Informe completo de la vivienda
Todo lo que el anuncio no cuenta, antes de comprar
22 comprobaciones con fuentes oficiales: estado del edificio, aluminosis, riesgos de la parcela y precio de referencia de cualquier vivienda en España. En minutos y antes de firmar nada.
- Informe gratuito para todos
- PDF incluido
- Sin registro ni pago
Cribado preliminar: no sustituye una inspección, un diagnóstico, un certificado ni un dictamen de seguridad.
- Evaluación del estado del edificio⚠
- Riesgos por año de construcción⚠
- Aluminosis⚠
- Amianto⚠
- Ficha catastral✓
- Eficiencia energética⚠
- Precio y mercado✓
- Historia del suelo✓
- Clasificación del suelo✓
- Inundabilidad✓
- Geología y drenaje✓
- Sismicidad⚠
- Movimiento del terreno✓
- Entorno y ruido✓
- Afecciones del suelo✓
- Instalaciones industriales✓
- Criminalidad registrada⚠
- Horas de sol por fachada✓
- Potencial solar del tejado✓
- Clima y contaminación lumínica⚠
- Incendios forestales⚠
- Gas radón✓
- 22comprobaciones con veredicto
- 3comunidades con la inspección del edificio registrada
- +25fuentes oficiales, con fecha
- PDFen minutos, gratis
Estado del edificio
El edificio ya fue inspeccionado. Te decimos qué encontraron.
Deficiencias urgentes, fechas y vigencia de la inspección del edificio registrada. Hoy en Comunidad Valenciana, Euskadi y Madrid.
Qué incluye el informe
Informe real Aluminosis y amianto
Probabilidad de aluminosis por año, forjado y registro.
Cemento aluminoso, amianto y los riesgos habituales del periodo de construcción, con lo que hay que comprobar en la visita.
Guía sobre aluminosis
Informe real Precio y gastos
Cuánto vale de referencia y cuánto te costará de verdad.
Dónde consultar el precio notarial de cierre por código postal, valores tasados oficiales, alquiler de referencia y gastos mínimos de compra.
Fuentes y cobertura
Informe real Horas de sol
Cuántas horas de sol entran por cada fachada.
Cálculo geométrico sobre el edificio real y sus vecinos, en verano y en invierno.
Ver informe de ejemplo
Informe real
Sin dato no es una buena noticia.
- Un veredicto por comprobación.✓ sin alerta, ⚠ a tener en cuenta u ○ sin dato. Un «sin dato» nunca equivale a ausencia de riesgo.
- Cada dato con fuente y fecha.Si una fuente falla, se muestra como sin dato. Desconocido no significa negativo.
- Un primer contexto, no una conclusión.Cribado preliminar: no sustituye una inspección, un diagnóstico, un certificado ni un dictamen de seguridad.
22 comprobaciones que el anuncio nunca te hace
Cada una recibe un veredicto: ✓ sin alerta, ⚠ a tener en cuenta o ○ sin dato. Un «sin dato» nunca equivale a ausencia de riesgo.
- 6 Edificio
- 7 Suelo y parcela
- 5 Entorno
- 3 Sol y clima
- 1 Precio
- 01
Evaluación del estado del edificio
¿Cómo está el edificio?
Edificio - 02
Riesgos por año de construcción
¿Qué otros riesgos son habituales en un edificio de este año?
Edificio - 03
Aluminosis
¿Hay riesgo de aluminosis?
Edificio - 04
Amianto
¿Puede haber amianto?
Edificio - 05
Ficha catastral
¿Qué consta en Catastro?
Edificio - 06
Eficiencia energética
¿Qué certificado tiene?
Edificio - 07
Precio y mercado
¿Cuánto vale de referencia?
Precio - 08
Historia del suelo
¿Cómo ha cambiado el entorno?
Suelo y parcela - 09
Clasificación del suelo
¿Qué suelo es urbanísticamente?
Suelo y parcela - 10
Inundabilidad
¿Está en zona inundable?
Suelo y parcela - 11
Geología y drenaje
¿Qué suelo hay debajo?
Suelo y parcela - 12
Sismicidad
¿Qué sismicidad tiene la zona?
Suelo y parcela - 13
Movimiento del terreno
¿Se mueve el terreno?
Suelo y parcela - 14
Entorno y ruido
¿Cómo es el entorno y cuánto ruido hay?
Entorno - 15
Afecciones del suelo
¿Qué hay cerca que pueda afectar?
Suelo y parcela - 16
Instalaciones industriales
¿Qué industria hay cerca?
Entorno - 17
Criminalidad registrada
¿Cuánta criminalidad registra el municipio?
Entorno - 18
Horas de sol por fachada
¿Cuántas horas de sol tiene?
Sol y clima - 19
Potencial solar del tejado
¿Sirve el tejado para placas?
Sol y clima - 20
Clima y contaminación lumínica
¿Qué clima tiene?
Sol y clima - 21
Incendios forestales
¿Hay riesgo de incendio forestal?
Entorno - 22
Gas radón
¿Hay riesgo de radón?
Entorno
Tres pasos, sin papeleo
Ver cómo funciona en detalleDinos qué vivienda es
Dirección o referencia catastral. Confirmamos el edificio exacto.
Cruzamos las fuentes oficiales
Registros de inspección del edificio, Catastro, mapas de riesgos y precios, con fecha.
Recibes el informe
PDF en minutos, en el móvil durante la visita.
Un piso o un local no es lo mismo que el edificio ni que la parcela: el informe valora el edificio en el que está la vivienda, nunca el piso como si fuera toda la construcción. Si eliges un piso concreto, estima además su precio de referencia con los metros que constan en el Catastro.
Lo que dice el anuncio, lo que te dice HOUSINGFAX
- «Edificio bien conservado»
- Resultado de la inspección del edificio registrada, deficiencias urgentes y vigencia.
- «Piso de 1965, para reformar»
- Probabilidad de aluminosis, amianto y riesgos del periodo.
- «Muy luminoso»
- Horas de sol por fachada en verano y en invierno.
- «Precio de mercado»
- Valores tasados oficiales, dónde consultar el precio notarial de cierre por código postal y gastos de compra.
- «Zona tranquila»
- Ruido, industria, inundabilidad y criminalidad registrada.
Preguntas frecuentes
¿Qué es la inspección del edificio y por qué importa tanto?
La inspección del edificio (ITE o IEE, según la comunidad) recoge el estado técnico, la conservación y la accesibilidad del edificio. Es la prueba documental de si arrastra obras pendientes que acabarás pagando como propietario. Hoy lo consultamos en los registros de Comunidad Valenciana, Euskadi y Madrid.
¿Cuánto tarda en generarse?
Minutos. El informe se genera en la web, se descarga en PDF y puedes consultarlo desde el móvil durante la visita.
¿Sirve para cualquier vivienda de España?
Cubre las provincias del Catastro estatal y, con los catastros forales, Araba/Álava, Bizkaia y Gipuzkoa. Navarra se incorporará más adelante. Basta con la dirección o la referencia catastral.
¿Sustituye a un arquitecto o a una tasación?
No. Es un informe previo a la compra: te dice qué consta en los registros, qué falta y qué preguntar antes de seguir adelante. Si hay indicios que conviene revisar, te indicamos qué profesional necesitas.
Entérate antes de visitar, negociar o firmar.
o busca en el mapaInforme gratuito para todos · Sin registro ni pago