Datos clave
Qué te dice el informe
Qué te dice el informe — comprobación 22
¿Hay riesgo de radón?
Sitúa el edificio en el mapa del potencial de radón del CSN y comprueba si el municipio figura en la zona I o II del Código Técnico. Te dice si conviene medir; no mide el radón de tu vivienda.
- Categoría del potencial del CSN, de menos de 100 a más de 400 Bq/m³
- Zona I o II del Código Técnico, o fuera de la lista
- Recomendación de medir cuando el potencial o la zona lo aconsejan
Qué significa la zona del municipio
Cómo medir el radón en casa
Pide los detectores a un laboratorio acreditado
Búscalo en la web de ENAC; suelen enviarse dos.
Colócalos en las estancias donde vives
Uno en el salón y otro en un dormitorio, o en el sótano si lo usas.
Déjalos al menos tres meses
Evitando el verano, con la casa en su uso normal.
Devuélvelos y compara con 300 Bq/m³
Si lo superas, ventila más o consulta soluciones de sellado o despresurización.
¿Qué es el radón y por qué conviene mirarlo?
Es un gas radiactivo natural que procede del uranio de rocas y suelos y se acumula en los espacios cerrados. Entra desde el terreno, así que se concentra en sótanos, plantas bajas y primeros pisos: según el Consejo de Seguridad Nuclear (CSN), por encima de la segunda planta es muy improbable superar 300 Bq/m³.
El radón procede de la desintegración del uranio que hay de forma natural en rocas y suelos. Al aire libre se diluye, pero dentro de un edificio puede acumularse, sobre todo donde el terreno es permeable o rico en radio. El CSN recuerda que todos los edificios tienen radón, normalmente en concentraciones bajas, y que es la segunda causa de cáncer de pulmón después del tabaco.
Lo que más cuenta es la planta. El radón entra desde el terreno, así que se concentra en sótanos, plantas bajas y primeros pisos. Según el CSN, por encima de la segunda planta es muy improbable encontrar concentraciones superiores a 300 Bq/m³.
El mapa del potencial de radón del CSN
El CSN clasifica el territorio según sus niveles de radón y señala las zonas donde una parte significativa de los edificios residenciales supera los 300 Bq/m³. El potencial de cada zona se expresa con el percentil 90 de las medidas de sus edificios: el valor por debajo del cual queda la gran mayoría de ellos.
El mapa identifica zonas, no viviendas. Una casa en zona de potencial alto puede tener poco radón y una en zona baja, bastante, según su planta, su construcción y su ventilación. Se consulta en la web del CSN, que también ofrece los datos para descargar.
¿Qué son las zonas I y II del Código Técnico?
Son los municipios que el apéndice B de la sección HS 6 del Código Técnico, añadida por el Real Decreto 732/2019, señala por su probabilidad significativa de que un edificio sin protección supere 300 Bq/m³. En zona I, la obra nueva lleva una barrera frente al terreno; en zona II, además, ventilación o despresurización del terreno.
Desde el Real Decreto 732/2019, el Código Técnico de la Edificación incluye la sección HS 6 de protección frente al radón. Su apéndice B lista los municipios donde, según las medidas del CSN, hay una probabilidad significativa de que un edificio construido sin protección supere el nivel de referencia, y los clasifica en zona I y zona II.
En zona I, una obra nueva debe llevar una barrera entre el terreno y las estancias, o una cámara de aire ventilada. En zona II, la barrera más un espacio de contención ventilado o un sistema de despresurización del terreno. Se aplica a edificios nuevos, ampliaciones, cambios de uso y reformas que afecten a la protección; un edificio anterior no está obligado a adaptarse si no se interviene en él.
El nivel de referencia: 300 Bq/m³
El artículo 72 del Real Decreto 1029/2022 fija 300 Bq/m³ de promedio anual de concentración en el aire como nivel de referencia para viviendas, edificios de acceso público y lugares de trabajo. No marca una casa inhabitable, sino la cifra a partir de la cual conviene actuar, y solo se compara con medidas de varios meses.
