Qué mide y cómo se lee
La cifra indica con qué intensidad puede sacudirse el suelo en un terremoto de referencia para esa zona: cuanto más alta, más exigencias tiene un edificio nuevo. La NCSE-02 (Real Decreto 997/2002) la da en su mapa de peligrosidad junto con el coeficiente de contribución K, que tiene en cuenta los distintos tipos de terremotos esperados, y su anejo 1 la lista por municipios cuando es igual o superior a 0,04 g.
En inglés se habla de PGA, peak ground acceleration o aceleración máxima del terreno. Es el dato que publica el Instituto Geográfico Nacional en su mapa de peligrosidad sísmica de 2016, preparado para el Anejo Nacional del Eurocódigo 8 y calculado para un periodo de retorno de 475 años.
Por qué importa al comprar
La NCSE-02 no es obligatoria en los edificios de importancia normal cuando la aceleración sísmica básica es inferior a 0,04 g. Por encima, pide tener en cuenta el sismo y limita la altura de los edificios de fábrica de ladrillo o bloque: cuatro alturas como máximo entre 0,08 g y 0,12 g, y dos a partir de 0,12 g.
Además de la zona, cuenta el año del proyecto. Las exigencias llegaron por etapas: la NCSE-02 sustituyó a la NCSE-94, aprobada en diciembre de 1994, y esta a otras anteriores. Un edificio antiguo en una zona de aceleración alta pudo proyectarse con reglas muy distintas de las actuales.
Qué te dice el informe de HOUSINGFAX
La comprobación 12, «Sismicidad», consulta en el punto del edificio la aceleración de referencia (PGA) y el coeficiente K del mapa del IGN de 2016, te da el nivel de peligrosidad en palabras (baja, moderada o alta) y lo cruza con el año de construcción para decirte con qué norma se proyectó probablemente.
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Lo que esta cifra no dice
Es una peligrosidad calculada para la zona: no tiene en cuenta el terreno concreto bajo el edificio ni cómo responde su estructura, ni dice si se reforzó después. El informe resume lo que dicen las fuentes oficiales y no sustituye a una inspección técnica en el edificio.
Respuestas breves
¿Qué diferencia hay entre aceleración sísmica básica y PGA?
Las dos miden la aceleración del terreno en fracción de g. La aceleración sísmica básica es la de la norma NCSE-02 y su mapa; la PGA que publica el IGN es la del mapa de 2016 para el Eurocódigo 8, con un periodo de retorno de 475 años.
¿Qué aceleración sísmica básica tiene mi municipio?
El anejo 1 de la NCSE-02 la lista por municipios cuando es igual o superior a 0,04 g; si tu municipio no aparece, está por debajo. El visor del IGN te da la PGA en cualquier punto.
¿Es peligroso vivir en una zona de 0,23 g?
Es de las más altas de España, pero el riesgo depende sobre todo de cómo se construyó el edificio. Un edificio proyectado con la NCSE-02 incorpora sus exigencias; uno mucho más antiguo pudo proyectarse sin ellas.
¿El informe me dice si el edificio resistirá un terremoto?
No. Te dice la peligrosidad de la zona y la norma probable del proyecto. Para saber cómo respondería la estructura hace falta un técnico.
Fuentes oficiales consultables
Los enlaces permiten revisar la fuente primaria. Su inclusión no amplía su finalidad ni convierte un dato de contexto en diagnóstico.