Wat het betekent, zonder formules

Een hoogwater van 100 jaar is er een dat, gemiddeld over heel lange tijd, eens in de honderd jaar wordt overschreden. Het komt niet stipt eens per eeuw: het kan generaties uitblijven of twee jaar na elkaar optreden. Hoe langer de herhalingstijd, hoe zeldzamer het hoogwater en hoe meer grond het water op de kaart bedekt.

De zones lees je daarom van binnen naar buiten: de zone van 10 jaar ligt het dichtst bij de rivier en overstroomt het vaakst; de zone van 500 jaar omvat de andere twee en reikt verder. Een woning in de zone van 10 jaar is veel kwetsbaarder dan een die alleen in de zone van 500 jaar valt.

Waar deze termijnen voorkomen

Het Spaanse ministerie voor de Ecologische Transitie (MITECO) maakt de gevarenkaarten voor rivieroverstromingen voor die drie scenario's, in het kader van de Europese Overstromingsrichtlijn 2007/60 en Koninklijk Besluit 903/2010. Per scenario tonen ze de verwachte omvang van de overstroming en de waterdiepte. U raadpleegt ze in het Nationaal Systeem voor de Kartering van Overstromingsgebieden (SNCZI), dat ook een zone van 50 jaar publiceert.

Herhalingstijden worden ook in andere technische normen met andere waarden gebruikt: de aardbevingsgevarenkaart van het Spaanse Nationaal Geografisch Instituut is bijvoorbeeld berekend voor een herhalingstijd van 475 jaar.

Wat het HOUSINGFAX-rapport u vertelt

Controle 10, «Overstromingsrisico», legt de ligging van het gebouw naast de officiële kaarten van het SNCZI en vertelt u of het binnen de zones van 10, 50, 100 of 500 jaar ligt, of het in de zone van voorkeursafvoer ligt en, als het erbuiten ligt, hoe ver de dichtstbijzijnde zone van 500 jaar is. In Alicante, Castellón en Valencia komt het gevarenniveau van het PATRICOVA erbij, het overstromingsplan van de regionale overheid.

Alles met een kaart op een luchtfoto, de bron en de datum van de raadpleging. Bekijk het voorbeeldrapport en controleer gratis uw woning.

Wat de herhalingstijd niet zegt

Ze zegt niet wanneer het volgende hoogwater komt of of het water uw appartement binnendringt: dat hangt af van de verdieping, de toegangen en eventuele beschermingswerken. Buiten elke zone liggen betekent evenmin dat er geen risico is, want het riviertraject is misschien niet onderzocht. Het rapport vat samen wat de officiële kaarten zeggen en vervangt geen technische inspectie ter plaatse.

Korte antwoorden

Wat is een zone van 100 jaar?

Het gebied dat een hoogwater met een herhalingstijd van 100 jaar zou bedekken, het scenario met middelgrote kans op de officiële kaarten. Het omvat de zone van 10 jaar en ligt binnen de zone van 500 jaar.

Als er een hoogwater van 100 jaar is geweest, duurt het dan weer 100 jaar?

Nee. De herhalingstijd is een gemiddelde frequentie op lange termijn: hetzelfde hoogwater kan het jaar erna opnieuw optreden.

Waar zie ik in welke zone een gebouw ligt?

In de kaartviewer van het Nationaal Systeem voor de Kartering van Overstromingsgebieden (SNCZI) van het ministerie voor de Ecologische Transitie. Het HOUSINGFAX-rapport vat het samen met een kaart en de afstand tot de dichtstbijzijnde zone.

Is liggen in de zone van 500 jaar ernstig?

Het is het scenario met kleine kans of extreme gebeurtenissen. Het houdt u niet tegen om te kopen, maar vraag de vereniging van eigenaars naar waterinsijpeling in garages en benedenverdiepingen en vraag met het exacte adres een verzekeringsofferte aan.

Raadpleegbare officiële bronnen

Via de links kunt u de primaire bron nalezen. Het opnemen ervan verruimt hun doel niet en maakt van een contextgegeven geen diagnose.