolvente, armaduras, instalaciones y sismicidad de la zona.
Qué comprobar
Sin aislamiento térmico: certificado energético y envolvente.
Aluminosis
¿Hay riesgo de aluminosis?
⚠Probabilidad muy altaConstrucción 1960consultado
Probabilidad por año de construcción
Muy bajaBajaModeradaAltaMuy alta
Cemento aluminoso frecuente en forjados de 1950-1970 · construcción 1960Confianza alta · banda ordinal
21hallazgos del IEE compatibles con daño estructural: fisuras, corrosión de armaduras, pérdida de recubrimiento
Hay probabilidad muy alta de que existan elementos de cemento aluminoso por el año de construcción (1960) y por los daños documentados. El IEE menciona 21 hallazgos compatibles, como fisuras, corrosión de armaduras y pérdida de recubrimiento. Conviene una inspección estructural prioritaria antes de ofertar.
Qué comprobar
Inspección estructural por técnico competente antes de ofertar (viguetas, forjados y patologías). Encargar una inspección prioritaria del sistema estructural y de las lesiones documentadas.
Amianto
¿Puede haber amianto?
⚠Posible por añoConstrucción 1960consultado
Ventana de uso del amianto en España
1960 · construcción2002 · prohibición total
42 años en los que fibrocemento y aislamientos con amianto eran de uso corriente
Edificio de 1960, anterior a la prohibición total del amianto en España (2002): puede haber fibrocemento o aislamientos con amianto.
Qué comprobar
Antes de cualquier reforma, encargar inventario y análisis de muestra de amianto.
Ficha catastral
¿Qué consta en Catastro?
✓Ficha consultada2876 m² · 33 inm.consultado
Los 33 inmuebles de la finca
1 Almacen-Estacionamiento6 Comercial26 Residencial
2876 m² construidosAño 196087 m² medios por inmueble
Datos no protegidos: sin titularidad ni valor catastral.
33 inmuebles en la finca; usos: Almacen-Estacionamiento (1), Comercial (6), Residencial (26).
Qué comprobar
Contrastar Catastro con la nota simple del Registro de la Propiedad.
Eficiencia energética
¿Qué certificado tiene?
⚠Letra E del edificioEmisiones Econsultado
Calificación energética registrada
Certificados en la finca
E60 certificados
F1 certificado
G1 certificado
?SIN CERTIFICADO DE LA VIVIENDA
62 certificados en la finca; la letra describe el inmueble certificado en su fecha.
La vivienda no tiene certificado registrado en la GVA, aunque constan 62 certificados en la finca, principalmente con letra E. La calificación puede no reflejar reformas y no sustituye al certificado vigente que debe entregar el vendedor.
Qué comprobar
Pedir al vendedor el certificado energético vigente: la GVA no registra ninguno para esta vivienda.
Precio y mercado
¿Cuánto vale de referencia?
✓Precio de cierre: consultar en el Notariado2894 €/m² tasados (MIVAU)consultado
Precio de cierre notarial por código postal
CP 46000 · Portal Estadístico del Notariadopenotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-viviendaMultiplique el €/m² del CP por los 131 m² catastrales de la vivienda: ahí se calcula realmente su valor.
La referencia de precio más significativa: procede de las compraventas firmadas ante notario. Este informe no la reproduce por las condiciones de uso del portal. Consulta el precio de las compraventas firmadas ante notario en el enlace de arriba.
2907,90 €/m²València · tasado total
2894,00 €/m²València · usada
545 €/mesAlquiler SERPAVI 2024 (mediana)
Referencias de precio · €/m²
Referencia: valor tasado de vivienda usada del municipioPor tasación ≈ 379.000 €
Alquiler de referencia SERPAVI 2024 · sección censal
mediana 545 €
400 €50 % central700 €
98 viviendas colectivas alquiladas · superficie mediana 99 m²
Agregados estadísticos: no son tasación, precio objetivo ni recomendación de descuento.
Gastos mínimos orientativos sobre 379.000 € (estimación por tasación: valor tasado de vivienda usada del municipio)
37.900 €ITP 10 %
desde 448 €Notaría
desde 240 €Registro
desde 38.588 €Total mínimo
Mínimos con la norma citada en el anexo de esta comprobación; no incluyen gestoría, hipoteca ni reformas.
Existe una referencia de precio de cierre del código postal que debe consultarse en el Portal Estadístico del Notariado. Las tasaciones registradas sitúan el municipio por encima de las referencias provincial y de vivienda usada provincial.
Historia del suelo
¿Cómo ha cambiado el entorno?
✓4 épocas disponibles1956–2009consultado
Ortofotografía oficial disponible para 4 épocas (1956, 1998, 2009).
Clasificación del suelo
¿Qué suelo es urbanísticamente?
✓Suelo urbanoPlan General 1989consultado
Clasificación urbanística
Clase de suelo · SIUSuelo urbano
Planeamiento vigentePlan General 1989
Fuera del alcance del SIUCédula urbanística y de habitabilidad: comprobar en el ayuntamiento
El inmueble figura en suelo urbano y dentro del Plan General de 1989 de València. Conviene comprobar la cédula de habitabilidad y el planeamiento municipal.
Inundabilidad
¿Está en zona inundable?
✓Fuera de T10/T100/T500T500 a menos de 500 mconsultado
Láminas y zonas consultadas en el punto del edificio
✓T10 · fuera✓T50 · fuera✓T100 · fuera✓T500 · fuera✓ARPSI · fuera✓Flujo preferente · fuera
No cartografiado no equivale a ausencia de riesgo de inundación.
La consulta puntual no devuelve intersección con láminas T10, T50, T100, T500 ni ARPSI.
Geología y drenaje
¿Qué suelo hay debajo?
✓ConsultadoLIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenososconsultado
Terreno bajo el edificio
LIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenosos
23 m cota0 % pendiente local0 m cota relativa629 m cauce más próximo
Litología MAGNA50; no infiere humedad interior ni estado de cimentación.
Litología MAGNA50: LIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenosos.
Sismicidad
¿Qué sismicidad tiene la zona?
⚠Peligrosidad alta0,11 gconsultado
Aceleración sísmica de referencia · periodo de retorno 475 años
0,11 g
< 0,04 g0,04-0,080,08-0,16> 0,16
1960proyecto del edificio
1974primera norma sismorresistente (PDS-1)
Peligrosidad modelizada (IGN 2016); no es un dictamen de seguridad.
Aceleración de referencia 0,11 g (K 1), periodo de retorno 475 años, mapa IGN 2016.
Movimiento del terreno
¿Se mueve el terreno?
✓Estable-1,1 mm/añoconsultado
Velocidad vertical medida · mm/año en valor absoluto
1,1
Estable < 2Vigilancia 2-5Relevante ≥ 5
-1,1 mm/año en el ámbito-1,1 mm/año anillo de referencia0,1 dispersión0 gradiente79 puntos · 2019-2023
InSAR: movimiento superficial observado, no un dictamen de cimentación.
El movimiento superficial observado es estable, con una mediana de -1,1 mm/año y una dispersión de 0,05 mm/año. Este dato no determina la causa del movimiento ni el estado de la cimentación.
Entorno y ruido
¿Cómo es el entorno y cuánto ruido hay?
✓Ruido cartografiado2 contornosconsultado
Ruido cartografiado · dB(A)
<40 dB(A) Lnight32 m carretera principal1550 m vía férrea4999 m aeródromo o aeropuerto
Mapa estratégico de ruido; no describe el ruido real dentro de la vivienda.
El ruido cartografiado es inferior a 40 dB(A) de día y de noche. La carretera principal está a 32 m; la distancia no sustituye a una comprobación directa del ruido en la vivienda.
Afecciones del suelo
¿Qué hay cerca que pueda afectar?
✓Cauce fuera de la zona de policíaCauce a 629 mconsultado
Distancia al elemento frente al umbral de atención
umbral (100 m cauce oficial · 300 m suelo industrial · 100 m línea de alta tensión) posición del edificio
Distancias geométricas; los umbrales son editoriales y están pendientes de revisión.
El cauce oficial más próximo está a 629 m y fuera de la zona de policía indicada. La línea eléctrica y el suelo industrial más próximos quedan a 1501 m y 426 m; estas distancias no miden molestias ni seguridad estructural.
Instalaciones industriales
¿Qué industria hay cerca?
✓3 registros en el ámbito3 E-PRTR < 5 km · 5 en el municipioconsultado
Instalaciones E-PRTR a menos de 5 km · distancia al edificio
PAYA MIRALLESFABRICACIÓN DE PAPEL
EDAR QUART BENÁGERDEPURACIÓN DE AGUAS RESIDUALES
JOSE MANUEL MORENO PEREZEXPLOTACION PORCINA DE CEBO
edificio2 km5 km
Color de la barra por distancia: verde a partir de 2 km; por debajo pasa de verde a naranja y rojo cuanto más cerca está la instalación. Criterio editorial de lectura, no oficial. Con una instalación a 1000 m o menos, la comprobación queda «a tener en cuenta».
Registro de instalaciones obligadas a notificar emisiones; no mide molestia, olor ni emisión. 5 en el término municipal.
Hay 3 instalaciones E-PRTR a menos de 5 km; la más cercana está a 1272 m. El registro no mide molestias, olores ni emisiones en la vivienda.
Criminalidad registrada
¿Cuánta criminalidad registra el municipio?
⚠Criminalidad por encima de la media nacional74,3 por 1.000 hab. (2025, municipio)consultado
Infracciones penales conocidas por 1.000 habitantes · 2025
Desglose por tipo
Tasa municipal o provincial: no describe el barrio, la calle ni el edificio.
Tasa municipal de Valencia (INE 46250) de infracciones penales conocidas 74,3 por 1.000 habitantes en 2025, frente a 50,4 de media nacional (+47,5 %).
Horas de sol por fachada
¿Cuántas horas de sol tiene?
