Was sie bedeutet, ohne Formeln

Ein hundertjährliches Hochwasser ist eines, das über sehr lange Zeit gemittelt einmal in hundert Jahren überschritten wird. Es kommt nicht pünktlich einmal pro Jahrhundert: Es kann Generationen ausbleiben oder in zwei aufeinanderfolgenden Jahren auftreten. Je länger die Wiederkehrperiode, desto seltener das Hochwasser und desto mehr Fläche deckt das Wasser auf der Karte.

Die Zonen liest man deshalb von innen nach außen: Die 10-Jahres-Zone liegt am nächsten am Fluss und wird am häufigsten überflutet; die 500-Jahres-Zone schließt die beiden anderen ein und reicht weiter. Eine Wohnung in der 10-Jahres-Zone ist viel stärker betroffen als eine, die nur in der 500-Jahres-Zone liegt.

Wo diese Perioden vorkommen

Das spanische Ministerium für den ökologischen Wandel (MITECO) erstellt die Gefahrenkarten für Flusshochwasser für diese drei Szenarien, im Rahmen der EU-Hochwasserrichtlinie 2007/60 und des Königlichen Dekrets 903/2010. Für jedes Szenario zeigen sie die voraussichtliche Ausdehnung der Überschwemmung und die Wassertiefe. Einsehen lassen sie sich im Nationalen System zur Kartierung von Überschwemmungsgebieten (SNCZI), das auch eine 50-Jahres-Zone veröffentlicht.

Wiederkehrperioden werden auch in anderen technischen Normen mit anderen Werten verwendet: Die Erdbeben-Gefährdungskarte des spanischen Nationalen Geographischen Instituts etwa ist für eine Wiederkehrperiode von 475 Jahren berechnet.

Was Ihnen der HOUSINGFAX-Bericht sagt

Prüfung 10, «Überschwemmungsgefahr», gleicht den Standort des Gebäudes mit den amtlichen Karten des SNCZI ab und sagt Ihnen, ob es in den 10-, 50-, 100- oder 500-Jahres-Zonen liegt, ob es in der Zone des bevorzugten Abflusses liegt und, falls es außerhalb liegt, wie weit die nächste 500-Jahres-Zone entfernt ist. In Alicante, Castellón und Valencia kommt die Gefahrenstufe des PATRICOVA hinzu, des Hochwasserplans der Regionalregierung.

Alles mit einer Karte auf dem Luftbild, der Quelle und dem Datum der Abfrage. Sehen Sie sich den Beispielbericht an und prüfen Sie Ihre Wohnung kostenlos.

Was die Wiederkehrperiode nicht sagt

Sie sagt nicht, wann das nächste Hochwasser kommt oder ob Wasser in Ihre Wohnung eindringen würde: Das hängt vom Stockwerk, den Zugängen und etwaigen Schutzbauten ab. Außerhalb jeder Zone zu liegen heißt auch nicht, dass kein Risiko besteht, denn der Flussabschnitt ist vielleicht nicht untersucht. Der Bericht fasst zusammen, was die amtlichen Karten sagen, und ersetzt keine technische Besichtigung des Gebäudes vor Ort.

Kurze Antworten

Was ist eine 100-Jahres-Zone?

Die Fläche, die ein Hochwasser mit 100-jährlicher Wiederkehrperiode bedecken würde, das Szenario mittlerer Wahrscheinlichkeit der amtlichen Karten. Sie schließt die 10-Jahres-Zone ein und liegt innerhalb der 500-Jahres-Zone.

Wenn es ein hundertjährliches Hochwasser gab, dauert es dann wieder 100 Jahre?

Nein. Die Wiederkehrperiode ist eine langfristige mittlere Häufigkeit: Dasselbe Hochwasser kann im nächsten Jahr wieder auftreten.

Wo sehe ich, in welcher Zone ein Gebäude liegt?

Im Kartenviewer des Nationalen Systems zur Kartierung von Überschwemmungsgebieten (SNCZI) des Ministeriums für den ökologischen Wandel. Der HOUSINGFAX-Bericht fasst es mit einer Karte und der Entfernung zur nächsten Zone zusammen.

Ist die 500-Jahres-Zone bedenklich?

Sie ist das Szenario niedriger Wahrscheinlichkeit oder von Extremereignissen. Sie spricht nicht gegen den Kauf, aber fragen Sie die Eigentümergemeinschaft nach Wassereintritten in Garagen und Erdgeschossen und holen Sie mit der genauen Adresse ein Versicherungsangebot ein.

Amtliche Quellen zum Nachlesen

Die Links ermöglichen die Prüfung der Primärquelle. Ihre Aufnahme erweitert nicht deren Zweck und macht aus einer Kontextangabe keine Diagnose.