Qué contiene
El técnico visita la vivienda o el edificio, recoge sus características energéticas (envolvente térmica, instalaciones y condiciones normales de uso y ocupación) y calcula su calificación según su consumo de energía y sus emisiones de CO₂. El certificado incluye además recomendaciones de posibles intervenciones para mejorarla.
El certificado se presenta en el registro de la comunidad autónoma. Algunas comunidades publican ese registro como datos abiertos: la Generalitat Valenciana, por ejemplo, lo difunde a través del Institut Cartogràfic Valencià con actualización continua.
Qué debe darte el vendedor
El artículo 17 del Real Decreto 390/2021 obliga a adjuntar al contrato de compraventa una copia del certificado debidamente registrado y la etiqueta. Además, cualquier anuncio de venta o alquiler debe incluir la calificación energética.
Hay excepciones, como algunos edificios protegidos oficialmente por su valor arquitectónico o histórico, las construcciones provisionales de hasta dos años o los edificios independientes de menos de 50 m² útiles. Una vivienda en un bloque de pisos corriente no está exenta.
Qué te dice el informe de HOUSINGFAX
La comprobación 06, «Eficiencia energética», busca el certificado registrado de la finca en los registros abiertos de la Comunitat Valenciana y de Euskadi y te dice su letra, su consumo, sus emisiones y su vigencia; en la Comunitat Valenciana, también cuántas viviendas del edificio hay en cada letra. Fuera de esos registros, el informe lo dice y te indica qué documento pedir.
Si quieres saber cómo consultar la letra de un piso concreto, lo explicamos en la página del certificado energético. Mira el informe de ejemplo y comprueba gratis tu vivienda.
Lo que el certificado no dice
La letra es un cálculo con un método oficial, no una factura: tu gasto real dependerá de cómo uses la vivienda. Tampoco describe el estado de la estructura ni de las fachadas. El informe resume lo que dicen los registros y no sustituye a una inspección técnica en el edificio.
Respuestas breves
¿Cuánto tiempo vale el certificado energético?
Como máximo diez años desde su emisión. Si la calificación es G, como máximo cinco años.
¿Es obligatorio para vender un piso?
Sí, salvo las excepciones del Real Decreto 390/2021. Una copia registrada y la etiqueta se adjuntan al contrato de compraventa, y la calificación debe figurar en el anuncio.
¿Qué incluye el certificado energético?
Las características energéticas de la vivienda o del edificio, su calificación de la A, la más eficiente, a la G, la menos, y recomendaciones de posibles intervenciones para mejorarla.
¿Dónde se registra el certificado?
En el registro de la comunidad autónoma donde está la vivienda. Algunas, como la Comunitat Valenciana y Euskadi, publican sus registros como datos abiertos.
Fuentes oficiales consultables
Los enlaces permiten revisar la fuente primaria. Su inclusión no amplía su finalidad ni convierte un dato de contexto en diagnóstico.