✓Fachada principal al sur8 h el 21 jun · 8,8 h el 21 dicconsultado
La fachada principal está al sur (11,5 m): recibe 8 h de sol directo el 21 de junio y 8,8 h el 21 de diciembre, en su tramo más largo. El cálculo es geométrico y orientativo, no una medición.
Fachada principal al sur (11,5 m): 8 h de sol directo el 21 de junio y 8,8 h el 21 de diciembre, en su tramo más largo.
Sol directo potencial sobre cada fachada, calculado sobre el contorno real del edificio (huellas y alturas catastrales) y el recorrido del sol en esta latitud: primero el 21 de junio (verano) y después el 21 de diciembre (invierno). En la planta, medianera a trazos (pared contra el vecino).
89,7 m de contorno: qué parte es fachada
Medianera 39,4 m · 44 %50,3 m
8 h de sol el 21 jun8,8 h el 21 dic3492 h al año
Las fachadas
| Fachada | Verano (21 jun) | Invierno (21 dic) |
|---|---|---|
| este · 4,1 m | 2,8 h | 0 h |
| sur · 22,8 m | 8 h | 8,7 h |
| oeste · 21 m | 4,5 h | 3 h |
De los 89,7 m de contorno del edificio, 39,4 m (44 %) son medianera con los edificios vecinos, así que no reciben sol y no cuentan como fachada. La fachada real al exterior son 50,3 m. Solo tiene fachada a este, sur y oeste.
A qué hora entra el sol · fachada sur
Verano, 21 jun: 8 h · 11:24–19:24
5h9h13h17h22h
Invierno, 21 dic: 8,8 h · 08:24–17:12
5h9h13h17h22h
Cuanto más alto, más sol · sur · 21 jun y 21 dic
Sol a lo largo del año · sur (media de horas de sol al día)
- 8,9ene
- 10,3feb
- 10,7mar
- 10,5abr
- 8,9may
- 8jun
- 8,4jul
- 9,8ago
- 10,7sep
- 10,6oct
- 9,4nov
- 8,7dic
En total, esta fachada recibe unas 3492 h de sol directo al año, según el modelo (máximo en marzo, mínimo en junio).
Envolvente, huellas y alturas de edificios: Dirección General del Catastro (INSPIRE). Geometría solar: cálculo propio (algoritmo NOAA). Sin relieve del terreno. Resultados orientativos.
Potencial solar del tejado
¿Sirve el tejado para placas?
✓1407 kWh/m² al año1407 kWh/m²·añoconsultado
Radiación solar de la cubierta · kWh/m² al año
media 1407
263 · faldón más sombreado2094 · mejor faldón
507 m²Cubierta modelada
3 kWpInstalación de referencia
3377 kWhProducción anual estimada
Cálculo editorial con rendimiento 0,80 para 3 kWp; no es un presupuesto ni valora el estado del tejado.
La cubierta tiene una radiación solar media anual de 1407 kWh/m² y una superficie modelada de 507 m². El modelo estima una producción del orden de 3377 kWh al año para una instalación de 3 kWp, pero hay que comprobar sombras, tejado y viabilidad técnica y legal.
Clima y contaminación lumínica
¿Qué clima tiene?
⚠Clima consultado · entorno muy iluminado18,6 °C · 460 mm/año · 63,27 nW/cm²/srconsultado
Temperatura · °C
media 18,6
enero 12,1agosto 26,5
460 mm de lluvia al año82 días de lluvia0 días de helada66 % humedad relativa
Luz nocturna VIIRS 2025 · nW/cm²/sr
63,27 entorno
< 50 · umbral editorial50-100 · urbano muy iluminado
58,57 en la celda del edificio · urbano muy iluminado
Estación AEMET VALÈNCIA · 3,1 km · radiancia en celdas de ~1 km; no mide la exposición de la vivienda.
Temperatura media anual 18,6 °C; mes más cálido agosto (26,5 °C) y más frío enero (12,1 °C).
Incendios forestales
¿Hay riesgo de incendio forestal?
⚠Frecuencia de incendios alta43 siniestros 2006-2015consultado
Siniestros iniciados en el término municipal
Interfaz urbano-forestal: umbral editorial de 400 m (banda roja), pendiente de revisión.
El municipio registró 43 siniestros entre 2006 y 2015 y 63 entre 1996 y 2005, con superficie forestal afectada en ambos periodos. La masa forestal más cercana está a 184 m; estos datos no describen la exposición concreta del edificio.
Qué comprobar
Confirmar cobertura de incendio con la aseguradora y el plan municipal de prevención.
Gas radón
¿Hay riesgo de radón?
✓Potencial bajo101 - 200 Bq/m³ (P90) · sin zona CTEconsultado
Potencial territorial de radón · P90 en Bq/m³
< 5050-100101-200201-300301-400> 400
Categoría baja según el mapa del CSNMunicipio fuera del Apéndice B del CTE DB-HS6
Referencia de la OMS: 100 Bq/m³. La medición interior es la única forma de conocer la concentración.
El potencial territorial P90 está en la categoría 101–200 Bq/m³ y se clasifica como bajo. No mide el interior de la vivienda; solo una medición permite conocer la concentración.
Puntos a comprobar
Siguientes pasosAcciones concretas derivadas de las señales y de la diligencia habitual antes de ofertar.
Por señales (5)
- Solicita y revisa el IEE con un técnico antes de ofertar.Registra 3 deficiencias urgentes, 38 a medio plazo y 21 hallazgos compatibles con daños estructurales.
- Comprueba amianto, aislamiento, armaduras, plomo, electricidad y sismicidad con técnicos especializados.El edificio es de 1960 y el informe señala riesgos asociados a ese periodo.
- Encarga una inspección estructural prioritaria antes de ofertar.El año 1960 y los 21 hallazgos compatibles sustentan una probabilidad muy alta de aluminosis.
- Solicita un inventario de amianto y análisis de muestras antes de reformar.La construcción es anterior a la prohibición total de 2002.
- Pide al vendedor el certificado energético vigente y revisa la envolvente.La vivienda no tiene certificado registrado y la finca concentra certificados con letra E.
Conviene comprobar (3)
- Contrasta la peligrosidad sísmica con un técnico y el proyecto del edificio.El resumen marca peligrosidad alta.
- Consulta la seguridad del municipio y del entorno concreto del inmueble.La criminalidad municipal figura por encima de la media nacional.
- Visita la vivienda en distintos momentos del día y comprueba el entorno nocturno.El entorno figura como muy iluminado.
Anexos de las comprobaciones
Datos y referenciasLos datos, referencias y fechas de consulta que respaldan cada comprobación con dato, en el mismo orden y con la misma numeración. Cada entrada devuelve a su comprobación.
01 ANEXO EVALUACIÓN DE ESTADO DEL EDIFICIO
Estado de conservación
- Urgente · Pilar/Hormigón armado/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado: Fisuras y pérdida de revestimiento.
- Urgente · Viga/Hormigón armado/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado: FISURAS Y PÉRDIDA DE REVESTIMIENTO.
- Urgente · Forjado/Hormigón armado - Unidireccional/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado: Viguetas afectadas con oxidación de armadura y pérdidad de revestimiento.
- Medio plazo · F1/Soporte: Se observan algunas fisuras en paramentos verticales y en antepechos de barandillas.
- Medio plazo · F1.2/Soporte: Se observan algunas manchas en la base de los cerramientos por ascencsión de humedad por capilaridad.
- Medio plazo · F2/Soporte: Se observan algunas fisuras en paramentos verticales y en antepechos de barandillas.
- Medio plazo · F2.1/Soporte: Se observan algunas fisuras en paramentos verticales.
- Otras 34 intervenciones a medio plazo constan en el acta de conservación del dossier técnico.
- Acta de accesibilidad — Zaguán 1: Texto íntegro del acta El zaguán y los elementos comunes adscritos al mismo presentan barreras arquitectónicas en espacios comunes del edificio. A continuación se muestran las intervenciones propuestas susceptibles de ser consideradas ajustes razonables para eliminar las barreras arquitectónicas existentes en los espacios comunes del edificio:.
- Estado documentado en la fecha del informe registrado; no sustituye una visita.
¿Qué dice el IEE?
- Resultado global registrado: Completo.
- Deficiencias urgentes: 3; a medio plazo: 38.
- 21 hallazgos compatibles con daños estructurales (fisuras, corrosión o pérdida de recubrimiento).
- Vigencia del informe hasta 2028-05-09 10:00:33 AD.
- Un IEE favorable no descarta aluminosis ni vicios ocultos.
02 ANEXO RIESGOS POR AÑO DE CONSTRUCCIÓN
- Orientación por periodo para un edificio de 1960; no sustituye una inspección.
- Amianto: probabilidad moderada (anterior a la prohibición total de 2002); comprobar inventario y análisis de muestra antes de reformar.
- Sin aislamiento térmico: probabilidad alta (anterior a la NBE-CT-79); comprobar certificado energético y envolvente.
- Carbonatación y corrosión de armaduras: probabilidad moderada (hormigón anterior a 1980); comprobar inspección de armaduras vistas.
- Plomo en instalaciones de agua: probabilidad moderada (instalaciones anteriores a 1980); comprobar revisar acometida y bajantes.
- Instalación eléctrica obsoleta: probabilidad moderada (anterior al REBT 2002 salvo reforma); comprobar boletín, cuadro y toma de tierra.
- Sin normativa sísmica moderna: probabilidad baja (proyecto anterior a NCSE-94); comprobar contrastar con la sismicidad de la zona.
03 ANEXO ALUMINOSIS
- Probabilidad muy alta de que existan elementos de cemento aluminoso, razonada por año de construcción 1960 (Catastro) y por los daños documentados.
- El IEE menciona 21 hallazgos compatibles (fisuras, corrosión de armaduras o pérdida de recubrimiento).
- Conviene una inspección estructural prioritaria antes de ofertar.
- Confianza alta. Es una banda ordinal con palabras, no un porcentaje ni un diagnóstico.
