Radon en Espagne : quelles zones sont concernées et que faire ?

Qu'est-ce que le radon et pourquoi s'y intéresser ?

C'est un gaz radioactif naturel issu de l'uranium des roches et des sols, qui s'accumule dans les espaces fermés. Il entre par le sol et se concentre donc dans les sous-sols, les rez-de-chaussée et les premiers étages : selon le Conseil de sécurité nucléaire espagnol (CSN), au-dessus du deuxième étage, dépasser 300 Bq/m³ est très improbable.

Le radon provient de la désintégration de l'uranium présent naturellement dans les roches et les sols. À l'air libre il se dilue, mais dans un bâtiment il peut s'accumuler, surtout sur un sol perméable ou riche en radium. Le CSN rappelle que tous les bâtiments contiennent du radon, en général à faible concentration, et qu'il est la deuxième cause de cancer du poumon après le tabac.

C'est l'étage qui compte le plus. Le radon vient du sol, il se concentre donc dans les sous-sols, les rez-de-chaussée et les premiers étages. Selon le CSN, au-dessus du deuxième étage, il est très improbable de dépasser 300 Bq/m³.

La carte du potentiel radon du CSN

Le CSN classe le territoire espagnol selon les niveaux de radon et signale les zones où une part significative des bâtiments résidentiels dépasse 300 Bq/m³. Le potentiel de chaque zone est exprimé par le 90e percentile des mesures de ses bâtiments : la valeur sous laquelle se situe la grande majorité d'entre eux.

La carte identifie des zones, pas des logements. Une maison en zone à potentiel élevé peut contenir peu de radon et une autre en zone faible, beaucoup, selon l'étage, la construction et la ventilation. Elle se consulte sur le site du CSN, qui propose aussi les données en téléchargement.

Que sont les zones I et II du code de la construction espagnol ?

Ce sont les communes que l'annexe B de la section HS 6 du code, ajoutée par le décret royal 732/2019, désigne parce qu'un immeuble sans protection y a une probabilité significative de dépasser 300 Bq/m³. En zone I, le neuf reçoit une barrière contre le sol ; en zone II, s'y ajoutent une ventilation ou une dépressurisation du sol.

Depuis le décret royal 732/2019, le code de la construction espagnol (Código Técnico de la Edificación) comprend la section HS 6 de protection contre le radon. Son annexe B liste les communes où, d'après les mesures du CSN, un bâtiment construit sans protection a une probabilité significative de dépasser le niveau de référence, et les classe en zone I ou zone II.

En zone I, une construction neuve doit comporter une barrière entre le sol et les pièces, ou une chambre d'air ventilée. En zone II, la barrière plus un espace de confinement ventilé ou un système de dépressurisation du sol. La règle s'applique aux constructions neuves, extensions, changements d'usage et travaux touchant la protection contre le radon ; un immeuble plus ancien n'a pas à être adapté tant qu'on n'y intervient pas.

Le niveau de référence : 300 Bq/m³

L'article 72 du décret royal 1029/2022 fixe 300 Bq/m³ en moyenne annuelle de concentration dans l'air comme niveau de référence pour les logements, les bâtiments recevant du public et les lieux de travail. Il ne rend pas un logement inhabitable : il marque le seuil où il convient d'agir, et seules des mesures sur plusieurs mois s'y comparent.

L'article 72 du décret royal 1029/2022 fixe un niveau de référence de 300 Bq/m³, en moyenne annuelle de concentration dans l'air, pour les logements, les bâtiments recevant du public et les lieux de travail. Le code de la construction retient la même valeur.

Ce n'est pas un seuil au-delà duquel un logement devient inhabitable, mais la valeur qui indique quand agir. Et c'est une moyenne annuelle : une mesure de quelques jours ne permet pas la comparaison.

Comment mesurer le radon chez vous

Le CSN recommande des détecteurs à exposition prolongée, en général à traces nucléaires, posés au moins trois mois en évitant l'été et analysés par un laboratoire accrédité selon la norme ISO 17025 ; la liste des laboratoires se trouve sur le site de l'ENAC, l'organisme d'accréditation espagnol. Ils sont souvent fournis par deux : un dans le séjour et un dans une chambre, ou au sous-sol si vous l'utilisez souvent.

Lors d'un achat, la mesure arrive trop tard pour décider, mais pas pour négocier : si l'appartement est au rez-de-chaussée dans une zone à potentiel élevé, vous pouvez convenir avec le vendeur d'une mesure, ou de qui paiera une éventuelle amélioration.

Que faire si le niveau est élevé

À quelques centaines de Bq/m³, le CSN indique que l'aération naturelle suffit en général ; aérer une quinzaine de minutes le matin peut suffire. Pour des valeurs plus élevées, il existe des solutions constructives : colmater les fissures et les passages de réseaux au contact du sol, ou installer un système de dépressurisation sous le plancher.

Après toute mesure corrective, mesurez à nouveau pour vérifier son effet.

Ce que fait le rapport

La vérification 22 du rapport répond à « Y a-t-il un risque de radon ? ». Elle situe l'immeuble sur la carte du potentiel radon du CSN, donne sa catégorie sur une échelle de couleurs de moins de 100 à plus de 400 Bq/m³ et indique si la commune figure en zone I ou II du code de la construction. Si le potentiel est moyen ou élevé, ou si la commune est listée, elle vous conseille de mesurer.

Elle ne mesure pas le radon de votre logement et ne tient pas compte de l'étage : seul un détecteur le peut. Le rapport ne remplace pas une inspection technique sur place de l'immeuble. Commencez par le rapport gratuit ; le Rapport essentiel coûte 11 € et le Rapport complet 19 €, avec 22 vérifications sur sources officielles, en PDF en quelques minutes, avec paiement unique et sans inscription.