Comment savoir si les poutrelles d'un plafond sont en ciment alumineux ?

Ce qu'est une poutrelle et où la trouver

Le plancher (forjado) est la structure horizontale entre deux étages. Dans les immeubles espagnols de 1950 à 1970, il était souvent fait de poutrelles préfabriquées en béton précontraint posées en parallèle, d'entrevous entre elles (bovedillas) et d'une couche de béton coulée sur place par-dessus.

Depuis l'appartement, les poutrelles sont en général cachées sous le plâtre du plafond ou un faux plafond. On les voit dans les caves, garages, débarras ou là où un plafond a été ouvert. Si le plancher a été entièrement coulé sur place, sans poutrelles préfabriquées, le ciment alumineux est très peu probable.

Que voit-on d'une poutrelle sans essais ?

Le type de plancher et son état : zones humides, fissures parallèles aux armatures, taches de rouille, acier à nu et béton dégradé. Les ingénieurs d'INTEMAC font de cette inspection visuelle la première étape, dans Informes de la Construcción (CSIC, 1992). Elle ne révèle pas le ciment : une poutrelle en ciment Portland humide rouille aussi.

Un examen visuel attentif est toujours la première étape. Il montre le type de plancher, repère les zones humides (infiltrations, condensation, descentes d'eau) et cherche des fissures parallèles aux armatures, des taches de rouille, de l'acier à nu et du béton dégradé. Dans le stade madrilène étudié en 1992, on a aussi relevé un changement de couleur caractéristique du béton des poutrelles.

Tout cela décrit l'état du plancher, pas son ciment. Une poutrelle en ciment Portland exposée à l'humidité rouille aussi, et une poutrelle en ciment alumineux dans un milieu sec peut être saine.

Comment on confirme le ciment

Avec des prélèvements sur les poutrelles elles-mêmes, analysés en laboratoire : porosité, analyse chimique, diffraction des rayons X ou thermogravimétrie. Une étude publiée en 1992 dans Informes de la Construcción (CSIC) a montré qu'un pachomètre étalonné sur un béton Portland donne un indice rapide, même si le béton aux cendres volantes donne une lecture proche.

Il faut prélever des échantillons dans les poutrelles elles-mêmes et les analyser : porosité, analyse chimique, diffraction des rayons X ou analyse thermogravimétrique. Certains essais découpent des sections entières et sont destructifs. Avec les résultats, le professionnel calcule la sécurité du plancher et propose au besoin une réparation ou un renforcement.

Il existe des méthodes d'appoint plus rapides. En 1992, une étude a montré qu'un pachomètre, l'appareil qui mesure l'enrobage du béton sur les armatures, distingue le béton de ciment alumineux après étalonnage sur un béton Portland, même si le béton aux cendres volantes donne une lecture proche. C'est un indice, pas un substitut au laboratoire.

Quelles erreurs sont fréquentes lors des prélèvements ?

Prélever le mauvais élément et généraliser à partir d'une seule pièce. INTEMAC cite, dans Informes de la Construcción (CSIC, 1992), un immeuble madrilène auquel on a attribué du ciment alumineux d'après des prélèvements sur des poteaux coulés sur place, où ce ciment était presque absent. Les prélèvements doivent venir des poutrelles, en zones humides et sèches.

Prélever au mauvais endroit. INTEMAC cite un immeuble de Madrid auquel on a attribué du ciment alumineux à partir d'échantillons de poteaux coulés sur place, où ce ciment n'était pratiquement jamais utilisé. Les échantillons doivent venir des poutrelles.

Généraliser à partir d'une pièce. Un échantillon renseigne sur la poutrelle d'où il vient ; c'est pourquoi les professionnels divisent d'abord l'immeuble en zones humides et sèches et répartissent les prélèvements entre elles. Les étages ajoutés lors d'une autre phase de travaux peuvent avoir un autre plancher.

Comment HOUSINGFAX le vérifie

La vérification 03, « Y a-t-il un risque d'aluminose ? », combine l'année de construction du Catastro avec ce qui est enregistré sur l'immeuble. Si l'inspection officielle de l'immeuble mentionne des dommages aux planchers ou aux poutrelles, le rapport la cite et ajuste ce qu'il convient de vérifier. Le résultat est un niveau en mots, de très faible à très élevée, jamais un pourcentage.

Le rapport gratuit montre cette vérification avec les vraies données de votre immeuble et l'information clé floutée ; le rapport essentiel coûte 11 € et le rapport complet 19 €. Le rapport ne remplace pas une inspection technique de l'immeuble : si le plancher vous inquiète, montrez le résultat à un professionnel.