04 ANEXO AMIANTO
- Sin inventario público de amianto integrado; la orientación se basa solo en el año de construcción.
05 ANEXO FICHA CATASTRAL
- Superficie construida total 2876 m² (inventario completo).
- Año de construcción 1960.
- Municipio con código INE 46250 según Catastro.
- Datos no protegidos del Catastro; no incluye titularidad ni valor catastral.
06 ANEXO EFICIENCIA ENERGÉTICA
- La vivienda no tiene certificado registrado en la GVA; 62 certificados en la finca.
- Letras de consumo registradas en la finca (62 certificados): E: 60, F: 1, G: 1.
- Certificados registrados por referencia catastral; la letra describe el inmueble certificado en su fecha y puede no reflejar reformas posteriores. No sustituye al certificado vigente que debe entregar el vendedor.
- Calificación registrada en el IEE: emisiones E, consumo sin dato.
- La letra del IEE describe el edificio o la parte evaluada en la fecha del informe; el certificado de la vivienda puede diferir.
07 ANEXO PRECIO Y MERCADO
- Precio medio de cierre por m² del código postal 46000: consúltelo en el Portal Estadístico del Notariado (https://www.penotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-vivienda). Es la referencia de precio más significativa, porque procede de las compraventas firmadas ante notario; este informe no la reproduce por las condiciones de uso del portal.
- Valor orientativo de la vivienda: multiplique ese €/m² por los 131 m² catastrales del inmueble seleccionado. Ahí es donde se puede calcular realmente el valor del inmueble; este informe no hace esa multiplicación.
- Valor tasado medio provincial 1930,60 €/m² (MIVAU · Estadística de precios de vivienda libre (valor tasado), periodo 2026T1; +18,8 % interanual, +61,4 % en cinco años).
- Vivienda usada (más de cinco años) en la provincia: 1921,60 €/m² tasados (periodo 2026T1; +18,8 % interanual, +61,3 % en cinco años).
- Valor tasado en el municipio (València, Boletín MIVAU de municipios de más de 25.000 habitantes, periodo 2026T1): 2907,90 €/m² en total y 2894,00 €/m² en vivienda usada; +17 % interanual, +92 % en cinco años (2519 tasaciones).
- Estimación por tasación (valor tasado de vivienda usada del municipio): 2894 €/m² × 131 m² ≈ 379.000 €.
- Alquiler de referencia SERPAVI 2024 en la sección censal: mediana 545 €/mes y 5,50 €/m² al mes; entre 400 y 700 € el 50 % central, sobre 98 viviendas colectivas alquiladas (superficie mediana 99 m²).
- Contexto SERPAVI 2024: distrito 600 €/mes (7,03 €/m²); municipio 681 €/mes (8,18 €/m²).
- Alquiler orientativo para 131 m² catastrales: 5,50 €/m² × 131 m² ≈ 720 €/mes.
- Rentas declaradas de viviendas colectivas alquiladas como vivienda habitual en la zona (fuentes tributarias y catastrales, MIVAU); referencia estadística, no un precio de mercado actual ni una valoración de la vivienda.
- Gastos mínimos orientativos sobre 379.000 € (estimación por tasación: valor tasado de vivienda usada del municipio): ITP 10 % (37.900 €, Ley 13/1997 GVA, art. 13.Uno (tipo general de TPO para inmuebles)), notaría desde 448 € (RD 1426/1989, Anexo I nº 2 (documentos de cuantía)) y registro desde 240 € (RD 1427/1989, Anexo I nº 2 (inscripciones)): total desde 38.588 €.
- Mínimos orientativos sobre el precio de referencia; no incluyen IVA de notaría y registro, copias, suplidos, gestoría, hipoteca ni tipos reducidos.
- Agregados estadísticos, no tasación, precio objetivo ni recomendación de descuento.
08 ANEXO HISTORIA DEL SUELO
- Análisis visual de ortofotografía histórica; no acredita contaminación, usos previos ni estado del subsuelo.
09 ANEXO CLASIFICACIÓN DEL SUELO
- Clase de suelo en el SIU: suelo urbano.
- Planeamiento vigente del municipio (València): Plan General de 1989; Registro de planeamiento urbanístico de la Comunidad Valenciana.
- Clase de suelo del SIU en el punto del edificio según la información remitida por cada comunidad autónoma; no sustituye a la cédula urbanística ni al planeamiento municipal vigente.
- Cédula de habitabilidad y planeamiento municipal: fuera del alcance del SIU; comprobar en el ayuntamiento.
10 ANEXO INUNDABILIDAD
- Fuera de la zona de flujo preferente cartografiada (SNCZI).
- Lámina T500 más cercana a menos de 500 m del edificio (búsqueda por ventanas cuadradas de 100 a 2000 m).
- No cartografiado no equivale a ausencia de riesgo de inundación.
11 ANEXO GEOLOGÍA Y DRENAJE
- Cota 23 m; pendiente local 0 %; cota relativa 0 m.
- Cauce oficial más próximo a 629 m.
- Contexto exterior y métricas de aplicación: no infiere humedad interior, estado de cimentación ni seguridad estructural.
12 ANEXO SISMICIDAD
- Edificio con proyecto anterior a la primera norma sismorresistente aplicable (PDS-1, 1974).
- Peligrosidad modelizada; terreno local y tipología del edificio desconocidos. No es un dictamen de seguridad.
13 ANEXO MOVIMIENTO DEL TERRENO
- Mediana vertical -1,1 mm/año en el ámbito frente a -1,1 mm/año en el anillo de referencia (79 puntos, campaña 2019-2023).
- Dispersión 0,05 mm/año; gradiente 0 mm/año/km.
- Umbrales de lectura propios de la aplicación: estable < 2 mm/año, vigilancia 2–5 mm/año, relevante ≥ 5 mm/año.
- Movimiento superficial observado por InSAR; no atribuye causa, no describe por sí solo la cimentación y no es un dictamen de seguridad.
14 ANEXO ENTORNO Y RUIDO
- Lden: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
- Lnight: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
- Alimentación en coche: 4 min sobre red.
- Alimentación a pie: 20 min sobre red.
- Alimentación: 1 elemento cartografiado, el más cercano a 1385 m.
- Carretera principal más cercana: 32 m (OSM, línea recta).
- Vía férrea más cercana: 1550 m (OSM, línea recta).
- Aeródromo o aeropuerto más cercana: 4999 m (OSM, línea recta).
- Distancias en línea recta al elemento OSM más cercano de cada capa dentro del extracto privado; una capa vacía no acredita ausencia real y no describe ruido, tráfico ni riesgo.
15 ANEXO AFECCIONES DEL SUELO
- IGR Hidrografía: cauce oficial más próximo a 629 m del edificio (distancia geométrica, no delimitación del dominio público hidráulico).
- Zona de policía de cauces: 100 m desde el cauce (RD 849/1986, art. 6); dentro de ella, obras y usos requieren autorización del organismo de cuenca. Umbral editorial pendiente de revisión.
- Línea eléctrica de alta tensión más cercana: 1501 m (OSM, línea recta).
- Polígono o suelo industrial más cercana: 426 m (OSM, línea recta).
- Umbral editorial: alta tensión a 100 m o polígono a 300 m; pendiente de revisión.
- Contexto exterior y métricas de aplicación: no infiere humedad interior, estado de cimentación ni seguridad estructural.
16 ANEXO INSTALACIONES INDUSTRIALES
- E-PRTR: 3 instalaciones con obligación de notificar emisiones a menos de 5 km; la más cercana, PAYA MIRALLES (FABRICACIÓN DE PAPEL), a 1272 m.
- EDAR QUART BENÁGER (DEPURACIÓN DE AGUAS RESIDUALES): 1922 m.
- JOSE MANUEL MORENO PEREZ (EXPLOTACION PORCINA DE CEBO): 3654 m.
- E-PRTR en el término municipal (INE 46250): 5 instalaciones con obligación de notificar emisiones; MERCAVALENCIA (MATADERO Y COMPLEJO CÁRNICO), a 5366 m; EDAR PINEDO 2 (DEPURACIÓN DE AGUAS RESIDUALES), a 6176 m; EDAR PINEDO 1 (DEPURACIÓN DE AGUAS RESIDUALES), a 6448 m y otras.
- Registro de instalaciones con obligación de notificar emisiones; distancia geométrica al centro del edificio. No es una medición de molestia, olor o emisión.
- Registros GVA: la consulta no produjo un resultado utilizable (PARTIAL_SOURCE_STATE_UNACCREDITED).
- Umbral editorial de atención: instalación E-PRTR a 1000 m o menos del edificio; pendiente de revisión.
- No es una medición de molestia, olor o emisión.
17 ANEXO CRIMINALIDAD REGISTRADA
- Tasa provincial de referencia: 55,2 por 1.000 habitantes.
- Hurtos: 28,1 por 1.000 hab.
- Robos con fuerza en domicilios: 1,9 por 1.000 hab.
- Robos con fuerza (domicilios, establecimientos y otras instalaciones): 2,4 por 1.000 hab.
- Robos con violencia e intimidación: 2,5 por 1.000 hab.
- Sustracciones de vehículos: 0,8 por 1.000 hab.
- Lesiones y riña tumultuaria: 0,8 por 1.000 hab.
- Tasa municipal de infracciones penales conocidas por 1.000 habitantes; no describe el barrio, la calle ni el edificio y no es una medida de seguridad individual.
18 ANEXO HORAS DE SOL POR FACHADA
- Más sol no es mejor ni peor: en climas cálidos se busca menos sol de verano y en climas fríos más sol de invierno. El clima de la zona está en la comprobación de clima y contaminación lumínica; la valoración depende de cada comprador.
- Es un cálculo geométrico del sol directo potencial sobre el contorno real del edificio según el Catastro, tramo a tramo y cada uno a la altura que le corresponde. Incluye la sombra de 633 partes de edificio vecinas, pero no el relieve del terreno, la vegetación, toldos ni retranqueos de cada ventana, y asume 3 m por planta. Las horas reales de cada vivienda dependen de su posición exacta en el edificio, empezando por si da a la fachada o a la medianera.
