Paso a paso
Escribe la dirección
Busca la calle y el número de la vivienda, o pega su referencia catastral si la tienes.
Elige el edificio o tu piso
Si en esa dirección hay varios inmuebles, elige el tuyo en la lista oficial de Catastro, o revisa solo el edificio.
Elige tu informe
Empieza gratis o elige el esencial (11 € IVA incluido) o el completo con el estado del edificio (19 € IVA incluido), que solo aparece si el registro tiene su inspección.
Lee el informe
En unos minutos tienes las 22 comprobaciones con su semáforo, la fuente y la fecha de cada dato.
Llévalo a la visita
Usa los puntos a comprobar para preguntar al vendedor, a la comunidad o a un técnico antes de firmar las arras.
¿Qué necesitas para empezar?
Basta con la dirección (provincia, municipio, calle y número) o con la referencia catastral si la tienes, por ejemplo de la nota simple o de un recibo del IBI. No te pedimos datos personales para buscar el edificio.
En Álava, Bizkaia y Gipuzkoa la búsqueda es por dirección, porque sus inmuebles no tienen referencia catastral estatal, y el informe revisa el edificio completo.
¿Por qué te pedimos que elijas el edificio?
En una misma dirección puede haber varias parcelas, edificios o viviendas. Te enseñamos las coincidencias oficiales de Catastro para que elijas la correcta y no mezclemos tu piso con otro inmueble.
Puedes revisar solo el edificio o un piso o local concreto. Con un inmueble concreto el informe estima también su precio con sus metros catastrales.
¿Qué informe te conviene?
Antes de pagar nada comprobamos si el registro autonómico tiene la inspección del edificio (ITE o IEE). Si la tiene, te ofrecemos el informe completo por 19 € IVA incluido, que añade su resultado y sus deficiencias; si no, el esencial por 11 € IVA incluido, con las demás comprobaciones.
Si prefieres verlo antes, elige el informe gratuito: una vista previa generada automáticamente a partir de los datos oficiales de tu edificio, con la información clave emborronada. Desde él puedes comprar el esencial o el completo, que añaden el análisis completo, el PDF y un resumen IA.
¿Qué pasa mientras se genera?
Consultamos una a una las fuentes oficiales (Catastro, registros autonómicos, Ministerio para la Transición Ecológica, IGN, Copernicus, Consejo de Seguridad Nuclear y otras) y verás el avance en pantalla. Si recargas la página, el proceso sigue donde estaba.
Suele tardar unos minutos. Si una fuente no responde, el informe se entrega igualmente y esa comprobación aparece como «sin dato», nunca como un resultado bueno.
¿Qué recibes al final?
Un informe privado en la web y en PDF, con enlace a tu correo si lo indicas: «Lo esencial», las 22 comprobaciones con su semáforo, fuente y fecha, y la lista de puntos a comprobar en la visita.
El enlace es privado y caduca. Tu dirección no aparece en ninguna página pública.
Qué no hace el informe
Trabaja con registros oficiales y no entra en el edificio: no sustituye a una inspección técnica en el edificio, a una tasación ni al asesoramiento profesional. Lo que no ha podido consultar lo dice, y lo que conviene revisar en persona lo pone en los puntos a comprobar.
Respuestas breves
¿Cuánto tarda en llegar el informe?
Unos minutos. Puedes seguir el avance en pantalla y, si dejas tu correo, te llega el enlace cuando está listo.
¿Necesito la referencia catastral?
No. Con la dirección basta; si tienes la referencia catastral (aparece en la nota simple o en el recibo del IBI), puedes usarla para ir directo al inmueble.
¿Tengo que crear una cuenta?
No. No hay registro ni suscripción; el correo es opcional en el informe gratuito y sirve para enviarte el enlace.
¿Puedo revisar solo el edificio y no un piso concreto?
Sí. Elige «Revisar solo edificio»: el informe cubre el edificio y su entorno, pero no estima el precio de un piso concreto.
¿Qué hago con los puntos a comprobar?
Llévalos a la visita: son preguntas concretas para el vendedor, la comunidad o un técnico, cada una con el dato que la motiva.
Fuentes oficiales consultables
Los enlaces permiten revisar la fuente primaria. Su inclusión no amplía su finalidad ni convierte un dato de contexto en diagnóstico.