Quién soy
Soy Lucas Descals Suzuki, autor de HOUSINGFAX. Ampliaré esta presentación más adelante.
Un proyecto personal, gratuito para todos
HOUSINGFAX es un proyecto personal. No vende nada: el informe inmediato de vivienda es gratuito para cualquier persona que lo pida, sin registro, sin pago y sin suscripción. Lo mantengo con mis propios medios porque creo que quien va a comprar una vivienda debería poder saber en minutos qué consta sobre el edificio en las fuentes oficiales, qué no consta y qué conviene comprobar antes de decidir.
El informe se genera de forma determinista a partir de fuentes públicas (Catastro, registros de la inspección del edificio, IGN, MITECO, Copernicus y las demás que se citan en cada informe), sin inteligencia artificial generativa. Es un apoyo informativo preliminar: no es un diagnóstico técnico, una inspección, una tasación ni un certificado, y no sustituye a un técnico ni a un abogado.
Qué puedes hacer con el informe
Leerlo, descargarlo en PDF y compartirlo con quien te acompañe en la compra. El enlace es privado y caduca a los 14 días.
Es el informe entero, el mismo para todos: las 22 comprobaciones con su detalle, los puntos a comprobar y las fuentes con su fecha. Si el registro autonómico tiene la inspección del edificio (ITE o IEE), el informe la incluye; si no la tiene, lo dice.
Límites de uso
Para proteger las fuentes públicas que consulto, hay un número máximo de informes por día y por dirección IP. Si lo alcanzas, vuelve a intentarlo al día siguiente.
Cómo se hace
La página de metodología y limitaciones explica cómo se obtiene cada comprobación y qué no puede decirte el informe; la de fuentes enumera los registros oficiales que consulta, con su enlace. Si ves un error o tienes una duda, escríbeme desde la página de contacto.
Respuestas breves
¿Por qué es gratis el informe?
Porque HOUSINGFAX es un proyecto personal y no un negocio: no vende informes ni suscripciones. Lo mantengo con mis propios medios para que cualquiera que vaya a comprar una vivienda sepa en minutos qué consta del edificio en las fuentes oficiales.
¿El informe gratuito está recortado?
No. Es el informe entero: las 22 comprobaciones con su detalle, los puntos a comprobar y el PDF. Si el registro autonómico tiene la inspección del edificio, la incluye; si no la tiene, lo dice.
¿Cuántos informes puedo pedir?
Hay un número máximo de informes por día y por dirección IP y, si dejas tu correo, también por dirección de correo. Si llegas al límite, vuelve a intentarlo al día siguiente.
¿Se usa inteligencia artificial?
No. El informe se genera de forma determinista, con reglas y textos fijos a partir de los datos oficiales; ningún modelo de lenguaje interviene en ningún paso.
¿Sustituye a un técnico o a un abogado?
No. Es un apoyo informativo preliminar: no es un diagnóstico técnico, una inspección, una tasación ni un certificado. Te dice qué revisar y qué preguntar antes de decidir.
Fuentes oficiales consultables
Los enlaces permiten revisar la fuente primaria. Su inclusión no amplía su finalidad ni convierte un dato de contexto en diagnóstico.