19 ANEXO POTENCIAL SOLAR DEL TEJADO
- Radiación solar media anual de la cubierta: 1407 kWh/m² (entre 263 y 2094 según el faldón); superficie de cubierta modelada 507 m².
- Orientación: una instalación de 3 kWp con rendimiento 0,80 produciría del orden de 3377 kWh al año en esa cubierta (cálculo editorial, no un presupuesto).
- Radiación solar anual media de la cubierta del edificio según el modelo del IGN; no considera el estado del tejado, sombras futuras, orientación de una vivienda concreta ni la viabilidad legal o técnica de una instalación.
20 ANEXO CLIMA Y CONTAMINACIÓN LUMÍNICA
- Precipitación 460 mm al año en 82 días de lluvia; 0 días de helada; humedad relativa media 66 %.
- Valores normales de AEMET OpenData, estación VALÈNCIA a 3,1 km; periodo de referencia publicado sin especificar por AEMET.
- Clima exterior: no acredita humedad interior ni estado del edificio.
- Luz nocturna VIIRS 2025: radiancia media anual 58,57 nW/cm²/sr en la celda del edificio y 63,27 en el entorno de unos 3 km (urbano muy iluminado).
- Umbral editorial de atención: 50 nW/cm²/sr en el entorno; pendiente de revisión.
- Radiancia nocturna media anual medida desde satélite en celdas de ~1 km; describe la iluminación artificial del entorno, no la de la vivienda ni su exposición real.
21 ANEXO INCENDIOS FORESTALES
- Focos EFFIS no consultados en este informe.
- EGIF 2006-2015: 43 siniestros iniciados en el término municipal (31 conatos < 1 ha y 12 incendios ≥ 1 ha), 73,00 ha forestales afectadas (9,00 arboladas).
- EGIF 1996-2005: 63 siniestros iniciados en el término municipal (52 conatos < 1 ha y 11 incendios ≥ 1 ha), 70,00 ha forestales afectadas (10,00 arboladas).
- Umbral editorial de atención: 20 siniestros o 100 ha en el decenio 2006-2015; pendiente de revisión.
- Recuento decenal de conatos (< 1 ha) e incendios (≥ 1 ha) iniciados en el término municipal y superficie forestal afectada; no describe la parcela ni la exposición del edificio.
- Masa forestal más cercana: 184 m (OSM, línea recta). Umbral editorial de interfaz urbano-forestal: 400 m; pendiente de revisión.
22 ANEXO GAS RADÓN
- Potencial territorial P90 en la categoría 101 - 200 Bq/m³ según el mapa del CSN.
- Categoría baja; la medición sigue siendo la única forma de conocer la concentración interior.
- El término municipal (INE 46250) no figura en el Apéndice B del CTE DB-HS6: sin exigencia constructiva específica frente al radón.
- Clasificación normativa del término municipal para edificios de nueva construcción o reforma; no mide el radón de la vivienda ni sustituye a una medición.
- Potencial territorial P90; no es una medición de radón interior.
Metodología y fuentes
Una fila por comprobación con su fuente oficial, la vigencia del dato y el estado de la consulta. Es la traducción legible del registro de fuentes conservado con el informe; nada se consulta al mostrarlo.
| # | Comprobación | Fuente | Vigencia del dato | Consulta |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Evaluación de Estado del Edificio | Registro autonómico del IEE/ITE (GVA IEEV/GESIEE; RIEECM en la Comunidad de Madrid; Euskoregite en Euskadi): resultado, conservación, accesibilidad e intervenciones; PDF aportado | — | consultado |
| 02 | Riesgos por año de construcción | Año y tipología catastral, IEE y tabla orientativa por periodo | — | consultado |
| 03 | Aluminosis | Año catastral, IEE/IEEV, documentos aportados, contexto declarado y motor v4 | — | consultado |
| 04 | Amianto | Año de construcción; inventarios públicos pendientes | — | consultado |
| 05 | Ficha catastral | Catastro DGC e INSPIRE; en Euskadi, callejero NORA y catastros forales (Bizkaia, Gipuzkoa, Araba) | — | consultado |
| 06 | Eficiencia energética | Registro de certificados de eficiencia energética de la GVA (WFS del ICV) o de Euskadi (API Open Data Euskadi); IEEV/ITE energía | Consulta 2026-09-24 | consultado |
| 07 | Precio y mercado | Enlace al Portal Estadístico del Notariado (precio por CP no reproducido); valores tasados MIVAU y alquiler SERPAVI por sección censal (ficheros provisionados; sección resuelta en el SIU) | — | consultado |
| 08 | Historia del suelo | PNOA histórico / Fototeca IGN | — | consultado |
| 09 | Clasificación del suelo | Sistema de Información Urbana (SIU), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, datos abiertos (Ley 37/2007): clase de suelo y planeamiento vigente con figura y año, remitidos por cada comunidad autónoma | Consulta 2026-09-24 | consultado |
| 10 | Inundabilidad | MITECO/SNCZI (WFS lámina T10-T500, ARPSI y flujo preferente; WMS sobre ortofoto PNOA) | Consulta 2026-09-24 | consultado |
| 11 | Geología y drenaje | IGME MAGNA50, IGN MDT25 e IGR Hidrografía | Consulta 2026-09-24 | consultado |
| 12 | Sismicidad | IGN, Anejo Nacional UNE-EN 1998 | Consulta 2026-09-24 | consultado |
| 13 | Movimiento del terreno | Copernicus EGMS | Campaña 2019-2023; consulta 2026-09-24 | consultado |
| 14 | Entorno y ruido | Mapa Estratégico de Ruido MITECO/SICA y OSM (puente C3) | — | consultado |
| 15 | Afecciones del suelo | IGR Hidrografía (IGN/CNIG) por el módulo de geología y drenaje; alta tensión y polígonos industriales (OSM, C3) | Consulta 2026-09-24 | consultado |
| 16 | Instalaciones industriales | Registros GVA RAICV/residuos y PRTR-España/E-PRTR (conjunto de datos provisionado) | — | consultado |
| 17 | Criminalidad registrada | Sistema Estadístico de Criminalidad (Ministerio del Interior) y padrón INE (conjunto de datos provisionado; municipio cuando el balance lo publica, provincia en su defecto) | Año 2025 | consultado |
| 18 | Horas de sol por fachada | Cálculo geométrico propio sobre huellas y plantas de Catastro INSPIRE (sombras de edificios vecinos, algoritmo solar NOAA, sin relieve) | Cálculo 2026-09-24 | consultado |
| 19 | Potencial solar del tejado | IGN SOLAR (CNIG, WMS potencial-solar) | Consulta 2026-09-24 | consultado |
| 20 | Clima y contaminación lumínica | AEMET valores normales; luz nocturna VIIRS (EOG, conjunto de datos provisionado) | Periodo publicado sin especificar | consultado |
| 21 | Incendios forestales | EFFIS (C1); EGIF por término municipal (conjunto de datos provisionado); masa forestal más cercana (OSM, C3) | — | consultado |
| 22 | Gas radón | CSN potencial P90 (C1); CTE DB-HS6 Apéndice B (conjunto de datos provisionado) | Consulta 2026-09-24 | consultado |
Informe emitido el 24/9/2026 · referencia dos_70e390360e8dd59b5052779b6bd01b2b · modelo editorial 2.11.0 sobre el modelo de datos 3.0.0.
Aviso legal y límites
Informe privado, orientativo y no diagnóstico. Este documento es un informe informativo y orientativo, elaborado de forma automatizada por HOUSINGFAX a partir de fuentes públicas oficiales consultadas en la fecha indicada en cada comprobación. No es diagnóstico, inspección, tasación, certificado ni dictamen de seguridad, no constituye asesoramiento técnico, jurídico, urbanístico, ambiental o financiero, y no sustituye a una visita, a una inspección presencial por un profesional cualificado, a la nota simple registral ni a las comprobaciones administrativas correspondientes.
Cada comprobación indica su fuente, su fecha y su estado, y los datos reflejan exclusivamente el periodo y el alcance señalados en cada sección. Las fuentes oficiales pueden contener errores, omisiones o desfases de actualización no imputables a HOUSINGFAX. Un «sin dato» nunca equivale a ausencia de riesgo, y ninguna cifra de este informe es una tasación ni un precio objetivo. Las bandas y umbrales identificados como editoriales son criterios propios de lectura, no clasificaciones normativas. Las recomendaciones de «Qué comprobar» y de «Puntos a comprobar» son orientaciones generales que no tienen en cuenta las circunstancias particulares del inmueble ni del comprador. La redacción está asistida por IA sobre hechos verificados; bandas y datos proceden del motor y de las fuentes, no del redactor. La decisión de compra y las verificaciones previas corresponden exclusivamente al interesado, y este documento no debe ser el único elemento sobre el que se base esa decisión.
