Hoe weet u of de balken van een plafond van aluminaatcement zijn?

Wat een vloerbalk is en waar hij zit

De verdiepingsvloer (forjado) is de horizontale draagconstructie tussen twee verdiepingen. In Spaanse gebouwen van 1950 tot 1970 bestond die vaak uit evenwijdig gelegde, geprefabriceerde voorgespannen betonbalken, vulelementen ertussen (bovedillas) en een ter plaatse gestorte betonlaag erbovenop.

In het appartement zitten de balken meestal verborgen onder het pleisterplafond of een verlaagd plafond. Zichtbaar zijn ze in kelders, garages, bergingen of waar een plafond is opengemaakt. Werd de vloer volledig ter plaatse gestort, zonder prefab-balken, dan is aluminaatcement zeer onwaarschijnlijk.

Wat ziet u aan een vloerbalk zonder onderzoek?

Het soort vloer en de staat ervan: vochtige plekken, scheuren evenwijdig aan de wapening, roestvlekken, blootliggend staal en aangetast beton. De ingenieurs van INTEMAC maken die visuele inspectie in Informes de la Construcción (CSIC, 1992) tot de eerste stap. Het cement ziet u zo niet: een vochtige balk van portlandcement roest ook.

Een grondige visuele inspectie is altijd de eerste stap. Die toont het type vloer, brengt natte zones in kaart (lekken, condens, regenpijpen) en zoekt naar scheuren evenwijdig aan het staal, roestvlekken, blootliggend staal en aangetast beton. In het Madrileense stadion dat in 1992 werd onderzocht, viel ook een kenmerkende verkleuring van het balkbeton op.

Dat alles beschrijft de staat van de vloer, niet het cement. Een natte balk van portlandcement roest ook, en een balk van aluminaatcement kan in een droge omgeving gezond zijn.

Hoe het cement wordt bevestigd

Met monsters uit de vloerbalken zelf, onderzocht in een laboratorium: porositeit, chemische analyse, röntgendiffractie of thermogravimetrie. Een studie uit 1992 in Informes de la Construcción (CSIC) toonde dat een wapeningsdetector, gekalibreerd op portlandbeton, een snelle aanwijzing geeft, al geeft beton met vliegas een vergelijkbare meting.

Daarvoor worden monsters uit de balken zelf genomen en onderzocht: porositeit, chemische analyse, röntgendiffractie of thermogravimetrie. Sommige proeven zagen hele doorsneden uit en zijn destructief. Met de uitkomsten berekent de deskundige hoe veilig de vloer is en stelt zo nodig herstel of versterking voor.

Er bestaan snellere hulpmethoden. In 1992 werd aangetoond dat een wapeningsdetector, die normaal de betondekking boven het staal meet, beton met aluminaatcement kan onderscheiden na kalibratie op portlandbeton; beton met vliegas geeft wel een vergelijkbare meting. Het is een aanwijzing, geen vervanging voor het laboratorium.

Welke fouten worden vaak gemaakt bij het nemen van monsters?

Het verkeerde onderdeel bemonsteren en veralgemenen vanuit één stuk. INTEMAC noemt in Informes de la Construcción (CSIC, 1992) een gebouw in Madrid waaraan aluminaatcement werd toegeschreven op basis van monsters uit ter plaatse gestorte kolommen, waar het nauwelijks werd gebruikt. Monsters moeten uit de balken komen, verdeeld over vochtige en droge zones.

Het verkeerde element bemonsteren. INTEMAC noemt een gebouw in Madrid waaraan aluminaatcement werd toegeschreven op basis van monsters uit ter plaatse gestorte kolommen, waarin dat cement vrijwel nooit werd gebruikt. De monsters moeten uit de balken komen.

Van één stuk op het geheel besluiten. Een monster zegt iets over de balk waaruit het komt; daarom delen deskundigen het gebouw eerst op in natte en droge zones en spreiden ze de monsters daarover. Verdiepingen die later zijn bijgebouwd, kunnen een andere vloer hebben.

Zo controleert HOUSINGFAX het

Controle 03, ‘Is er risico op aluminose?’, combineert het bouwjaar uit het Catastro met wat er over het gebouw is geregistreerd. Noemt de officiële gebouwinspectie schade aan vloeren of balken, dan citeert het rapport die en past het aan wat u best nagaat. De uitkomst is een niveau in woorden, van zeer laag tot zeer hoog, nooit een percentage.

Het gratis rapport toont die controle met de echte gegevens van uw gebouw en de belangrijkste informatie vervaagd; het essentieel rapport kost 11 € en het volledig rapport 19 €. Het rapport vervangt geen technische inspectie van het gebouw: maakt u zich zorgen over de vloer, leg de uitkomst dan voor aan een deskundige.