El Real Decreto 1029/2022 fija en su artículo 72 un nivel de referencia de 300 Bq/m³, como promedio anual de concentración en el aire, para las viviendas, los edificios de acceso público y los lugares de trabajo. Es el mismo valor que usa el Código Técnico.
No es un límite a partir del cual la casa sea inhabitable, sino la cifra que marca cuándo conviene actuar. Y es un promedio anual: una medida de unos días no sirve para compararla.
Cómo medir el radón en tu vivienda
El CSN recomienda detectores de exposición prolongada, normalmente de trazas nucleares, durante al menos tres meses y evitando el verano, analizados por un laboratorio acreditado según la norma ISO 17025; la lista de laboratorios se busca en la web de ENAC. Suelen venir en parejas: uno en el salón y otro en un dormitorio, o en el sótano si lo usas a menudo.
Si vas a comprar, la medida llega tarde para decidir, pero no para negociar: si el piso es una planta baja en zona de potencial alto, puedes pactar con el vendedor que se mida o quién asume una eventual mejora.
Qué hacer si sale alto
Con concentraciones de unos cientos de Bq/m³, el CSN indica que la ventilación natural suele bastar; ventilar unos 15 minutos por la mañana puede ser suficiente. Para valores más altos hay soluciones constructivas: sellar grietas y pasos de instalaciones en contacto con el terreno o instalar un sistema de despresurización bajo el suelo.
Después de cualquier medida, vuelve a medir para comprobar que ha funcionado.
Qué hace el informe
La comprobación 22 del informe responde a «¿Hay riesgo de radón?». Sitúa el edificio en el mapa del potencial de radón del CSN, te da su categoría en una escala de colores de menos de 100 a más de 400 Bq/m³, e indica si el municipio está en la zona I o II del Código Técnico. Si el potencial es medio o alto, o el municipio está en la lista, te propone medir.
No mide el radón de tu vivienda ni tiene en cuenta la planta: eso solo lo dice un detector. El informe no sustituye a una inspección técnica en el edificio. Empieza con el informe gratuito; el esencial cuesta 11 € y el completo 19 €, con 22 comprobaciones sobre fuentes oficiales, en PDF en pocos minutos, con pago único y sin registro.
Respuestas breves
¿Cómo sé si mi casa está en zona de radón?
Consulta el mapa del potencial de radón del CSN y la lista de municipios de zona I y II del Código Técnico. El informe de HOUSINGFAX hace las dos consultas con la dirección y te da la categoría del CSN y la zona del municipio.
¿Cuál es el nivel de radón aceptable en una vivienda?
El nivel de referencia en España es de 300 Bq/m³ de promedio anual, fijado en el artículo 72 del Real Decreto 1029/2022. Por encima conviene tomar medidas para reducirlo.
¿Cómo se mide el radón en casa?
Con detectores de exposición prolongada durante al menos tres meses, evitando el verano, analizados por un laboratorio acreditado. Suelen colocarse dos: uno en el salón y otro en un dormitorio.
¿Afecta igual a un piso alto que a un bajo?
No. El radón entra desde el terreno y se concentra en sótanos, plantas bajas y primeros pisos. Según el CSN, por encima de la segunda planta es muy improbable superar 300 Bq/m³.
¿Qué se hace si el radón sale alto?
Con valores moderados, ventilar a diario suele bastar. Con valores altos, sellar las entradas desde el terreno o instalar un sistema de despresurización del suelo. Después, se vuelve a medir.
Fuentes oficiales consultables
Los enlaces permiten revisar la fuente primaria. Su inclusión no amplía su finalidad ni convierte un dato de contexto en diagnóstico.
- Consejo de Seguridad Nuclear — Mapa del potencial de radón en España
- Consejo de Seguridad Nuclear — Preguntas frecuentes sobre el radón en viviendas
- BOE — Real Decreto 732/2019, que añade al Código Técnico la sección HS 6 de protección frente al radón
- BOE — Real Decreto 1029/2022, reglamento de protección frente a las radiaciones ionizantes, artículo 72