Fuentes citadas en cada comprobación: Registro autonómico del IEE/ITE (GVA IEEV/GESIEE; RIEECM en la Comunidad de Madrid; Euskoregite en Euskadi): resultado, conservación, accesibilidad e intervenciones; PDF aportado; Año y tipología catastral, IEE y tabla orientativa por periodo; Año catastral, IEE/IEEV, documentos aportados, contexto declarado y motor v4; Año de construcción; inventarios públicos pendientes; Catastro DGC e INSPIRE; en Euskadi, callejero NORA y catastros forales (Bizkaia, Gipuzkoa, Araba); Registro de certificados de eficiencia energética de la GVA (WFS del ICV) o de Euskadi (API Open Data Euskadi); IEEV/ITE energía; Enlace al Portal Estadístico del Notariado (precio por CP no reproducido); valores tasados MIVAU y alquiler SERPAVI por sección censal (ficheros provisionados; sección resuelta en el SIU); PNOA histórico / Fototeca IGN; Sistema de Información Urbana (SIU), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, datos abiertos (Ley 37/2007): clase de suelo y planeamiento vigente con figura y año, remitidos por cada comunidad autónoma; MITECO/SNCZI (WFS lámina T10-T500, ARPSI y flujo preferente; WMS sobre ortofoto PNOA); IGME MAGNA50, IGN MDT25 e IGR Hidrografía; IGN, Anejo Nacional UNE-EN 1998; Copernicus EGMS; Mapa Estratégico de Ruido MITECO/SICA y OSM (puente C3); IGR Hidrografía (IGN/CNIG) por el módulo de geología y drenaje; alta tensión y polígonos industriales (OSM, C3); Registros GVA RAICV/residuos y PRTR-España/E-PRTR (conjunto de datos provisionado); Sistema Estadístico de Criminalidad (Ministerio del Interior) y padrón INE (conjunto de datos provisionado; municipio cuando el balance lo publica, provincia en su defecto); Cálculo geométrico propio sobre huellas y plantas de Catastro INSPIRE (sombras de edificios vecinos, algoritmo solar NOAA, sin relieve); IGN SOLAR (CNIG, WMS potencial-solar); AEMET valores normales; luz nocturna VIIRS (EOG, conjunto de datos provisionado); EFFIS (C1); EGIF por término municipal (conjunto de datos provisionado); masa forestal más cercana (OSM, C3); CSN potencial P90 (C1); CTE DB-HS6 Apéndice B (conjunto de datos provisionado).
HOUSINGFAX · Informe privado · Motor 4.0.0 · Informe 1 · 2026-09-24 · RC20 0000000AA0000A0003AA · AV DIFUMINADA 0
Dossier técnico completo
Todo lo que el sistema recuperó para este inmueble, con evidencias, procedencia y estados de cada fuente. Es el detalle que respalda las comprobaciones anteriores.
Resumen para decidir
Probabilidad preliminar
Banda muy alta de compatibilidad con posibles señales relacionadas con cemento aluminoso. Es una banda ordinal, no un porcentaje ni un diagnóstico.
La probabilidad preliminar se sitúa en una banda muy alta porque el año de construcción acreditado es 1960 y los hallazgos conductores se concentran en antigüedad del edificio. Como contexto exterior, el periodo de referencia publicado sin especificar de VALÈNCIA registra una media anual de 18,6 °C y 460,1 mm de precipitación; estos datos no puntúan ni describen el interior del edificio. En conjunto, la situación resumida del edificio se encuadra en deterioro desconocido, urgencia de inspección prioritaria y confianza alta.
Hallazgos clave
- Año de construcción: 1960
Presencia compatible
Muy alta1 evidencias vinculadasDeterioro condicionado
Desconocido0 evidencias vinculadasUrgencia actual
Inspección prioritaria0 evidencias vinculadasConfianza
Alta1 evidencias vinculadasLos cuatro ejes se presentan por separado. Ninguna banda es un porcentaje ni confirma o descarta cemento aluminoso.
Riesgos del emplazamiento
Las fuentes oficiales ya consultadas se muestran con cobertura, vigencia y limitaciones. Los restantes módulos continúan pendientes y ninguno de estos contextos puntúa CAC.
Inundación
Disponible
Este apartado dispone de datos con procedencia registrada.
SNCZI/MITECO: cobertura consultada sin intersección puntual.
Fuente: MITECO/SNCZI · consulta 2026-09-24 · point_intersection · No puntúa CAC.
No cartografiado no equivale a ausencia de riesgo de inundación.
PATRICOVA:
No compatible
Este apartado no es compatible con el ámbito o la cobertura actual.
LEGITIMATE_QUERY_ENDPOINT_AND_LICENSE_NOT_VERIFIEDSismo
Disponible
Este apartado dispone de datos con procedencia registrada.
IGN: PGA 0.11 g · K 1.
Retorno 475 años · mapa 2016 · Anejo Nacional UNE-EN 1998.
modelled_grid_interpolation · inverse_distance · malla 0.1° · ETRS89 / EPSG:4326 · consulta 2026-09-24.
Malla oficial IGN de 0,1°.
Fuente: Instituto Geográfico Nacional (IGN) · Orden FOM/2807/2015; compatible CC BY 4.0.
Peligrosidad modelizada; terreno local y tipología del edificio desconocidos. No es un dictamen de seguridad.
No puntúa CAC.
Movimiento del terreno
Disponible
Este apartado dispone de datos con procedencia registrada.
EGMS: mediana vertical -1.1 mm/año · MAD 0.05 mm/año.
Referencia -1.1 mm/año a distancia mediana 379.3 m · magnitud del gradiente 0 mm/año/km · 79 puntos (8 ámbito y 66 anillo).
Producto L3 ORTHO-UP · campaña 2019-2023 · malla 100 m · ETRS89-LAEA / EPSG:3035.
Distancia al punto más próximo 39.2 m · incertidumbre mediana 0 mm/año (umbral de aplicación 5 mm/año) · consulta 2026-09-24.
Métricas derivadas por HOUSINGFAX; la mediana, MAD y magnitud del gradiente no son una metodología oficial EGMS.
Generated using European Union's Copernicus Land Monitoring Service information; derived application metrics · Copernicus Land Monitoring Service free, full and open data policy · DOI https://doi.org/10.2909/4a14a29b-7db7-40e4-81ad-df3aa8dfbc6f.
Movimiento superficial observado por InSAR; no atribuye causa, no describe por sí solo la cimentación y no es un dictamen de seguridad.
No puntúa CAC.
Geología y drenaje
Disponible
Este apartado dispone de datos con procedencia registrada.
IGME MAGNA50: LIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenosos · unidad 16 · hoja 722 · escala 1:50.000.
IGN MDT25: cota 23 m · pendiente local 0 % · cota relativa 0 m.
Método reproducible: ventana 7×7, malla 25 m y mediana del anillo 2–3 celdas.
IGR Hidrografía: 629.3 m al cauce oficial más próximo.
Consulta 2026-09-24 · unidad cartográfica superficial · 25 m · geometría vectorial oficial dentro de búsqueda acotada.
Fuentes: IGME-CSIC MAGNA 1:50.000 e IGN/CNIG MDT25 e IGR Hidrografía · IGME condiciones de uso; IGN/CNIG CC BY 4.0 scne.es.
Contexto exterior y métricas de aplicación: no infiere humedad interior, estado de cimentación ni seguridad estructural. No cartografiado no equivale a ausencia de condicionantes.
No puntúa CAC.
Radón
Disponible
Este apartado dispone de datos con procedencia registrada.
Categoría territorial CSN 101 - 200 Bq/m³ (P90).
CSN: categoría territorial 101 - 200 Bq/m³ (P90).
Unidad cartográfica oficial CSN activa · unidad cartográfica territorial · consulta 2026-09-24.
Mapa del Potencial de Radón de España CSN, 2017 · Ley 37/2007 (régimen general; el CSN no publica licencia específica); cita exigida por el CSN.
Potencial territorial P90; no es una medición de radón interior. Potencial territorial P90; no es una medición de radón interior.
No puntúa CAC.
Ruido
Disponible
Este apartado dispone de datos con procedencia registrada.
Lden: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia). Lnight: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
Lden: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021 · SICA F4 MER2022 360e7f788717.
Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada..
Lnight: <40 dB(A) (2022; SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia).
Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021 · SICA F4 MER2022 360e7f788717.
Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada..
Consulta 2026-09-24 · contorno cartográfico exterior.
Ruido exterior cartografiado del año indicado, no medición interior ni actual. Sin contorno importado no significa silencio. Fuentes municipales complementarias, no SICA.
No puntúa CAC.
Amianto
Pendiente de integración
Este apartado forma parte de la estructura del diagnóstico, pero todavía no consulta una fuente ni interviene en ninguna decisión.
SOURCE_CONNECTOR_NOT_IMPLEMENTEDMatriz de compra y negociación
Los hechos acreditados y las comprobaciones pendientes sirven para preparar la diligencia debida. No se calcula precio objetivo, descuento ni CAPEX.
Precio medio de cierre por m² · CP 46000
Precio medio de cierre por m² del código postal 46000: consúltelo en el Portal Estadístico del Notariado (https://www.penotariado.com/inmobiliario/buscador-precio-vivienda). Es la referencia de precio más significativa, porque procede de las compraventas firmadas ante notario; este informe no la reproduce por las condiciones de uso del portal.
Valor orientativo de la vivienda: multiplique ese €/m² por la superficie catastral de la vivienda (no identificada de forma inequívoca en este informe). Ahí es donde se puede calcular realmente el valor del inmueble; este informe no hace esa multiplicación.
Pendiente de integración
Este apartado forma parte de la estructura del diagnóstico, pero todavía no consulta una fuente ni interviene en ninguna decisión.
NEGOTIATION_ENGINE_NOT_IMPLEMENTEDEdificio exacto
AV DIFUMINADA 0
RC20 · 0000000AA0000A0003AA
El alcance se limita al edificio asociado a este expediente privado; no se generaliza a inmuebles o edificios vecinos.
Cronología del expediente
- cadastral_referenceAcreditado por la fuente · public_official_building_resolution
- official_addressAcreditado por la fuente · public_official_building_resolution
- climate_normalAcreditado por la fuente · climate_normal
- ieev_construction_yearAcreditado por la fuente · gva_ieev_wfs_inventory
- catastro_building_inventoryAcreditado por la fuente · catastro_building_inventory
- ieev_record_statusAcreditado por la fuente · gva_ieev_wfs_inventory
- Informe generadoVersión privada 1
Ficha catastral del edificio
Año de construcción: 1960 · completitud complete.
33 inmuebles · 2876 m² construidos (completitud complete).
Plantas publicadas: 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, B0, BO.
