Wie er funktioniert

Die Sentinel-1-Satelliten überfliegen denselben Ort immer wieder und zeichnen das Radarecho auf. Durch den Vergleich der Aufnahmen mit einem Verfahren namens Radarinterferometrie (InSAR) berechnet der Dienst, wie weit sich der Boden zwischen zwei Überflügen dem Satelliten genähert oder von ihm entfernt hat.

Der Dienst hat drei Produktstufen: Basic, Calibrated und Ortho. Ortho kombiniert auf- und absteigende Umlaufbahnen, um die vertikale Bewegung von der Ost-West-Bewegung zu trennen, und bildet sie auf einem Raster von 100 mal 100 Metern ab, was die Lektüre für Nichtfachleute erleichtert.

Warum das beim Kauf zählt

Der Boden bewegt sich aus natürlichen Gründen wie tektonischer Aktivität und aus menschlichen wie Grundwasserentnahme oder Bergbau, und diese Bewegung kann Gebäude beeinträchtigen. Zu wissen, ob sich das Gebiet bewegt und ob stärker als seine Umgebung, hilft Ihnen zu entscheiden, was Sie die Eigentümergemeinschaft fragen und ob sich vor der Unterschrift ein Besuch einer Fachperson lohnt.

Was Ihnen der HOUSINGFAX-Bericht sagt

Prüfung 13, «Bodenbewegung», nutzt das vertikale Ortho-Produkt der Ausgabe 2019-2023. Sie fasst die im Umkreis von 150 Metern um das Gebäude gemessenen Punkte zu einer mittleren vertikalen Geschwindigkeit (Median) in mm pro Jahr zusammen und vergleicht sie mit einem Referenzring in 200 bis 500 Metern Entfernung. Sie zeigt außerdem Streuung, Gradient und Anzahl der Punkte und stellt sie nach Geschwindigkeit eingefärbt auf dem Luftbild dar.

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Was die Satellitendaten nicht sagen

Gemessen wird die Bewegung der Oberfläche, nicht ihre Ursache, und für sich allein beschreibt sie weder das Fundament noch den Zustand des Gebäudes. Keine Punkte in der Nähe heißt, dass das Radar dort kein stabiles Signal hat, nicht, dass der Boden ruht. Der Bericht fasst zusammen, was die amtlichen Quellen sagen, und ersetzt keine technische Besichtigung des Gebäudes vor Ort.

Kurze Antworten

Wofür steht EGMS?

European Ground Motion Service, der Bodenbewegungsdienst des Copernicus-Programms der Europäischen Union.

Wie genau misst er die Bodenbewegung?

Copernicus spricht von Millimetergenauigkeit. Die Daten werden als mittlere Geschwindigkeit in Millimetern pro Jahr an jedem gemessenen Punkt angegeben.

Wie oft wird er aktualisiert?

Jedes Jahr. Der HOUSINGFAX-Bericht nutzt die Ausgabe 2019-2023 des vertikalen Ortho-Produkts.

Wenn der Boden absinkt, ist das Gebäude dann in Gefahr?

Nicht unbedingt. Entscheidend ist, wie stark er sich bewegt, ob sich das Gebäude anders bewegt als seine Umgebung und ob es Risse gibt. Fällt die Bewegung auf, lassen Sie vor der Unterschrift eine Fachperson nachsehen.

Amtliche Quellen zum Nachlesen

Die Links ermöglichen die Prüfung der Primärquelle. Ihre Aufnahme erweitert nicht deren Zweck und macht aus einer Kontextangabe keine Diagnose.