Usos: Almacen-Estacionamiento (1) · Comercial (6) · Residencial (26).
| Referencia | Localización | Uso | Superficie | Año | Participación |
|---|---|---|---|---|---|
| 0000000AA0000A0001AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. B0 · Pta. 01 | Comercial | 71 m² | 1960 | 2,86 % |
| 0000000AA0000A0002AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. B0 · Pta. 02 | Comercial | 44 m² | 1960 | 1,77 % |
| 0000000AA0000A0003AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. BO · Pta. 03 | Comercial | 131 m² | 1960 | 5,27 % |
| 0000000AA0000A0004AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. BO · Pta. 04 | Comercial | 82 m² | 1960 | 3,3 % |
| 0000000AA0000A0005AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. B0 · Pta. 05 | Comercial | 25 m² | 1960 | 1,01 % |
| 0000000AA0000A0006AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. BO · Pta. 06 | Almacen-Estacionamiento | 21 m² | 1960 | 0,84 % |
| 0000000AA0000A0007AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. B0 · Pta. 07 | Comercial | 31 m² | 1960 | 1,25 % |
| 0000000AA0000A0008AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 01 · Pta. 01 | Residencial | 96 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0009AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 01 · Pta. 02 | Residencial | 90 m² | 1960 | 3,59 % |
| 0000000AA0000A0010AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 01 · Pta. 03 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0011AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 01 · Pta. 04 | Residencial | 90 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0012AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 02 · Pta. 05 | Residencial | 81 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0013AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 02 · Pta. 06 | Residencial | 98 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0014AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 02 · Pta. 07 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0015AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 02 · Pta. 08 | Residencial | 98 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0016AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 03 · Pta. 09 | Residencial | 81 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0017AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 03 · Pta. 10 | Residencial | 98 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0018AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 03 · Pta. 11 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0019AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 03 · Pta. 12 | Residencial | 98 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0020AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 04 · Pta. 13 | Residencial | 81 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0021AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 04 · Pta. 14 | Residencial | 98 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0022AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 04 · Pta. 15 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0023AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 04 · Pta. 16 | Residencial | 98 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0024AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 05 · Pta. 17 | Residencial | 81 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0025AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 05 · Pta. 18 | Residencial | 98 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0026AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 05 · Pta. 19 | Residencial | 103 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0027AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 05 · Pta. 20 | Residencial | 98 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0028AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 06 · Pta. 21 | Residencial | 76 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0029AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 06 · Pta. 22 | Residencial | 90 m² | 1960 | 3,39 % |
| 0000000AA0000A0030AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 06 · Pta. 23 | Residencial | 95 m² | 1960 | 3,21 % |
| 0000000AA0000A0031AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 06 · Pta. 24 | Residencial | 90 m² | 1960 | 2,69 % |
| 0000000AA0000A0032AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 07 · Pta. 25 | Residencial | 110 m² | 1960 | 3,9 % |
| 0000000AA0000A0033AA | AV DIFUMINADA 0Esc. 1 · Pl. 07 · Pta. 26 | Residencial | 111 m² | 1960 | 3,9 % |
Informe IEEV.CV / GESIEE
IEE/P/0000/00/000/0000000 · año 1960 · vigencia 2028-05-09 10:00:33 AD · evaluación Completo.
Intervenciones urgentes: 3 · INTu sin ejecutar. Medio plazo: 38. Cobertura recuperada: parcial.
Expedientes y bloques IEEV.CV
- IEE/P/0000/00/000/0000000 · Bloque Bloque 1 · Año 1960 · Vigencia 2028-05-09 10:00:33 AD · Detalle recuperadoReferencia de informe oficial: gesiee-1
Recursos visuales IEEV Integración desactivada de forma seguraSAFE_DISABLED / IEEV_IMAGE_REUSE_NOT_APPROVED Mientras la reutilización no esté aprobada, no se descargan ni incorporan fotografías.
Inventario documental recuperado 2 imágenes y 0 documentos Conservados únicamente como referencia de procedencia. Integración desactivada de forma seguraSAFE_DISABLED
- Referencia de recurso oficial: gesiee-1-image-0001Informe oficial propietario: gesiee-1
- Referencia de recurso oficial: gesiee-1-image-0002Informe oficial propietario: gesiee-1
Acta de conservación IEEV.CV
Intervenciones urgentes (3)
- Pilar/Hormigón armado/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado Fisuras y pérdida de revestimiento. · Localización no definida.
- Viga/Hormigón armado/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado FISURAS Y PÉRDIDA DE REVESTIMIENTO. · Localización no definida.
- Forjado/Hormigón armado - Unidireccional/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado Viguetas afectadas con oxidación de armadura y pérdidad de revestimiento. · Localización no definida.
Intervenciones a medio plazo (38)
- F1/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales y en antepechos de barandillas. · Localización no definida.
- F1.2/Soporte Se observan algunas manchas en la base de los cerramientos por ascencsión de humedad por capilaridad. · Localización no definida.
- F2/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales y en antepechos de barandillas. · Localización no definida.
- F2.1/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Localización no definida.
- F1.1/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Localización no definida.
- F4/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Localización no definida.
- F5/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Localización no definida.
- F2.2/Soporte Se observan algunas manchas en la base de los cerramientos por ascencsión de humedad por capilaridad. · Localización no definida.
- F3/Soporte Se observan algunas fisuras en paramentos verticales. · Localización no definida.
- F1/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Localización no definida.
- F5/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Localización no definida.
- F2/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Localización no definida.
- F3/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Localización no definida.
- F1.1/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Localización no definida.
- F1.2/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura en las zonas con humedades por capilaridad. · Localización no definida.
- F2.1/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Localización no definida.
- F2.2/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura en las zonas con humedades por capilaridad. · Localización no definida.
- F4/Acabado Exterior Se observan algunos desconchados de pintura. · Localización no definida.
- F5/Elementos Singulares Se observan huecos de instalaciones sin sellar. · Localización no definida.
- F1/Elementos Singulares Se observan anclajes de barandillas que han reventado los antepechos de obra. · Localización no definida.
- F3/Elementos Singulares Se observan huecos de instalaciones sin sellar. · Localización no definida.
- F2/Elementos Singulares Se observan anclajes de barandillas que han reventado los antepechos de obra. · Localización no definida.
- F4/Elementos Singulares Se observan huecos de instalaciones sin sellar. · Localización no definida.
- F1/Carpintería Se observan algunas carpinterías de madera que no cierran bien. · Localización no definida.
- F3/Carpintería Se observan carpinterías de madera que no cierran correctamente y podrían generar filtraciones. · Localización no definida.
- F4/Carpintería Se observan carpinterías de madera que no cierran correctamente y podrían generar filtraciones. · Localización no definida.
- F2/Carpintería Se observan algunas carpinterías de madera que no cierran bien. · Localización no definida.
- C3/Soporte Se observan fisuras en cuarto de contadores bajo dicha cubierta. · Localización no definida.
- C8/Material Cobertura Evacuación de aguas a través de hueco en antepecho con caída libre. · Localización no definida.
- C8/Material Cobertura Antiguas humedades. · Localización no definida.
- C3/Material Cobertura Hubo filtraciones, pero no se sabe si son antiguas. · Localización no definida.
- C9/Material Cobertura Se estanca el agua en el balcón. · Localización no definida.
- C9/Material Cobertura Se han producido filtraciones a la vivienda inferior. · Localización no definida.
- C7/Material Cobertura Evacuación de aguas a través de hueco en antepecho con caída libre. · Localización no definida.
- C9/Material Cobertura Se produce acumulación de agua en una zona del balcon. · Localización no definida.
- C5/Elementos singulares Antiguas filtraciones. · Localización no definida.
- S2/Acabados en suelos interiores y exteriores Se observa alguna filtración junto a la zona de balcones colindantes. · Localización no definida.
- Forjado/Hormigón armado - Unidireccional/Estructuras de hormigón/Cualquier elemento de hormigón armado Fisuras marcando viguetas y bovedillas. · Localización no definida.
Acta de eficiencia energética
Emisiones — Calefacción: sin dato publicado
Emisiones — Refrigeración: sin dato publicado
Emisiones — ACS: sin dato publicado
Emisiones — Globales: sin dato publicado
Consumo de energía primaria no renovable — Calefacción: sin dato publicado
Consumo de energía primaria no renovable — Refrigeración: sin dato publicado
Consumo de energía primaria no renovable — ACS: sin dato publicado
Consumo de energía primaria no renovable — Globales: sin dato publicado
Demanda energética de calefacción y refrigeración — Calefacción: sin dato publicado
Demanda energética de calefacción y refrigeración — Refrigeración: sin dato publicado
Acta de accesibilidad
Acta de accesibilidad — Zaguán 1
Texto íntegro del acta: El zaguán y los elementos comunes adscritos al mismo presentan barreras arquitectónicas en espacios comunes del edificio. A continuación se muestran las intervenciones propuestas susceptibles de ser consideradas ajustes razonables para eliminar las barreras arquitectónicas existentes en los espacios comunes del edificio:
Información documental oficial. No constituye por sí sola diagnóstico de cemento aluminoso.
Ortofotografía PNOA
Una imagen actual y hasta dos históricas comparables, con la misma envolvente derivada de la geometría PostGIS.
Climatología exterior
VALÈNCIA · 84163,1 km · 13 m · periodo de referencia publicado sin especificar
Precipitación mensual (mm)Temperatura media exterior (°C)
Media anual: 18,6 °C · 460,1 mm
La humedad relativa exterior está disponible para los doce meses.
Contexto ambiental. No acredita humedad interior ni estado estructural, no confirma deterioro y no diagnostica CAC.
Evidencias: aemet_station_91aa7754a7671f1e0d9b · aemet_normals_d7653e87966cd812c145Entorno oficial
Elevación del terreno: 23 m
IGN/CNIG MDT25 WCS · 24/9/2026 · España según cobertura publicada del MDT25; paso de malla aproximado de 25 m
Elevación exterior del terreno modelada; no es una cota topográfica certificada ni describe el interior del edificio. No puntúa CAC.
Distancia a costa Fuente no integrada o no compatibleUNSUPPORTED / OFFICIAL_REUSABLE_VECTOR_ENDPOINT_NOT_VERIFIED No puntúa CAC.
Radón y CTE Contexto independiente, sin relación causal con CAC. Integración desactivada de forma seguraSAFE_DISABLED / INDEPENDENT_CONTEXT_NOT_INTEGRATED
Contexto exterior. No acredita exposición interior, deterioro, material ni seguridad estructural.
Evaluación por ejes
Presencia compatibleMuy alta
Deterioro condicionadoDesconocido
Urgencia actualInspección prioritaria
ConfianzaAlta
Hechos
- cadastral_reference0000000AA0000A0003AA
- official_addressAV DIFUMINADA 0
- climate_normalAEMET OpenData AEMET_PUBLISHED_PERIOD_UNSPECIFIED; annual mean 18.6 C; annual precipitation 460.1 mm; monthly seasonality available
- ieev_construction_year1960
- catastro_building_inventoryDato estructurado disponible
- ieev_record_statusknown
- cadastral_surface_total2876
- ieev_conservation_findingsDato estructurado disponible
- ieev_medium_term_intervention_count38
- ieev_energy_emissions_ratingE
- construction_year1960
- ieev_urgent_intervention_stateINTu sin ejecutar
- construction_year1960
- ieev_urgent_intervention_count3
- gva_gesiee_complete_reportDato estructurado disponible
- gva_ieev_wfs_inventoryDato estructurado disponible
- cadastral_unit_count33
- ieev_accessibility_status1 official sections recovered
- ieev_evaluation_completenessCompleto
- ieev_expiry_date2028-05-09 10:00:33 AD
- sede_facade_imageryDato estructurado disponible
- noise_miteco_sica[{"artifactSha256":"360e7f78871707428464e5c3d1c1a51405a5b5153f01bebcb29693c95fefd9ff","attribution":"SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia","band":{"label":"<40 dB(A)","lowerDb":null,"lowerInclusive":null,"unit":"dB(A)","upperDb":40,"upperInclusive":false},"coverage":"Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021","featureId":"15","geometryType":"MultiPolygon","indicator":"Lden","layerName":"NoiseContours_allSourcesInAgglomeration_Lden","license":"Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada.","matchType":"point_intersection","referenceYear":2022,"sourceCode":"MITECO_SICA","sourceUrl":"https://sicaweb.cedex.es/wp-content/themes/sica-cedex/dl.php?f=L2hvbWUvc2ljYXdlYi9kb21haW5zL3NpY2F3ZWIuY2VkZXguZXMvcHVibGljL3BhbmVsL3VwbG9hZHMvZnRwLzIwMjMtMDctMjYtMTItMDQtNDUtQXl0VkFMX01FUl9DRS56aXA&n=VmFsZW5jaWEuemlw","sourceVersion":"SICA F4 MER2022 360e7f788717"},{"artifactSha256":"360e7f78871707428464e5c3d1c1a51405a5b5153f01bebcb29693c95fefd9ff","attribution":"SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia","band":{"label":"<40 dB(A)","lowerDb":null,"lowerInclusive":null,"unit":"dB(A)","upperDb":40,"upperInclusive":false},"coverage":"Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021","featureId":"18","geometryType":"MultiPolygon","indicator":"Lnight","layerName":"NoiseContours_allSourcesInAgglomeration_Lnight","license":"Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada.","matchType":"point_intersection","referenceYear":2022,"sourceCode":"MITECO_SICA","sourceUrl":"https://sicaweb.cedex.es/wp-content/themes/sica-cedex/dl.php?f=L2hvbWUvc2ljYXdlYi9kb21haW5zL3NpY2F3ZWIuY2VkZXguZXMvcHVibGljL3BhbmVsL3VwbG9hZHMvZnRwLzIwMjMtMDctMjYtMTItMDQtNDUtQXl0VkFMX01FUl9DRS56aXA&n=VmFsZW5jaWEuemlw","sourceVersion":"SICA F4 MER2022 360e7f788717"}]
- radon_csn_2017101 - 200
- c3_network_travel_times0ad0eae24056339ac0a0927ba84f5320431d8f73549a156031b7eda2e7b38362
- c3_daily_services8fdbfa9b6d2adfe5c910a36bcb25ff3464b7ebcc9af7b13ffc7345e5ec422915
- geology_igme_magna5016:LIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenosos
- drainage_ign_igr_hydrography629.3
- terrain_ign_mdt25_contextELEVATION:23m;SLOPE:0%;RELATIVE:0m
- seismic_ign_hazardPGA:0.11g;K:1
- flooding_sncziCOVERAGE_CHECKED
- pnoa_orthophotoDato estructurado disponible
- ground_motion_egmsMEDIAN:-1.1mm/year;MAD:0.05mm/year;POINTS:79
- terrain_elevation23
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- climate_exposureDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- construction_year1960
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- construction_year1960
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
- structural_findingDato estructurado disponible
Inferencias
Las bandas proceden exclusivamente del motor determinista. Las evidencias conductoras de esta versión son:
- construction_year ev_58f82a6e67b748a7eba90c17c1343f3804fb147d21
Ausencias y conflictos
«No acreditado» no significa «no existe». Indica que el dato es desconocido, no fue encontrado en esa fuente o está en conflicto.
- coast_distanceNo disponible · la fuente no aportó un dato utilizable
Evidencias y fuentes
| Hecho | Valor | Estado | Fuente y cobertura | Consulta | Calidad |
|---|---|---|---|---|---|
| cadastral_referenceev_0c49f90aa31cb088d5fd5817a537c0ac | 0000000AA0000A0003AA | Acreditado por la fuente | public_official_building_resolutionResolución normalizada de Catastro e INSPIRE confirmada antes del cribado · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| official_addressev_6521bbf2de125be0a341411c40846760 | AV DIFUMINADA 0 | Acreditado por la fuente | public_official_building_resolutionResolución normalizada de Catastro e INSPIRE confirmada antes del cribado · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| climate_normalev_02fbd28186d948e404872c4b9876983d | AEMET OpenData AEMET_PUBLISHED_PERIOD_UNSPECIFIED; annual mean 18.6 C; annual precipitation 460.1 mm; monthly seasonality available | Acreditado por la fuente | climate_normalCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_construction_yearev_3288c8ff444062a397917107159d138c | 1960 | Acreditado por la fuente | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| catastro_building_inventoryev_33b4a67c6058a1db2793f0d1b0a3ce18 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | catastro_building_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_record_statusev_3a548e9b4dbb0766ba2612b4247df7dc | known | Acreditado por la fuente | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| cadastral_surface_totalev_50058b64f78bc6062603a04f0a9933ac | 2876 | Acreditado por la fuente | catastro_building_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_conservation_findingsev_5005b3964c5936d1d9f6bc242f52bb50 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_energy_consumption_ratingev_7fe44ea82a39eb641bcf42758d9d439f | — | No acreditado · dato desconocido | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · very_low |
| ieev_medium_term_intervention_countev_9468c29bf81412558cdaf4027413bcdd | 38 | Acreditado por la fuente | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_energy_emissions_ratingev_aaf41a1f759d926bd43360a65d24fff2 | E | Acreditado por la fuente | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| construction_yearev_b07e52b3bb33f868fe183ad31517dd33 | 1960 | Acreditado por la fuente | catastro_building_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_urgent_intervention_stateev_b2cc4d1744a36decf912978847191d1d | INTu sin ejecutar | Acreditado por la fuente | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| construction_yearev_b64ad63d60a5c893338e9e23c84dd43f | 1960 | Acreditado por la fuente | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_urgent_intervention_countev_baf26b224bc18f119417401bc4667ae7 | 3 | Acreditado por la fuente | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| gva_gesiee_complete_reportev_bd00d862c555845e0f989ed43b806574 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| gva_ieev_wfs_inventoryev_ceedd36954fd6089124bb516d1ded08c | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| cadastral_unit_countev_e1b09afdc399d4f3422028310f3afb74 | 33 | Acreditado por la fuente | catastro_building_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_accessibility_statusev_e1f5da30432ebc7d2944b4b906771662 | 1 official sections recovered | Acreditado por la fuente | gva_gesiee_complete_reportCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_evaluation_completenessev_e652e7925efc1051a05704fe6313b335 | Completo | Acreditado por la fuente | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ieev_expiry_dateev_ef1a9a238a21467459d4c2cde1569b79 | 2028-05-09 10:00:33 AD | Acreditado por la fuente | gva_ieev_wfs_inventoryCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| sede_facade_imageryev_7c7e1720a004d9d4efaa9601542913ea | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | sede_facade_imageryCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| noise_miteco_sicaev_19e56511c9f6f78c8ffd0d9071ac02d1 | [{"artifactSha256":"360e7f78871707428464e5c3d1c1a51405a5b5153f01bebcb29693c95fefd9ff","attribution":"SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia","band":{"label":"<40 dB(A)","lowerDb":null,"lowerInclusive":null,"unit":"dB(A)","upperDb":40,"upperInclusive":false},"coverage":"Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021","featureId":"15","geometryType":"MultiPolygon","indicator":"Lden","layerName":"NoiseContours_allSourcesInAgglomeration_Lden","license":"Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada.","matchType":"point_intersection","referenceYear":2022,"sourceCode":"MITECO_SICA","sourceUrl":"https://sicaweb.cedex.es/wp-content/themes/sica-cedex/dl.php?f=L2hvbWUvc2ljYXdlYi9kb21haW5zL3NpY2F3ZWIuY2VkZXguZXMvcHVibGljL3BhbmVsL3VwbG9hZHMvZnRwLzIwMjMtMDctMjYtMTItMDQtNDUtQXl0VkFMX01FUl9DRS56aXA&n=VmFsZW5jaWEuemlw","sourceVersion":"SICA F4 MER2022 360e7f788717"},{"artifactSha256":"360e7f78871707428464e5c3d1c1a51405a5b5153f01bebcb29693c95fefd9ff","attribution":"SICA/CEDEX/MITECO · Ayuntamiento de Valencia","band":{"label":"<40 dB(A)","lowerDb":null,"lowerInclusive":null,"unit":"dB(A)","upperDb":40,"upperInclusive":false},"coverage":"Ayuntamiento de Valencia; contornos importados, no cobertura nacional completa; funcionamiento 2021","featureId":"18","geometryType":"MultiPolygon","indicator":"Lnight","layerName":"NoiseContours_allSourcesInAgglomeration_Lnight","license":"Metadato SICA: No se aplican condiciones. Uso privado; publicación comercial no activada.","matchType":"point_intersection","referenceYear":2022,"sourceCode":"MITECO_SICA","sourceUrl":"https://sicaweb.cedex.es/wp-content/themes/sica-cedex/dl.php?f=L2hvbWUvc2ljYXdlYi9kb21haW5zL3NpY2F3ZWIuY2VkZXguZXMvcHVibGljL3BhbmVsL3VwbG9hZHMvZnRwLzIwMjMtMDctMjYtMTItMDQtNDUtQXl0VkFMX01FUl9DRS56aXA&n=VmFsZW5jaWEuemlw","sourceVersion":"SICA F4 MER2022 360e7f788717"}] | Acreditado por la fuente | noise_miteco_sicaCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| radon_csn_2017ev_c77f7abf6741e031fa3941d621f8464f | 101 - 200 | Acreditado por la fuente | radon_csn_2017Cobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| c3_green_spaceev_21d43a5d6ed3a2ba9d2ed9b92b52fc6f | — | No acreditado · dato desconocido | c3_green_spaceCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24/9/2026 | non_scorable · very_low |
| c3_network_travel_timesev_297604176a39e1dfcc34c38d3775d80f | 0ad0eae24056339ac0a0927ba84f5320431d8f73549a156031b7eda2e7b38362 | Acreditado por la fuente | c3_network_travel_timesCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| c3_daily_servicesev_6831194c87b035988dc3f1042c98b230 | 8fdbfa9b6d2adfe5c910a36bcb25ff3464b7ebcc9af7b13ffc7345e5ec422915 | Acreditado por la fuente | c3_daily_servicesCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| geology_igme_magna50ev_137623b91a64952e76caf44105f3e086 | 16:LIMOS DE INUNDACIàN. Limos arenosos | Acreditado por la fuente | geology_igme_magna50Cobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| drainage_ign_igr_hydrographyev_30db0a392c95a0697e6a9b8ab957dd62 | 629.3 | Acreditado por la fuente | drainage_ign_igr_hydrographyCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| terrain_ign_mdt25_contextev_b041fe81a4cb077200bfb85ddc07323c | ELEVATION:23m;SLOPE:0%;RELATIVE:0m | Acreditado por la fuente | terrain_ign_mdt25_contextCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| seismic_ign_hazardev_a4eb3934539ca6054c437e06f8d8ebcc | PGA:0.11g;K:1 | Acreditado por la fuente | seismic_ign_hazardCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| flooding_sncziev_ce6958150a746a82d16d975c19143262 | COVERAGE_CHECKED | Acreditado por la fuente | flooding_sncziCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| pnoa_orthophotoev_19c2f9a71cbed6fb86e7fce40a4e691d | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | pnoa_orthophotoCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| ground_motion_egmsev_86cc44539178165d9de63f7ebb9fe2e3 | MEDIAN:-1.1mm/year;MAD:0.05mm/year;POINTS:79 | Acreditado por la fuente | ground_motion_egmsCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| terrain_elevationev_a75af5f54b83178fcaca9c85f13dbcef | 23 | Acreditado por la fuente | terrain_elevationCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · medium |
| coastal_mitecoev_073b6fed6cac9d815ab83651fc711147 | — | No acreditado · dato desconocido | coastal_mitecoCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · very_low |
| wildfire_effisev_1e950c701d1b146547ce257b599ad3b8 | — | No acreditado · dato desconocido | wildfire_effisCobertura declarada por el colector del expediente · gis | 24/9/2026 | non_scorable · very_low |
| industrial_waste_gvaev_8b4d0408e149a20abd5895a7ce880582 | — | No acreditado · dato desconocido | industrial_waste_gvaCobertura declarada por el colector del expediente · open_dataset | 24/9/2026 | non_scorable · very_low |
| ite_public_recordev_f374357140e0e874b2b0bb2b1ae5a32c | — | No acreditado · dato desconocido | ite_public_recordCobertura declarada por el colector del expediente · official_document | 24/9/2026 | non_scorable · very_low |
| structural_findingev_01ef44d6915807a11ec76f0943508ef581773992f4 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_0690e9fa001eda4e95e2ef7b25165cdc5d0a4d0973 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_07e0d9b2eb3d655b651c2da18e55e5b60d9dca89e2 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_0c09c228cb2abd5c0a0a6af1d886942685be4c0ee8 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_18bd1cf9bbf9007cf71e7e3dff755cb14c1806ec20 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_1fd4bb6f10baa2d709175cd859387c376276055ac5 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| climate_exposureev_25f70c7a0e2ebc2c4baca4b480ed8e2197639fa903 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | non_scorable · very_low |
| structural_findingev_27162f7debf4ee04178312a18536e3486f0b85b064 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_2f0d7cda22b91f4f6b46b94bd2ef6cdad2dc87c168 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_2ffc8250061b074c7bcdd051206f53886eacf44860 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_31b308b495fbbd9b97eec0bafc9d5406fe98462d52 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| construction_yearev_35cc3c3358ee2402729b90639ba8224c0089995553 | 1960 | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_3a9000d737bd290e77594e17a53a0694f38fcf46c5 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_3cfd53bdbc10a99fc187db6b71265bf8af4da627c4 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_4a95b7184b0f181e64e25f257ddc1e3a15d1c09331 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_534d0ddb2ca5d7f726621b89253463da106a823254 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| construction_yearev_58f82a6e67b748a7eba90c17c1343f3804fb147d21 | 1960 | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_602332ec3385508783922717cc12b98166f1c3d4ad | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_65c59bdd0127668b83128671020c3b7c7b732dedd4 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_7c1189f7e94f5060441b825274b27eb4535ae48599 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_7faba87f9a432c65d348960b57c65af623c816ecee | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_830ff9cbb2f1ae302bc3a66613476b2e1bd3f8f8a3 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_89a854d6ca379d25d90eb6129d35fea4ade5c0927a | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_8ed4fdeacfb536aecf024293ad243fedec4d672370 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_a161a1f6e11766f45ec2115d1a6a54be529652fb35 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_a6ce48cf05c74b46a2e39d614e8ea70b050da889a0 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| coast_exposureev_b2cae0942ee27b923611a80d015a33f6194cbadd5b | — | No disponible · la fuente no aportó un dato utilizable | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | non_scorable · very_low |
| structural_findingev_b8e346afa2e3c69d7d03d45112a2bcd67badb7668c | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_bc69873a2d41913979c6fc8d45ae20d02c33dbdfbb | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_c19342d476178eea52057dd43fc5e886a88eeb6e1c | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_d238cc3a3d5d8103fc3cca45dd6bc7c4fdd13fea47 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_d876cb7f6f743cb744fefcb6cc6b4eba2545a05193 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_findingev_dd97d39c8097994118574c3f16e08f8faec59c096d | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
| structural_systemev_e61e708d1c21548c1c38e45bd61d2231 | — | No acreditado · dato desconocido | public_screening_intakeCuestionario de cribado confirmado por la persona usuaria · user_statement | 24/9/2026 | non_scorable · very_low |
| structural_findingev_f088e8cf760457b323df7e2eb29a710fa9c624fa82 | Dato estructurado disponible | Acreditado por la fuente | ENGINE_V3_OFFICIAL_NORMALIZEDEntrada normalizada e inmutable del motor v3 · official_api | 24/9/2026 | high · high |
Documentos aportados y citas
No hay documentos procesados para este informe.
Ledger de fuentes
Los módulos previstos no son fuentes consultadas: se registran aparte y no intervienen en las bandas ni recomendaciones del motor actual.
Anexos e integridad
Relación completa de 74 evidencias y 10 recursos visuales. Los artefactos privados se sirven con caducidad y su checksum se verifica antes de cada descarga.
Las referencias, direcciones, tokens y recursos de este expediente son privados y no indexables.
Recomendaciones regladas
- Inspección prioritaria
Encargar una inspección prioritaria del sistema estructural y de las lesiones documentadas.
Regla: PRIORITY_TECHNICAL_INSPECTION
Limitaciones
- Cribado preliminar: no es diagnóstico, inspección, certificado ni dictamen de seguridad.
- Las bandas son ordinales y no son probabilidades.
- Distancia a costa SAFE_DISABLED / OFFICIAL_REUSABLE_VECTOR_ENDPOINT_NOT_VERIFIED; no se fabrica ni puntúa una distancia.
- La evaluación 4.0.0 usa una propuesta LLM validada mediante un contrato cerrado y salvaguardas deterministas.
- DATA_UNKNOWN · Limitación explícita del pipeline: DATA_UNKNOWN.
- STREET_LEVEL_UNAVAILABLE · No hay una fuente oficial reutilizable de imagen de fachada a nivel de calle; no se infiere ni inventa una fachada.
La cobertura depende de las fuentes indicadas en la tabla. Una fuente ausente o no disponible no constituye evidencia negativa.
Versión
Dossier dos_70e390360e8dd59b5052779b6bd01b2b · esquema 1.0.0 · versión 4
- Informe
- 1
- Motor de evaluación
- 4.0.0
- Generado
- 24/9/2026
Decisión de bandas: Propuesta LLM validada
Contrato: risk-proposal-v4.0.0 · modelo autorizado gpt-5.6-sol
Snapshot: 7648a1edbbd10d88ffdfe2e5cea5bd7227ab656ad8dddfc8932c58f2e65ded55